ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-48116/2017

город Ростов-на-Дону

26 марта 2019 года

15АП-1022/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Величко М.Г., Шапкина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

при участии:

от ответчика – представитель ФИО2, доверенность от 09.01.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Вика» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.11.2018 по делу № А32-48116/2017

по иску ООО «Маслопром»

к ответчику - ООО «Вика»

при участии третьих лиц - администрации сельского поселения им. М. Горького Кавказского района Краснодарского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

принятое в составе судьи Николаева А.В.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Маслопром» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вика» об истребовании имущества из чужого незаконного владения: нежилое здание – склад для напольного хранения маслосемян общей площадью 6559,7 кв.м, кадастровый номер 23:09:0601000:741, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, 2б; обязании погасить запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости на указанный объект, обязании внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности истца на спорный объект (т. 1 л.д. 101-105).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация сельского поселения им. М.Горького Кавказского района Краснодарского края (определение от 24.11.2017).

Решением  от 26.11.2018 иск удовлетворен частично, из владения ООО «Вика» истребовано нежилое здание общей площадью 6559,7 кв.м, кадастровый номер 23:09:0601000:741, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, 2б. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Решение мотивировано тем, что договор от 10.05.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:09:0601000:6 признан в рамках дела о банкротстве ООО «Маслопром» недействительным, применены последствия недействительности сделки, суд обязал ООО «Вика» передать в конкурсную массу имущество, являющееся предметом спорной сделки. Одновременно с приобретением земельного участка по названному договору ООО «Вика» приобрело право на склад для напольного хранения маслосемян общей площадью 6559,7 кв.м, расположенный на указанном земельном участке. На момент подписания договора купли-продажи земельного участка от 10.05.2013 право собственности ООО «Маслопром» на склад не было зарегистрировано. Склад, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:09:0601000:6, указан в предмете договора купли-продажи оборудования № 4 от 10.06.2013. После передачи имущества ООО «Вика», общество получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировало право собственности на него 28.03.2014. Поскольку спорный объект возведен истцом, объект передан ответчику по недействительной сделке, требование об истребовании объекта удовлетворено на основании норм статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. В удовлетворении остальной части требований отказано, так как само решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что ООО «Вика» не имело правовых оснований для строительства спорного объекта и регистрации права собственности на него. ООО «Маслопром» не представлено разрешение на строительство спорного объекта. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано ООО «Вика» законно, что установлено при рассмотрении дела № А32-9695/2018, имеющего преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора. Судом не учтено, что на государственном кадастровом учете имеется объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:09:0601000:6, площадью 70,6 кв.м с кадастровым номером 23:09:060100:708.

По мнению заявителя жалобы, иск подлежал оставлению без рассмотрения, поскольку до принятия обжалуемого решения в отношении ООО «Вика» открыто конкурсное производство, требования ООО «Маслопром» подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО «Вика».

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика жалобу поддержал, представил письменные пояснения. 

Представитель ООО «Маслопром» в заседание не явился. Обществом заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя. От истца в материалы дела поступили письменные пояснения. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Администрация сельского поселения им. М.Горького Кавказского района Краснодарского края извещена о судебном заседании надлежащим образом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещено о рассмотрении апелляционной жалобы надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Маслопром»  определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-21561/2013-38/44-Б от 17.03.2017 признаны недействительными сделки: 

договор купли-продажи земельного участка от 10.05.2013;

договоры купли-продажи оборудования № 1, 2, 3, 4 от 10.06.2013;

договоры купли-продажи недвижимости № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 от 10.06.2013; 

применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «Вика» передать в конкурсную массу (в собственность) ООО «Маслопром» имущество, являющееся предметом недействительных сделок.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А32-21561/2013 от 24.08.2017 определение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.03.2017 делу № А32-21561/2013 оставлено без изменения.

Имущество, являющее предметом данных недействительных сделок, расположено по адресу: Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, 26, на земельном участке общей площадью 57298 кв.м кадастровый номер 23:09:0601000:6.

По договору купли-продажи оборудования № 4 от 10.06.2013 ООО «Вика» приобрело, в том числе, склад маслосемян стоимостью 34151472 рубля (т. 1 л.д. 26-32).

По актам от 29.08.2017 имущество, являющееся предметом названных выше договоров, возвращено ООО «Маслопром», за исключением, в том числе, склада маслосемян (т. 2 л.д. 124-130).

При этом, ООО «Вика» получено разрешение на ввод объекта (напольный склад – ангар площадью 6559,7 кв.м) в эксплуатацию (т. 2 л.д. 71), на основании которого зарегистрировано право собственности общества на склад 29.03.2014 (т. 2 л.д. 70).

Полагая, что объект – нежилое здание площадью 6559,7 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, 2б, ранее передан ООО «Вика» по признанному недействительным договору купли-продажи оборудования № 4 от 10.06.2013 и неправомерно удерживается, ООО «Маслопром» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.10.2016 по делу № А40-205294/2016 принято к производству заявление о признании ООО «Вика» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.10.2016 по делу № А40-205294/2016 в отношении ООО «Вика» введена процедура наблюдения.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2017 определение Арбитражного суда г. Москвы от 13.10.2016 по делу № А40-205294/2016 отменено. Заявление ООО «Макси» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Вика» признано обоснованным. ООО «Вика» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. В отношении ООО «Вика» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. 

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.

Предметом настоящего спора является истребование из чужого незаконного владения нежилого здания – склада для напольного хранения маслосемян общей площадью 6559,7 кв.м, кадастровый номер 23:09:0601000:741, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, х. Черномуровский, ул. Красноармейская, 2б.

По смыслу приведенных разъяснений, с момента открытия конкурсного производства происходит трансформация неденежного требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения в денежное требование, равное стоимости объекта недвижимого имущества. 

Обратный подход приводит к удовлетворению требований, носящих реестровый характер во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов, что противоречит законодательству о банкротстве.

Согласно штампу канцелярии суда первой инстанции с настоящим иском ООО «Маслопром» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края 01.11.2017.

Как отмечено выше, конкурсное производство в отношении ООО «Вика» открыто постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2017 по делу № А40-205294/2016, то есть до подачи настоящего иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Спорное имущество включено в конкурсную массу ООО «Вика», о чем свидетельствует выписка с сайта https://bankrot.fedresurs.ru. В отношении имущества проводятся торги. 

Таким образом, исковые требования по настоящему делу подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО «Вика». 

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.11.2018 по настоящему делу подлежит отмене, иск – оставлению без рассмотрения. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.11.2018 по делу № А32-48116/2017 отменить.

Иск оставить без рассмотрения.

Возвратить ООО «Маслопром» (ОГРН 

<

***>, ИНН2364000762)  из федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины по иску, уплаченной по квитанции от 01.11.2017.

Возвратить ООО «Вика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе, уплаченной по платежному поручению № 8 от 25.12.2018.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                  Еремина О.А.

Судьи                  Величко М.Г.

                                                                                                                  Шапкин П.В.