АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-9332/2024

17 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                       В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску Судебного пристава-исполнителя Верхнепышминского РОСП ГУ ФССП по Свердловской области ФИО1 

к СНТ № 1 АО "Уралредмет" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее требования относительно предмета спора на стороне истца АО "Энергосбыт Плюс"

об обращении взыскания на земельный участок

 

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: ФИО2, представитель по доверенности от 07.08.2023.

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Заявитель обратился в суд к СНТ № 1 АО "Уралредмет" об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 66:36:0112009:112.

От ответчика отзыв не поступил.

От судебного пристава-исполнителя приобщены дополнительные документы.

От третьего лица приобщен отзыв, просит иск удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

На исполнении в Верхнепышминском РОСП ГУФССП России по Свердловской области находято сводное исполнительное производство 113836/22/66023-СД, возбужденные на основании исполнительных документов: Судебный приказ № А60-29446/23 от 06.06.2023, выданный органом: Арбитражный су; Свердловской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в польз) физических и юридических лиц, сумма долга 196928.14 руб., Судебный приказ № А60-66568/2022 ог 12.01.2023, выданный органом: Арбитражный суд Свердловской области, предмет исполнения Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 251225.97 руб., Судебный прика: № А60-28996/2022 от 14.07.2022, выданный органом: Арбитражный суд Свердловской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, суммг долга 340559.67 руб., Судебный приказ № А60-22578/22 от 04.05.2022, выданный органом: Арбитражные суд Свердловской области, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло, электроэнергию, сумма долга 63595.71 руб., Судебный приказ № А60-55845/21 от 11.12.2021, выданные органом: Арбитражный суд Свердловской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественногс характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 132845.74 руб., в отношении должника СНТ № 1 АО "Уралредмет" в пользу взыскателей: АО "ЭнергосбыТ Плюс", АО "ЭнергосбыТ Плюс", Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие "Специализированная автобаза" на общую сумму  985155.23 руб.

В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют, автотранспорт за должником не зарегистрирован. Согласно выписке из ЕГРП, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловское области за должником на праве собственности зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадь 100,00 кв.м., расположен по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, в районе ОАО "Уралредмет", СНТ № 1 АО "Уралредмет", земли общего пользования, № 66:36:0112009:112;

Требования исполнительного документа должник не исполняет, денежные средства на счетах должника отсутствуют, иное имущество, на которое может быть обращено взыскание отсутствует.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель вправе заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок.

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Регулирование деятельности в области садоводства основано на нормах Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Закон N 217-ФЗ).

На основании пункта 5 статьи 3 Закона N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Пунктом 6 статьи 3 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 2 ст. 28 Закона N 217-ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание.

Поскольку в результате обращения взыскания на земельный участок происходит выставление участка на торги, продажа земельного участка, реализация членами СНТ перечисленных прав окажется невозможной, будет создана ситуация, в которой земли общего пользования окажутся в собственности либо совершенно постороннего лица – не члена СНТ, либо одного члена СНТ или их группы, что противоречит предназначению земельного участка земель общего пользования – для обслуживания интересов, нужд и потребностей только членов СНТ. 

В связи с этим, в п. 2 ст. 28 Закона № 217-ФЗ установлен  прямой запрет на обращение взыскания, то есть, на продажу земель общего пользования СНТ, поскольку приоритет в приобретении участка в общую долевую собственность на безвозмездной основе имеют только члены СНТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

 

Судья                                                                В.С. Трухин