АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-2816/2018

г. Кострома

17 августа 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 10.08.2018 года.  Решение в полном объеме изготовлено 17.08.2018 года.  

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой  Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление  Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации городского округа – город Галич Костромской области, г. Галич,  Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетическая компания», г.  Галич, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды  муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии в  размере 634 447 руб. 84 коп., пени в размере 80 340 руб. 11 коп., а всего 714 787  руб. 95 коп.,  

без участия сторон в судебном заседании, установил: 

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными  ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области  (далее – истец, Комитет УМИ и ЗР Администрации г. Галича) обратился в  Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Тепло-энергетическая компания» (далее – ответчик, ООО  «ТЭК») о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды  муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии в  размере 634 447 руб. 84 коп., пени в размере 80 340 руб. 11 коп., а всего 714 787  руб. 95 коп.  

Определением суда от 08.05.2018 года выделены в отдельное производство  исковые требования Комитета УМИ и ЗР Администрации г. Галича о взыскании  задолженности по арендной плате и пени по договору аренды муниципального  имущества № 8-к/2017 от 18.10.2017 года в размере 509 943 руб. 88 коп.  

До судебного заседания истец обратился в суд с заявлением о частичном  отказе от исковых требований и об уточнении исковых требований - просит  взыскать с ответчика задолженность в сумме 156 585 руб. 07 коп., а также  представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.  

От ответчика поступил отзыв, согласно которому уточненные исковые  требования ООО «ТЭК» признает, ходатайствует о проведении судебного  заседания в отсутствие своего представителя.  

Частичный отказ от исковых требований принят судом, производство в данной  части подлежит прекращению, уточненные исковые требования приняты судом к  производству.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного  заседания, явку своих представителей не обеспечили.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие  сторон по делу.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил  следующие обстоятельства.  

12 января 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича  (Арендодатель) и ООО «ТЭК» (Арендатор) заключен договор аренды  муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии  

 № 2-к/2016, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель на основании  распоряжения администрации городского округа – город Галич Костромской  области от 11.01.2016 года № 2-р «О заключении договора аренды муниципального  имущества» передает, а Арендатор принимает во временное пользование  муниципальное имущество городского округа – город Галич Костромской области  – объекты теплоснабжения (производство и передача тепловой энергии), которое  соответствует требованиям целевого назначения, именуемое далее – имущество.  

Имущество предоставляется для производства и передачи тепловой энергии  для оказания услуг по теплоснабжению на территории городского округа – город  Галич Костромской области (производство и передача тепловой энергии) в  соответствии с требованиями действующего законодательства. Изменение  целевого назначения не допускается (пункт 1.2 договора).  

Пунктом 1.3 договора срок его действия устанавливается с 12.01.2016 года по  09.02.2016 года.  

Соглашением от 01.02.2016 года срок действия договора аренды № 2-к/2016  был продлен до 01.10.2016 года.  

Соглашением от 13.09.2016 года срок действия договора аренды № 2-к/2016  был продлен до 01.11.2016 года.  

Согласно пункту 1.5 договора передача имущества оформляется актом  приема-передачи (с указанием фактического состояния), который составляется и  подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон,  один – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Костромской области (в случае, если договор заключен на срок  не менее одного года). Акт приема-передачи приобщается к договору и является  его неотъемлемой частью.  

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора Арендодатель обязуется передать  имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-дневный срок  после подписания договора. Арендатор обязуется принять имущество, указанное в  п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-хдневный срок с начала действия  договора, указанного в пункте 1.3 договора (пункт 2.2.1 договора).  

Согласно пункту 3.1 договора стоимость арендной платы в месяц за  имущество составляет 113 197 руб. 48 коп., кроме того НДС. Арендатор  независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в  

пользование имущество ежемесячно до десятого числа каждого месяца,  следующего за расчетным, выплачивает арендную плату путем перечисления на  счет, указанный в договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на  соответствующий расчетный счет.  

На основании положений пункта 3.3 договора Арендатор самостоятельно  осуществляет все платежи по договорам, заключенным в соответствии с пунктами  2.2.4, 2.2.5 договора, и, кроме того, перечисляет в бюджет от общей суммы  арендной платы налог на добавленную стоимость по ставке согласно  действующему законодательству на соответствующий раздел классификации  доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации.  

Соглашением от 04.08.2016 года В пункт 3.1 раздела 3 договора аренды № 2- к/2016 были внесены изменения, согласно которым стоимость арендной платы в  месяц за имущество составляет 132 554 руб. 26 коп., кроме того НДС.  

12 января 2016 года истец передал ответчику в аренду объекты  теплоснабжения (производство и передача тепловой энергии), общей балансовой  стоимостью 23 269 408 руб. 59 коп. в количестве 510 единиц, что подтверждается  актом приема-передачи муниципального имущества от 12.01.2016 года, копия  которого представлена в материалы дела.  

В период действия договора сторонами на основании соглашений к договору  вносились изменения в перечень арендуемого имущества, которое передавалось  Арендатору и возвращалось Арендодателю по актам приема-передачи  муниципального имущества от 21.04.2016 года, от 04.08.2016 года, от 10.10.2016  года.  

31 октября 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича и  ООО «ТЭК» было заключено соглашение о расторжении договора аренды  муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии  

 № 2-к/2017 от 12.01.2016 года, арендуемое имущество передано Арендодателю по  акту приема-передачи муниципального имущества от 31.10.2016 года.  

22 июня 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича  (Арендодатель) и ООО «ТЭК» (Арендатор) заключен договор аренды  муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии  

 № 9-к/2016, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель на основании  распоряжения администрации городского округа – город Галич Костромской  области от 22.06.2016 года № 286-р «О заключении договора аренды  муниципального имущества» передает, а Арендатор принимает во временное  пользование муниципальное имущество городского округа – город Галич  Костромской области – объекты теплоснабжения (производство и передача  тепловой энергии), которое соответствует требованиям целевого назначения,  именуемое далее – имущество.  

Имущество предоставляется для производства и передачи тепловой энергии  для оказания услуг по теплоснабжению на территории городского округа – город  Галич Костромской области (производство и передача тепловой энергии) в  соответствии с требованиями действующего законодательства. Изменение  целевого назначения Имущества не допускается (пункт 1.2 договора).  

Пунктом 1.3 договора срок его действия устанавливается с 22.06.2016 года по  20.07.2016 года.  

Согласно пункту 1.5 договора передача имущества оформляется актом  приема-передачи (с указанием фактического состояния), который составляется и  

подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон,  один – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Костромской области (в случае, если договор заключен на срок  не менее одного года). Акт приема-передачи приобщается к договору и является  его неотъемлемой частью.  

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора Арендодатель обязуется передать  имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-дневный срок  после подписания договора. Арендатор обязуется принять имущество, указанное в  п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-хдневный срок с начала действия  договора, указанного в пункте 1.3 договора (пункт 2.2.1 договора).  

Согласно пункту 3.1 договора стоимость арендной платы в месяц за  имущество составляет 19 356 руб. 78 коп., кроме того НДС. Арендатор независимо  от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в  пользование имущество ежемесячно до десятого числа каждого месяца,  следующего за расчетным, выплачивает арендную плату путем перечисления на  счет, указанный в договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на  соответствующий расчетный счет.  

На основании положений пункта 3.3 договора Арендатор самостоятельно  осуществляет все платежи по договорам, заключенным в соответствии с пунктами  2.2.4, 2.2.5 договора, и, кроме того, перечисляет в бюджет от общей суммы  арендной платы налог на добавленную стоимость по ставке согласно  действующему законодательству на соответствующий раздел классификации  доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации.  

22 июня 2016 года истец передал ответчику в аренду объекты теплоснабжения  (производство и передача тепловой энергии), общей балансовой стоимостью  

1 662 518 руб. 22 коп. в количестве 15 единиц, что подтверждается актом приема- передачи муниципального имущества от 22.06.2016 года, копия которого  представлена в материалы дела.  

20 июля 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича и  ООО «ТЭК» было заключено соглашение о расторжении договора аренды  муниципального имущества по производству и передаче тепловой энергии  

 № 9-к/2016 от 22.06.2016 года, арендуемое имущество передано Арендодателю по  акту приема-передачи муниципального имущества от 03.08.2016 года.  

06 декабря 2016 года между комитетом УМИ и ЗР Администрации г. Галича  (Арендодатель) и ООО «ТЭК» (Арендатор) заключен договор аренды  муниципального имущества № 14-к/2016, согласно пункту 1.1 которого  Арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в  аукционе от 22.11.2016 года передает, а Арендатор принимает во временное  пользование муниципальное имущество городского округа – город Галич  Костромской области, которое соответствует требованиям целевого назначения,  именуемое далее – имущество. Одновременно с передачей прав по использованию  имущества Арендатору передаются права на использование той части земельного  участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его  функционального использования.  

Имущество предоставляется для ведения хозяйственной деятельности в  теплоэнергетике на территории городского округа – город Галич Костромской  области (пункт 1.2 договора).  

Пунктом 1.3 договора срок его действия устанавливается с 06.12.2016 года по  

04.12.2026 года. В случаях, предусмотренных действующим законодательством  Российской Федерации, Договор считается заключенным со дня его  государственной регистрации.  

Согласно пункту 1.5 договора передача имущества оформляется актом  приема-передачи (с указанием фактического состояния), который составляется и  подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон,  один – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Костромской области (в случае, если договор заключен на срок  не менее одного года). Акт приема-передачи приобщается к договору и является  его неотъемлемой частью.  

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора Арендодатель обязуется передать  муниципальное имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в  3-хдневный срок после подписания договора. Арендатор обязуется принять  имущество, указанное в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи в 3-хдневный  срок с начала действия договора, указанного в пункте 1.3 договора (пункт 2.2.1  договора).  

Согласно пункту 3.1 договора стоимость арендной платы в месяц за  имущество составляет 12 472 руб. 81 коп., кроме того, самостоятельно  перечисляется НДС. Общая сумма арендной платы в год составляет 149 673 руб. 72  коп., кроме того НДС. Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной  деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до  десятого числа каждого месяца, следующего за расчетным, выплачивает арендную  плату путем перечисления на счет, указанный в договоре. Датой оплаты считается  дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.  

На основании положений пункта 3.3 договора Арендатор самостоятельно  осуществляет все платежи по договорам, заключенным в соответствии с пунктами  2.2.3, 2.2.4 Договора, и, кроме того, перечисляет в бюджет от общей суммы  арендной платы налог на добавленную стоимость по ставке согласно  действующему законодательству на соответствующий раздел классификации  доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации.  

15 декабря 2016 года договор аренды муниципального имущества № 14-к/2016  был зарегистрирован Управлением Росреестра по Костромской области, номер  регистрации 44-44/004-44/004/005/2016-3309.  

06 декабря 2016 года истец передал ответчику в аренду муниципальное  имущество, что подтверждается актом приема-передачи муниципального  имущества от 06.12.2016 года, копия которого представлена в материалы дела.  

В связи с просрочкой внесения арендной платы по вышеуказанным договорам  аренды муниципального имущества, истцом ответчику на основании условий  пунктов 4.3 заключенных договоров были начислены пени.  

В адрес ответчика направлялись претензии о погашении задолженности по  арендной плате от 19.09.2016 года за исх. № 1132, от 27.01.2017 года № 79, от  13.11.2017 года № 947. Направление претензий подтверждается кассовыми чеками  ФГУП «Почта России», копии которых представлены в материалы дела. Ответы на  претензии в материалах дела отсутствуют.  

07 февраля 2017 года между истцом и ответчиком было заключено  соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки, в  том числе по договорам аренды муниципального имущества № 2-к/2016 от  12.01.2016 года, № 9-к/2016 от 22.06.2016 года, № 14-к/2016 от 06.12.2016 года.  

Полагая, что обязательства по оплате арендной платы и пени ответчиком  надлежащим образом не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с  рассматриваемым иском, из которого следует, что на момент обращения в суд  задолженность по договорам аренды муниципального имущества № 2-к/2016 от  12.01.2016 года, № 9-к/2016 от 22.06.2016 года, № 14-к/2016 от 06.12.2016 года  составляет 204 844 руб. 07 коп.  

При рассмотрении дела в арбитражном суде истец заявил о частичном отказе  от первоначально предъявленных к ответчику требований и уточнил сумму  исковых требований, просит взыскать задолженность 156 585 руб. 07 коп.  

Ответчик наличие задолженности по заявленным договорам аренды с учетом  заявления об уточнении исковых требований, а также её размер признал в отзыве  от 09.08.2018 года на заявление об уменьшении исковых требований.  

Положения абзаца 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации предусматривают, что в случае признания иска  ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на  признание иска ответчиком и принятие его судом.  

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно выражает  действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и  интересы других лиц, подтверждается материалами дела. При изложенных  обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.  

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности  в размере 156 585 руб. 07 коп. подлежит удовлетворению.  

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в силу пункта 1  статьи 110 АПК РФ, разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 9 постановления  Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения  статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» судебные расходы по  оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета.  

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-171, 184, 185  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Принять отказ комитета по управлению муниципальным имуществом и  земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич  Костромской области от требования о взыскании задолженности в сумме 48 259  руб. к обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетическая  компания», производство по делу в указанной части прекратить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло- энергетическая компания», г. Галич, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению  муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского  округа – город Галич Костромской области, г. Галич, Галичский р-н, Костромская  обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в  сумме 156 585 руб. 07 коп.  

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло- энергетическая компания», г. Галич, Галичский р-н, Костромская обл. (ИНН  4403006429, ОГРН 1154433000303) в доход федерального бюджета 5 698 руб.  государственной пошлины.  

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета  государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную  силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса  Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный  суд.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по  истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае  непредставления стороной сведений о добровольной уплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд  кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  решения в законную силу, при условии, что решение было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Костромской области.  

Судья Е.С. Кочеткова