АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-282076/22-28-2120

г. Москва

13 марта 2023 г.

резолютивная часть решения изготовлена 17 февраля 2023 года  мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ  исковое заявление  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТВЕРСКАЯ  ГЕНЕРАЦИЯ"  

(170003, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТВЕРЬ ГОРОД, ПЕТЕРБУРГСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 2,  КАБИНЕТ 12, ОГРН: 1106906000068, Дата присвоения ОГРН: 24.02.2010, ИНН:  6906011179)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСИНВЕСТ" 

(127299, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОПТЕВО,  КЛАРЫ ЦЕТКИН УЛ., Д. 4А, ЭТАЖ 2, ПОМ. III, КОМ. 18, ОГРН: 1065043016720,  Дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: 5043029356)  

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период февраль –  август 2022 года в размере 121 310, 84 руб., пени за период с 11 марта 2022 года по 28  ноября 2022 года в размере 19 833, 41 руб.  

без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТВЕРСКАЯ  ГЕНЕРАЦИЯ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСИНВЕСТ" о  взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период февраль –  август 2022 года в размере 121 310, 84 руб., пени за период с 11 марта 2022 года по 28  ноября 2022 года в размере 19 833, 41 руб.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23 декабря 2022 года  указанное исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке  упрощенного производства.  

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено  определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в  порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение 24 декабря 2022  года также опубликовано на сайте картотеки арбитражных дел в сети «Интернет».  

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он возражает против  удовлетворения исковых требований.  

17 февраля 2023 года Арбитражным судом города Москвы вынесена  резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства в порядке статьи 229 АПК РФ.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица,  участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет  мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления  или со дня подачи апелляционной жалобы.  

От истца 21 февраля 2023 года согласно штампу канцелярии суда поступило  заявление об изготовлении мотивированного решения, в связи с чем суду надлежит  изготовить мотивированное решение.  

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые  требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как указывает истец в обоснование иска, истец является поставщиком тепловой  энергии для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тверь, ул.  Оснабрюкская д.26. Застройщиком данного МКД является ООО «ФинансИнвест».  

В период февраль 2022 г. - август 2022 г. ООО «Тверская генерация» поставляло  Абоненту тепловую энергию, на нужды ГВС и отопления. Оплата тепловой энергии,  потребленной за вышеуказанный период, Должником не произведена, в результате чего  образовалась задолженность в размере 121 310,84 руб.  

Претензии, направленные в адрес Ответчика остались без ответа, задолженность  до настоящего времени не оплачена.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с  настоящим иском.  

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим  образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Из представленных ответчиком в материалы дела доказательств следует, что  

Департаментом Архитектуры и градостроительства администрации г. Твери  застройщику ООО «ФинансИнвест» (истец по настоящему делу) в отношении объекта  капитального строительства д. 26 по ул. Оснабрюкская в г. Твери выданы разрешения  на ввод объекта в эксплуатацию: 24.05.2019 № 69-ru69304000-24-2019 (1 этап  строительства) и 25.12.2019 № 69-ru69304000-67-2019 (2 этап строительства).  

В соответствии с требованиями ч.14 ст. 161 ЖК РФ ООО «ФинансИнвест»  25.05.2019 приняло решение о выборе управляющей компании и 29.05.2019 заключило  договор управления данным многоквартирным домом (далее – МКД) с управляющей  организацией ООО «Планета», передав МКД по акту приема-передачи. Приказом ГУ  «ГЖИ» Тверской области № 1321-Л от 08.07.2019 с 01.08.2019 данный  многоквартирный дом включен в реестр лицензий управляющей организации ООО  «Планета».  

При этом, 30.05.2019 исх. № 1 управляющая организация ООО «Планета»  обратилась в ООО «Тверская генерация» с заявкой на заключение договора  теплоснабжения дома № 26 по ул. Оснабрюкская в г. Твери, приложив все необходимые  документы, направив 15.07.2019 и 14.08.2019 по запросу дополнительные документы.  

Поскольку ООО «Тверская генерация» (теплоснабжающая организация)  поставляет ресурс (тепловую энергию) в многоквартирный жилой дом 26 по ул.  

Оснабрюкская в г. Твери для оказания коммунальных услуг отопления и горячего  водоснабжения отношения, возникающие в связи с поставкой коммунальных ресурсов  в многоквартирный дом, оказанием коммунальных услуг и оплатой таких услуг в силу  ч. 1 ст. 4 и ст. 8 ЖК РФ в приоритетном порядке регулируются нормами жилищного  законодательства.  

В соответствии с пунктами 5, 6 и 7 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает  

- у собственника помещения с момента возникновения права собственности на  такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего  Кодекса;  

- у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома  в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному  документу о передаче, с момента такой передачи;  

- у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома)  в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному  акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод  многоквартирного дома в эксплуатацию.  

Кроме того, поскольку такая передача осуществляется в рамках договорных  отношений, то с учетом изложенных в пункте 60 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав» разъяснений права владения и пользования, а равно бремя содержания  имущества переходят к фактически получившему объект недвижимости новому  собственнику.  

В обоснование заявленных требований по настоящему делу истец представил в  суд документы, в которых указана одна общая сумма задолженности за месяц без  указания информации и расчета по какому конкретно помещению и на какую сумму за  какие коммунальные услуги и в каком объеме начислена такая задолженность, что не  позволяет проверить правильность расчета предъявленной к оплате и взысканию  суммы.  

Так, истцом в обоснование расчета задолженности к иску приложены выписки  из ЕГРН в отношении квартир 140, 179, 188, 231-232, 429-250 в д.26 по ул.  Оснабрюкская в г. Твери.  

Однако указанные квартиры в спорный период не находились во владении  ответчика ООО «ФинансИнвест» и, соответственно, отсутствовала обязанность по  внесению платы за жилое помещение, а также платы за тепловую энергию на  коммунальные услуги по ГВС и отоплению в адрес истца, что подтверждается  документами, являющимися Приложением № 1 к настоящему отзыву:  

- кв.140 с 13.09.2019 на основании акта приема-передачи от 13.09.2019 по ДДУ   № 1/4-268 от 27.12.2018;  

- кв.179 с 04.10.2019 на основании регистрации права собственности на Зеляк М.  по ДКП от 28.09.2019;  

- кв. 188 с 04.10.2019 на основании регистрации права собственности на  Лобанова М.А., Лобанову И.И., Лобанову Д.М., Лобанова К.М. по ДКП от 27.09.2019;  

- кв. 231/232 с 21.08.2019 на основании акта приема-передачи от 21.08.2019 по  ДДУ № 1/4-380 от 11.07.2019;  

- кв.249/250 с 12.11.2019 на основании регистрации права собственности на  Цыганкову Н.В. по ДКП от 01.11.2019.  

Учитывая отсутствие в спорный период февраль-август 2022 года у ответчика  ООО «ФинансИнвест», являющегося застройщиком д.26 по ул. Оснабрюкская в г.  Твери, помещений в данном многоквартирном доме, не переданных иным лицам по  передаточному акту или иному документу о передаче, у него в силу пунктов 5, 6 ст. 153  

ЖК РФ, ч.1 ст.544 ГК РФ отсутствует обязанность по внесению платы в адрес истца за  тепловую энергию на коммунальные услуги ГВС и отопление.  

Дополнительно суд отмечает, что ответчик ООО «ФинансИнвест», рассмотрев  проект договора, направленный истцом, с учетом фактических обстоятельств и с  учетом положений действующего законодательства РФ направил истцу ответ об отказе  от заключения такого договора теплоснабжения по причине его несоответствия  типовому договору, приведенному в Приложении № 1 к Правилам № 354.  

Также истец указывает, что направленные в адрес Ответчика претензии  оставались без ответа. Однако ООО «ФинансИнвест» по результатам рассмотрения  указанных претензий направило ответ с просьбой конкретизировать предъявляемую к  оплате задолженность по причине отсутствия в претензиях информации в отношении  какого объекта теплопотребления она предъявлена и, соответственно, отсутствием  возможности ее проверить и оплатить в случае наличия. Кроме того, истец представил  в материалы настоящего дела копию претензии исх. № СБ-01/02-6032 от 22.07.2022,  однако текст такой претензии отличается от текста претензии с указанными  реквизитами, поступившей в адрес ответчика.  

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите  гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники  гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4  статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или  недобросовестного поведения.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть  представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2011 № 5256/11, по делам,  рассматриваемым в порядке искового производства, обязанность по собиранию  доказательств на суд не возложена. Доказательства собирают стороны. Суд же  оказывает участвующему в деле лицу по его ходатайству содействие в получении тех  доказательств, которые им не могут быть представлены самостоятельно, и вправе  предложить сторонам представить иные дополнительные доказательства, имеющие  отношение к предмету спора.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Поскольку в удовлетворении основного требования судом отказано, то и  акцессорное требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.  

Расходы по оплате госпошлины распределяются судом на основании статьи 110  АПК РФ и подлежат отнесению на истца.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309,  310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110,  123, 156, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья С.С. Хорлина