﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-66513/2020

Дело № А12-21397/2019

г. Казань

30 марта 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Самсонова В.А.,

судей Ивановой А.Г., Кашапова А.Р.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Регион-Энерго» 

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020

по делу № А12-21397/2019

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Регион-Энерго» о включении в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити», г. Волгоград (ИНН 3442095170, ОГРН 1073459010130),

УСТАНОВИЛ:

24.06.2019 в Арбитражный суд Волгоградской области  поступило заявление публичного акционерного общества АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (далее – ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк», Банк) о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» (далее – ООО «Строй-Сити», должник) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03 декабря 2019 года ООО «Строй-Сити» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто производство.

При банкротстве должника – застройщика ООО «Строй-Сити» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 14.12.2019.

19.03.2020 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Регион-Энерго» (далее – ООО «Регион-Энерго») о включении в реестр кредиторов должника требований в размере 1 215 000 руб. как обеспеченных залогом по договору от 21.03.2016 № 3/64/0316 в отношении квартиры № 224, расположенной на 14 этаже во 2 подъезде жилого дома № 3, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Фадеева, д. 57, а также процентов в размере 232 478,10 руб. за период с 01.01.2017 по 03.12.2019; о восстановлении срока на подачу заявления.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 19 августа 2020 года удовлетворено ходатайство ООО «Регион-Энерго» о восстановлении срока на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов должника. Требования ООО «Регион-Энерго» включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Строй-Сити» в размере 1 215 000 руб. основного долга, как обеспеченные залогом по договору ДДУ № 3/64/0316 от 21.03.2016 в отношении квартиры № 224, расположенной на 14 этаже во 2 подъезде жилого дома № 3, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Фадеева, д. 57.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 определение суда первой инстанции от 22.12.2020 отменено. Отказано в восстановлении срока на предъявление требований к должнику. Требования ООО «Регион-Энерго» к ООО «Строй-Сити» в размере 1 215 000 руб. основного долга признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, преимущественно перед иными опоздавшими (зареестровыми) кредиторами при удовлетворении за счет денежных средств, вырученных от реализации имущества должника, составляющего предмет залога.

Не согласившись с постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020, ООО «Регион-Энерго» обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановления суда апелляционной инстанции, просит отменить обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции от 22.12.2020 и оставить в силе определение суда первой инстанции от 10.08.2020.

Заявитель кассационной жалобы считает, что судом первой инстанции обоснованно был восстановлен срок для предъявления требования к  застройщику-должнику.

Заявитель кассационной жалобы и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступ. 

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 21.03.2016 между ООО «Регион-Энерго»  (дольщик) и ООО «Строй-Сити» (застройщик) заключен договор № 3/64/0316 об участии в долевом строительстве жилья, в соответствии с которым застройщик обязуется осуществить строительство объекта капитального строительства: «Многоэтажные жилые дома №№  1,2,3,4 по ул. Фадеева в 603 м/р Красноармейского района г. Волгограда, 1 этап жилые дома №№  2,3», на земельном участке с кадастровым № 34:34:080094:2246, площадью 19 760 кв.м, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Фадеева, д. 57.

В пункте 1.1 договора № 3/64/0316 об участии в долевом строительстве жилья от 21.03.2016 указано, что застройщик за счет привлечения средств дольщиков осуществляет строительство объекта капитального строительства: «Многоэтажные жилые дома №№ 1.2,3,4, по ул. Фадеева в 603 м/р Красноармейского района Волгограда. 1 этап жилые дома № 2,3» на земельном участке с кадастровым номером № 34:34:080094:2246 площадью 19760 кв.м, расположенном по адресу: ул. им. Фадеева, 57, находящемся в аренде, согласно договору от 22.01.2013 № 187-В по согласованному проекту с вводом в эксплуатацию 3 квартал 2016 года.

Договор № 3/64/0316 участия в долевом строительстве жилья от 21.03.2016 подписан уполномоченными представителям сторон, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Согласно пункту 1.5 договора с учетом дополнительного соглашения от 29.01.2018 цена составляет 3 633 400 руб.

Цена объектов недвижимости определена сторонами в подписанном и зарегистрированном договоре долевого участия, исходя из следующего: стоимость одного квадратного метра – 37 000 руб.; общая площадь двух квартир – 54,8+43,4 = 98,2 кв.м.

Дополнительным соглашением № 1 стоимость договора изменена и установлена в размере 2 765 200 руб.

В качестве доказательств оплаты ООО «Регион-Энерго» стоимости участия в долевом строительстве в размере 1 215 000 руб. по договору в материалы дела представлены: справка об оплате от 02.04.2019, договор поставки от 15.01.2018 №27\2018, УПД от 22.02.2018, 26.02.2018, 18.04.2018, 29.11.2018, 29.03.2019, 01.04.2019, акты сверок, акт зачета взаимных требований от 02.04.2019.

Ссылаясь на то, что ООО «Строй-Сити» не были исполнены принятые на себя обязательства по предоставлению квартиры № 224  в установленный срок, ООО «Регион-Энерго» обратилось в арбитражный суд с вышеуказанным заявлением, одновременно заявив ходатайство о восстановлении срока для включения требования в реестр требований кредиторов должника.

В обоснование ходатайства ООО «Регион-Энерго» указано, что случайно узнало от третьего лица о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника 27.12.2019, поскольку никаких уведомлений от арбитражного управляющего не поступало; письмом от 27.12.2019 конкурсному управляющему Белову Р.С. было направлено заявление о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения с приложением перечня документов; на данное письмо 17.02.2020 было получено уведомление об отказе во включении требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов со ссылкой на внесение изменений в статье 201.1 Закона о банкротстве; уведомление было получено за день до закрытия реестра.

Рассмотрев данное ходатайство, суд первой инстанции посчитал возможным восстановить срок на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов, поскольку он пропущен на незначительный срок, признав причину пропуска уважительной.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 329, 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 134 Закона о банкротстве, статей 2, 4, 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), суд первой инстанции признал требования ООО «Регион-Энерго» обоснованными, подлежащими включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Строй-Сити» в размере 1 215 000 руб. основного долга, как обеспеченные залогом по договору ДДУ № 3/64/0316 от 21.03.2016 в отношении квартиры № 224, расположенной на 14 этаже во 2 подъезде жилого дома № 3, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. им. Фадеева, д. 57.

Апелляционной суд по результатам повторного рассмотрения дела согласился с выводами суда первой инстанции об обоснованности требований ООО «Регион-Энерго» к  должнику.

Между тем, вывод суда первой инстанции, послужившим основанием для восстановления срока на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов должника, суд апелляционной инстанции признал несоответствующим нормам  права.

Отменяя определение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал на то, что с 01.07.2019 юридические лица не относятся к категории участников строительства ((подпункт 2 пункта 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ), на юридические лица распространяется общий порядок исчисления сроков для предъявления требований – с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (первое предложение пункта 4 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и в случае пропуска указанного срока юридическими лицами он не подлежит восстановлению арбитражным судом. Порядок включения требований юридических лиц в деле о банкротстве застройщиков изменился с 01.07.2019 (статьи 4, 16 Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ), то есть более, чем за 5 месяцев до признания ООО «Строй-Сити» банкротом и более, чем 8 месяцев до даты закрытия реестра требований кредиторов.

Как видно из материалов дела, уведомление о признании ООО «Строй-Сити» банкротом и об открытии конкурсного производства опубликовано конкурсным управляющим 14.12.2019, а с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «Регион-Энерго» обратилось в арбитражный суд 19.03.2020, то есть с пропуском срока для предъявления требований к должнику.

Установив, что срок для предъявления требований к должнику ООО «Регион-Энерго» был пропущен, суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении срока указанного срока,  признал требования ООО «Регион-Энерго» к ООО «Строй-Сити» подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, преимущественно перед иными опоздавшими (зареестровыми) кредиторами при удовлетворении за счет денежных средств, вырученных от реализации имущества должника, составляющего предмет залога.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Федерального закона.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закон о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – постановление Пленума № 58) установлено, что при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, необходимо учитывать следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 214-ФЗ обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда (в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 № 337-ФЗ, от 29.06.2015 № 186-ФЗ)

во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь – по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь – по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 27.06.2019 N 151-ФЗ, от 04.11.2019 № 359-ФЗ);

в третью очередь – по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона; (подпункт 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ);

в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 №  14452/12, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим. Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Таким образом, такой правовой подход применим в случае, когда участником строительства является гражданин – непрофессиональный инвестор. Основания для предоставления подобного рода приоритетной защиты юридическим лицам отсутствуют.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 4 постановления Пленума № 58, в случае пропуска срока на предъявления требования о признании статуса залогового кредитора, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, кредитор утрачивает специальные права, принадлежащие ему как залогодержателю. Вместе с тем, указанное требование удовлетворяется преимущественно из суммы, вырученной от продажи предмета залога и оставшейся после погашения требований, включенных в реестр, то есть преимущественно перед иными зарегистрированными требованиями. 

Учитывая то обстоятельство, что срок на предъявление требований, установленный пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве, ООО «Регион-Энерго» пропущен, а оснований для его восстановления не имеется, суд апелляционной инстанции правомерно отменил определение суда первой инстанции от 10.08.2020 и признал требования ООО «Регион-Энерго» к ООО «Строй-Сити» подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, преимущественно перед иными опоздавшими (зареестровыми) кредиторами при удовлетворении за счет денежных средств, вырученных от реализации имущества должника, составляющего предмет залога.

Суд апелляционной инстанции действовал в рамках предоставленных полномочий и оценил обстоятельства по своему внутреннему убеждению, что соответствует положениям статьи 71 АПК РФ.

Доводы ООО «Регион-Энерго» о том, что срок на предъявления требования к должнику был пропущен по уважительным причинам, были предметом исследования суда апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, указанные доводы основаны на неверном толковании норм правам, в связи с чем подлежат отклонению, в том числе, по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего постановления.

В соответствии со статьями 286 и 287 АПК РФ кассационная инстанция не имеет полномочий исследовать и устанавливать новые обстоятельства дела, а также не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и апелляционной инстанций.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены обжалуемого постановления суда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе оставить решение арбитражного суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалованных судебных актов судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 по делу № А12-21397/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья					В.А.  Самсонов 

Судьи									А.Г. Иванова 

										А.Р. Кашапов