﻿/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-16613/2021

город Нижний Новгород						          06 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2021 года

Полный текст судебного акта изготовлен 06 декабря 2021 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-216) при ведении протокола судебного заседания секретарем Обалиной С.В., рассмотрев дело по иску 

акционерного общества «Телефонная компания Сарова» (ИНН: 5254021451, ОГРН: 1025202198450), Нижегородская область, город Саров,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "СтройМонтажКомплекс" (ИНН 5254493990, ОГРН 1195275041224), Нижегородская область, город Саров, 

о взыскании 190 828 рублей 53 копеек,

при участии:

от истца: Тишкина А.А., по доверенности от 23.03.2021, диплом ВСВ 0529458;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

акционерное общество «Телефонная компания Сарова» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СтройМонтажКомплекс" о взыскании 190 828 рублей 53 копеек, в том числе 71 908 рублей 65 копеек долга, 17 919 рублей 88 копеек пени, 101 000 рублей неустойки за просрочку возврата помещения. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил отказ от иска на сумму на сумму 101 000 рублей.

Судом принят отказ от иска, производство по делу на сумму 101 000 рублей прекращено.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,  явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Копия определения суда о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика, органом почтовой связи возвращена без вручения в связи с истечением срока хранения.

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2021. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 06.12.2021.

Как следует из материалов дела, 30.12.2019 между акционерным обществом «Телефонная компания Сарова» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СтройМонтажКомплекс"  (арендатор) заключен договор №ТК 150/2019А аренды нежилого помещения площадью 8,7 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, город Саров, ул. Курчатова, д.3, под офис.

Договор заключен на по 31.12.2020 (пункт 2.1).

Пунктом 5.1 установлен размер арендной платы в сумме 6003 рубля ежемесячно.

Дополнительно арендатор ежемесячно возмещает арендодателю стоимость электроэнергии. Расчет осуществляется пропорционально занимаемой арендатором площади на основании платежных документов, выставляемых арендодателю электроснабжающей организацией (пункт 5.2).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 28 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.6).

Пунктом 6.1 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае просрочки по уплате арендных платежей  в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи части нежилого помещения от 03.01.2020 (л.д. 26).

Истец обращался к ответчику с претензией от 04.03.2021 о погашении задолженности по арендной плате, плате за электроэнергию и пени (л.д. 18). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

Поскольку обязательства по договору аренды №ТК 150/2019А в части внесения платежей арендатором надлежащим образом не исполнены, акционерное общество «Телефонная компания Сарова»  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования частично в силу следующего.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Факт передачи помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 03.01.2020 (л.д. 26), в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате платежей, предусмотренных договором.

Между тем ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора в части перечисления платежей, за ним образовалась задолженность в размере 71 908 рублей 65 копеек за период с февраля 2020 года по декабрь 2020 года.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате и оплате электроэнергии в материалы дела ответчик не представил, поэтому суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате платежей и доказанным факт наличия задолженности ответчика в сумме 71 908 рублей 65 копеек за период с февраля 2020 года по декабрь 2020 года, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Одновременно истец заявил требование о взыскании 17 919 рублей 88 копеек пени за период с 28.03.2020 по 28.12.2020.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса РФ). 

Пунктом 6.1 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае просрочки по уплате арендных платежей  в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд счел его неверным.

Договором аренды предусмотрено, что последним днем оплаты арендных платежей является 28 число месяца, следующего за расчетным (пункт 5.6).

Следовательно, пени подлежат начислению с 29-го числа.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, пени за февраль 2020  года  подлежат начислению с 31.03.2020, за март 2020 года - с 29.04.2020, за апрель 2020 года - с 29.05.2020, за май 2020 года - с 30.06.2020, за июнь 2020 года - с 29.07.2020, за июль 2020 года - с 29.08.2020, за август 2020 года - с 29.09.2020, за сентябрь 2020 года - с 29.10.2020, за октябрь 2020 года - с 01.12.2020, за ноябрь 2020 года - с 29.12.2020.

С учетом произведенного перерасчета с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 17 019 рублей 39 копеек за период с 31.03.2020 по 28.12.2020.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, 151, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

Принять отказ акционерного общества «Телефонная компания Сарова» (ИНН: 5254021451, ОГРН: 1025202198450), Нижегородская область, город Саров, от иска на сумму 101 000 рублей.

Производство по делу на сумму 101 000 рублей прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройМонтажКомплекс" (ИНН 5254493990, ОГРН 1195275041224), Нижегородская область, город Саров, в пользу акционерного общества «Телефонная компания Сарова» (ИНН: 5254021451, ОГРН: 1025202198450), Нижегородская область, город Саров,  88 928 рублей 04 копейки, в том числе 71 908 рублей 65 копеек долга, 17 019 рублей 39 копеек пени, а также 3556 рублей 98 копеек расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Телефонная компания Сарова» (ИНН: 5254021451, ОГРН: 1025202198450), Нижегородская область, город Саров,   из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3132 рубля, излишне оплаченную платежным поручением №545 от 28.04.2021.Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    О.В. Игнатьева