АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-30271/2017

г. Владивосток

20 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Падина Э.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.12.2005)

к муниципальному унитарному предприятию города Владивостока "Центральный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 31.10.2002)

о взыскании 

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.12.2018, паспорт,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 05.07.2018, паспорт,

установил:

Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к муниципальному унитарному предприятию города Владивостока "Центральный" о взыскании задолженности в размере 267 618 руб.30 коп. на основании договора от 01.06.2015 №5/107314/8133.

Ответчик в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве, в котором ссылался на проведенную между сторонами сверку площадей мест общего пользования, согласно которой, ответчиком был составлен контррасчет нормативного и сверхнормативного ОДН, согласно которому стоимост сверхнормативного объема горячего водоснабжения за коммунальную услугу по ОДН составила 206 734 руб. 47 коп.

Истец через канцелярию суда представил возражения на отзыв ответчика, с контррасчетом не согласен, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. На вопросы суда пояснил, что площадь общего имущества указанная в тех.паспортах была актуальна и в спорный период. Контррасчет арифметически верный и соответствует действительной площади общего имущества. Ответчик ранее сообщил недостоверную площадь данного имущества.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, АО «ДГК» осуществляет сбыт тепловой энергии и сбор денежных средств за нее на территории Владивостокского городского округа с 01.01.2007 года. С целью реализации указанных задач АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в жилые дома.

01.06.2015 года между МУПВ «Центральный» и АО «ДГК» был заключен договор №5/107314/8133 теплоснабжения жилого фонда управляющей организации сроком действия по 31.12.2015 г.

Согласно условиям договора, ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель принимает в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя (п.1.1  договора).

В соответствии с п. 1.3 договора, исполнитель оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД (далее - ОДН), находящихся в управлении исполнителя, а также в иных случаях, предусмотренных разделом 5 договора.

27.10.2017 года в адрес МУПВ «Центральный» была направлена оферта с предложением заключить договор теплоснабжения, который так и не был заключен.

К договору теплоснабжения сторонами был заключен агентский договор от 01.06.2015 г. № 1, по условиям которого АО «ДГК» (агент) приняло на себя обязательство осуществлять от имени МУПВ «Центральный» (принципала) все необходимые юридические и фактические действия по начислению и получению платы за коммунальную услугу - горячее водоснабжение, потреблённую для использования общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении принципала, за исключением объемов ОДН, превышающих нормативное потребление.

На основании договора, АО «ДГК» производило начисление платы за горячую воду, потребленную в процессе использования общего имущества в МКД, собственникам и пользователям помещений, за исключением объемов ОДН, превышающих нормативное потребление, а также осуществляло действия по сбору платежей.

Как указано в исковом заявлении, согласно имеющимся сведениям, собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам - 

<

...> в рамках выбора способа управления выбрали МУПВ «Центральный» в качестве управляющей организации.

На основании условий договора и действующего законодательства, МУПВ «Центральный» были предъявлены к оплате счета - фактуры, составляющие стоимость сверхнормативного объема горячего водоснабжения за коммунальную услугу по ОДН в следующие периоды:

- 05.2016, 11.2016 по адресу - 

<

...>, на сумму 12896,95 руб.;

- 03.2016 - 04.2016, 06.20.16, 11.2016 по адресу - 

<

...>, на сумму 17326,36 руб.;

- 10.2015, 12.2015, 03.2016-04.2016, 06.2016, 08.2016 по адресу - 

<

...>, на сумму 24633,15 руб.;

- 11.2015, 03.2016 г. по адресу - 

<

...>, на сумму 4356,34 руб.;

- 11.2015-12.2015, 02.2016-04.2016, 11.2016-12.2016 по адресу - 

<

...>, на сумму 173693,85 руб.;

- 12.2015, 03.2016-04.2016, 11.2016 по адресу - 

<

...> Владивостоку, д. 126, на сумму 173693,85 руб.;

- 04.2016 по адресу - 

<

...> Владивостоку, д. 143, на сумму 2299,69 руб.;

- 10.2015-12.2015, 02.2016, 11.2016-12.2016 по адресу - 

<

...>, на сумму 28390,08 руб.

Стоимость совокупного потребленного коммунального ресурса составила 267 618,30 руб., которая ответчиком плачена не была.

Поскольку стоимость потребленного коммунального ресурса не была оплачена ответчиком, то истцом в адрес ответчика была направлена претензия №114-03.3.2-07.3/6403 от 26.10.2017 с требованием об оплате задолженности.

В нарушение условий договора задолженность своевременно ответчиком оплачена не была, в досудебном порядке спор не был урегулирован, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнений).

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле и изучив представленные в обоснование исковых требований документы, счел исковые требования подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил N 354 и положениями Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правил N 124) потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 40 Правил N 124, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется согласно пункту 44 Правил N 124.

Этой же нормой Правил N 124 предусмотрено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема, определяемого исходя из норматива потребления, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу положений части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и во взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о правомерности заявленных требований истца.

В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 о разъяснении по вопросу учета при расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды указано, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами N 354 значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2018 года сторонам было предложено провести совместную сверку по площадям  мест общего пользования многоквартирных домов.

По результатам проведенной сверки были выявлены расхождения между данными, которые были использованы АО «ДГК» для расчетов и данными, содержащимися в технических паспортах, представленными ответчиком.

Согласно части 2 статьи 64 АПК РФ одним из доказательств по делу являются объяснения лиц, участвующих в деле.

Суд учитывает пояснения ответчика в суде и изложенные в отзыве от 25.04.2018 (часть 2 статьи 64 АПК РФ), в котором пояснил, что согласно контррасчета нормативного и соответственно сверхнормативного ОДН, произведенного ответчиком,  стоимость сверхнормативного объема горячего водоснабжения за коммунальную услугу по ОДН составила:

- 05.2016, 11.2016 по адресу - 

<

...>, на сумму 12 896,95 руб.,

- 03.2016, 04.2016, 11.2016 по адресу - 

<

...>, на сумму 16 291,07 руб.,

-10.2015, 12.2015, 03.2016, 04.2016, 06.2016, 08.2016 по адресу - 

<

...>, на сумму 24 633,15 руб.,

- 11.2015, 03.2016 по адресу - 

<

...> на сумму 3 609,58 руб.,

- 11.2015, 12.2015, 03.2016, 04.2016, 11.2016, 12.2016 по адресу - 

<

...> на сумму 116 205,23 руб.,

- 03.2016, 04.2016, 11.2016 по адресу: 

<

...> на сумму 2 199,12 руб.,

- 04.2016 по адресу: 

<

...> на сумму 2 509,29 руб.,

-10.2015, 11.2015, 12.2015, 02.2016, 11.2016, 12.2016 по адресу - 

<

...> на сумму 28 390,08 руб.

Ответчик не оспаривает наличие задолженности и с учетом контррасчета (ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ), считает, что совокупная стоимость потребленного коммунального ресурса, составляет:

12 896,95 + 16 291,07 + 24 633,15 + 3 609,58 + 116 205,23 + 2 199,12 + 2 509,29 + 28 390,08 = 206 734,47 руб.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о правильности произведенного ответчиком контррасчета.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленный коммунальный ресурс признано судом обоснованным, подтвержденным документально (пункт 2 статьи 71 АПК РФ) и подлежащим удовлетворению в размере 206 734 рубля 47 копеек.

В остальной части требование истца удовлетворению не подлежит.

Суд принял во внимание, что расчеты коммунальных ресурсов с  учетом действительной площади общего имущества соответствуют требованиям пункта 1 статьи 544 ГК РФ (оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон). 

Соответственно истец не может требовать от ответчика  большего чем фактически потреблено. 

В связи с тем, что АО «ДГК» были получены неправильные сведения о площади общего имущества истец не лишен права обратиться в суд за судебной защитой с самостоятельным иском, если считает, что данными действиями управляющей организации  были нарушены его права. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине по иску относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Владивостока «Центральный» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 206 734 рубля 47 копеек основного долга и 6 452 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Падин Э.Э.