АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-5249/2024

10 июля 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Михайлова К.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 105 895 руб. 58 коп.

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца, общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр»– ФИО1 по доверенности от 01.12.2023, по доверенности от 23.10.2023, диплом, паспорт;

представители иных лиц, участвующих в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении помещения расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении пом. №4 за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 в размере 105 895 руб. 58 коп. (л.д. 53).

Определением суда от 22.02.2024 исковое заявление принято к производству (л.д. 1-2).

В порядке статьи 51 АПК РФ привлечены общество с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр», специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – третьи лица).

Обществом «РКЦ» в материалы дела представлены письменное мнение на иск (л.д. 47).

Ответчиком в порядке статьи 131 АПК РФ представлен отзыв на иск, в котором общество указывает на отсутствие оснований для удовлетворения иска (л.д. 84-85).

Истцом представлены письменные возражения на отзыв ответчика (л.д. 76).

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных  требований относительно предмета спора в судебное заседание 09.07.2024 явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ (л.д. 64-66, 87), а также публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Кроме того, ответчиком в отзыве на иск заявлено о рассмотрении дела 09.07.2024 в его отсутствие.

Неявка в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3 ст. 156 АПК РФ).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражным судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для настоящего спора.

Как следует из искового заявления, на основании устава общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» (далее – общество «РКЦ») утвержденного протоколом №1 Учредительного собрания общества «РКЦ» от 30.01.2019, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06.02.2009 производятся обществом «РКЦ». Согласно пункту 2.4. устава общества «РКЦ» устанавливает в качестве одной из функций общества – взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные виды услуг.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении истца, что подтверждается решением собственников МКД, оформленного протоколом от 30.11.2016 (л.д. 12-15).

Кроме того протоколом общего собрания собственников указанного МКД №1, собственниками помещений МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счета МКД от 20.01.2021 (л.д.16-18).

На основании договора №23 от 30.10.2019 общество «РКЦ» осуществляет начисление платы и сбор с потребителей, владельцев помещений, расположенных в МКД за услугу по взносам на капитальный ремонт, в том числе в отношении вышеуказанного МКД, что следует из дополнительного соглашения №16 от 27.09.2021 (л.д. 23-26, 57).

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 20-22), ответчику на праве собственности в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 307,3 кв.м. (л.д. 20-22).

Исковые требования основаны на том, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт указанного МКД в размере 105 895 руб. 58 коп. за период с 01.12.2020 по 31.10.2023. 

Поскольку оплата оказанных услуг ответчиком не была произведена, истец 30.11.2023 обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа по делу №А76-38206/2023.

Арбитражным судом по делу №А76-38206/2023 01.12.2023 вынесен судебный приказ, согласно которому с общества с ограниченной ответственностью «Квартал», адрес: 456654, Челябинская область, Копейск город, Комсомольская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, в пользу взыскателя - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», адрес: 456601, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, банковские реквизиты: Челябинской отделение № 8597 ПАО СБЕРБАНК г. Челябинск, БИК 047501602, к/с 30101810700000000602, специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №40705810272000002901, взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении помещения №4, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении пом. №4 за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 в размере 105 895 руб. 60 коп., в пользу взыскателя - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», адрес: 456601, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, банковские реквизиты: Челябинской отделение № 8597 ПАО СБЕРБАНК г. Челябинск, БИК 047501602, к/с 30101810700000000602, р/сч №

<

***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 088 руб. 00 коп.

Определением суда от 19.12.2023 судебный приказ от 01.12.2023 по делу №А76-38206/2023 отменен ввиду поступления от ответчика возражений (л.д. 11), в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Истец на основании договора № 23 от 30.10.2019, дополнительного соглашения №16 от 27.09.2021 осуществляет начисление платы и ее сбор с потребителей, владельцев  жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные «УК-5 КГО», в том числе в МКД по адресу 

<

...>.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 210 ГК РФ, статьям 37, 39, 158 ЖК РФ, пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 29 Правил от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с пунктом 31 Правил от 13.08.2006 № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с пунктом 28 Правил от 13.08.2006 № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Ответчику на праве собственности в заявленные в исковом заявлении периоды принадлежало помещения, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 307,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлениями Правительства Челябинской области от 19.12.2019 №564-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2020 год в размере 8 рублей 20 копеек.

Постановлением Правительства Челябинской области от 30.11.2020 № 627-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 8 рублей 60 копеек в 2021 году.

Постановлением Правительства Челябинской области от 22.12.2021 № 678-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 10 рублей 10 копеек в 2022 году.

Постановлением Правительства Челябинской области от 27.12.2022 № 767-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 11 рублей 20 копеек в 2023 году.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, поскольку произведен истцом исходя из площади принадлежавшего ответчику в спорный период помещения и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, утвержденных правовыми актами Правительства Челябинской области (л.д. 54).

Из материалов дела следует, что специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производила начисления с марта 2018 года по август 2021 года включительно. Оплаты взносов на капитальный ремонт собственник не вносил СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта». В связи с открытием специального счета СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта» передал образовавшуюся задолженность собственнику специального счета, а именно ООО «Управляющей компании - 5 Копейского городского округа». Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой по лицевому счету №

<

***> от 04.06.2024 третьего лица (л.д. 78-79).

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)    перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2)  перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде  обязательственных  прав  собственников помещений   в   многоквартирном   доме   в   отношении   регионального   оператора   (далее  - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как указано ранее, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Комсомольская д.48 А, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация - ООО «Управляющая компания 5 Копейского городского округа».

В соответствии с договором №23 от 30.10.2019, дополнительным соглашением №16 от 27.09.2021 ООО «Расчетно-кассовый центр» осуществляет начисление платы на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений, формирующим фонд капитального ремонта дома.

Протоколом общего собрания собственниками, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома по истечении одного года со дня направления настоящего решения региональному оператору капитального ремонта МКД.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета

В соответствии с частью 5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку ЖК РФ не содержит специальных норм по внесению платы собственниками нежилых помещений, следует применять аналогию закона, то есть нормы статьи 7 ЖК РФ, на основании чего к отношениям по пользованию нежилыми помещениями применяются нормы, регулирующие отношения по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.

При изложенных положениях закона, на ответчика возлагается обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении спорного МКД.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены приложения к протоколам общего собрания собственников от 20.01.2021, от 30.11.2016, что свидетельствует, по мнению ответчика, о том, что истцом не представлено доказательств, на которых истец основывает свои требования, судом отклоняются, в материалы дела представлены копии соответствующих протоколов общих собраний собственников помещений МКД, которые  никем не оспаривались, не признаны недействительными, принятые согласно данным протоколам решения не отменены иными решениями, доказательств обратного в материалы дела не представлено (статьи 9,65 АПК РФ). В отношении заявленных ответчиком приложений к спорным протоколам, суд отмечает, что ответчик не лишен права в соответствии с действующим законодательством ознакомится с указанными приложениями в месте их хранения.

Возражения ответчика относительно того, что представленная в материалы дела справка по лицевому счету третьего лица является недостоверной, некорректной и не может являться доказательством по делу, признаются несостоятельными, поскольку ответчиком не представлен контррасчет задолженности, а также доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт в указанный в справке период.

Оснований для применения срока давности относительно заявленных требований, суд не усматривает, поскольку истец обратился в суд с заявлением о выдаче приказа 30.11.2023, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43  «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» из которой следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора при подаче искового заявления, судом признается несостоятельными, поскольку из материалов дела следует, что истец в обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, что в свою очередь, свидетельствует о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора в рассматриваемой ситуации (пункт 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства»).

Принимая во внимание изложенные положения законодательства, на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику заявлены обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене уточнённого иска 105 895 руб. 58 коп. сумма государственной пошлины в соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составит 4 177 руб. 00 коп.

Истцом в федеральный бюджет уплачена государственная пошлина в сумме 4 177 руб. 00 коп. по платежным поручениям №116 от 09.02.2024, №1759 от 24.11.2023 (л.д. 9-10).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в размере уплаченной истцом.

Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 105 895 руб. 58 коп., а также 4 177 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                К.В. Михайлов