АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-15468/2019

20 сентября 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября  2019 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября  2019 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратова, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кораблевой В.С., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Публичного акционерного общества «Балаковорезинотехника», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Балаково

к Обществу с ограниченной ответственностью «РТЭ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 05.08.2019 года, ФИО2, доверенность от 10.06.2019 года

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Публичное акционерное общество «Балаковорезинотехника» к Обществу с ограниченной ответственностью «РТЭ»  с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате в размере 150 000 руб., неустойки в размере 3000 руб., расходов по госпошлине.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил об уточнении исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 145 000 руб., неустойку в размере 3000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения исковых требований, поскольку это не противоречит закону или не нарушает права других лиц. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса объявлен перерыв судебного заседания до 20.09.2019г. до 10 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено. Информация о всех принятых по делу судебных актах, о датах, времени и месте проведения судебных заседаний размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В судебное заседание явился представитель истца, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание  не явились,  о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ. Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, отзыв на иск не представил. 

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

От Общества с ограниченной ответственностью «РТЭ» в материалы дела поступил отзыв, согласно которому ответчик оспаривает наличие задолженности.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что ИП ФИО3 (Поставщик) и ГУЗ СО "ЕРШОВСКАЯ РБ" (Закзачик)   по результатам аукциона в электронной форме заключили Договор поставки № 0360300165218000242-0157685-01 от 22.10.2018г. (договор), согласно условиям раздела I данного договора поставщик обязался поставить, а заказчик принять и оплатить товар.

«01» ноября 2018 года между ПАО «БРТ» (далее - Арендодатель) и ООО «Ростехэкспертиза» (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № 168 (далее - Договор).

По акту приема-передачи от «01» ноября 2018 года часть земельного участка с кадастровым номером 64:40:030305:102, площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Объект аренды) был передан Арендатору.

Данный земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 64-АД № 045335, выданным 23.08.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы определяется в порядке, указанном в Протоколе определения величины арендной платы (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, в соответствии с которым стоимость аренды составляет 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей РФ в месяц (в том числе НДС).

В соответствии с п. 4.3.2 Договора Арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

В соответствии с Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от «26» декабря 2018 года, Арендодатель и Арендатор пришли к соглашению расторгнуть Договор, обязательства сторон прекратились с «01» января 2019 года, арендная плата, предусмотренная Договором, за ноябрь 2018 года и декабрь 2018 года в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей (в том числе НДС) должна была быть уплачена Арендатором по день фактической передачи (возврата) земельного участка, т.е. по «31» декабря 2018 года включительно, в срок не позднее «01» января 2019 года.

Не исполнение обязанности по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Указанное правило в отношении аренды конкретизировано в части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договоре, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Судом установлено, что стороны совершили юридически значимые действия:  согласно актам приема-передачи земельного участка в аренду № 168 от 01.11.2018 года, являющегося приложением № 2 к договору аренды № 168 от 01.11.2018, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование часть земельного участка с кадастровым номером 64:40:030305:102 площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> именуемый в дальнейшем «земельный участок».

Акт подписан сторонами и скреплен печатями без каких-либо замечаний и возражений. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в гражданско-правовые отношения по аренде имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Истец свои обязательства по договору аренды № 168 от 01.11.2018 выполнил, факт передачи истцом подтверждается актом приёма-передачи от 01.11.2018.

Согласно Приложению № 1 к Договору от 01.11.208 года стоимость   аренды  земельного   участка  площадью   4000   м2   составляет   75000 (семьдесят пять тысяч) рублей РФ в месяц (в том числе НДС). Оплата Арендатором соответствующего платежа производится не позднее 10 числа текущего месяца.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В данном случае, порядок и срок оплаты определены сторонами в Приложении № 1 к договору.

Однако свои обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки ответчик выполнял не в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате аренды в размере 145000 руб.

Возражая на заявленные исковые требования ответчик указывает на отсутствие фактического использования земельного участка.

Данный довод ответчика неправомерен по следующим основаниям.

Факт принятия во временное возмездное владение и пользование части земельного участка подтверждается подписанным обеими сторонами договора аренды Актом приема-передачи земельного участка от 01.11.2018г. (п.п. 1,2,3 Приложения №2 к договору аренды №168 от 01.11.2018г.).

31.12.2018 года подписан Акт приема-передачи, согласно которому ООО «Ростехэкспертиза» - Арендатор вернул ПАО «БРТ» (Арендодателю) земельный участок с кадастровым номером 64:40:030305:102.

Кроме того, ответчик не представил суду доказательств оплаты суммы задолженности, а также доказательств невозможности использования арендованного объекта по вине арендодателя.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 145 000 руб., подлежат удовлетворению. 

Истцом, заявлены требования о взыскании с пени в размере 3000 руб. 

Согласно статье 329 Гражданского Кодекса РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 5.1. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 2%.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате поставленного товара установлен материалами дела и не оспорен ответчиком, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика суммы неустойки по договору заявлены обоснованно.

Ответчик факт нарушения установленных по договору поставки  сроков оплаты товара не опроверг, доказательств своевременной оплаты поставленной продукции, доказательств оплаты начисленной суммы пени в суд не представил. 

Согласно представленному истцом расчету, размер подлежащей взысканию с ответчика пени составляет 3000 руб.   

Судом проверен расчет пени и признан верным.

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Заявление ответчика о явной несоразмерной неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Ответчиком не представлено доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Указанная выше позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11680/10 от 13 января 2011 г. (о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2010 г. и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2010 г. по делу № А41-13284/09 арбитражного суда Московской области. Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел).

На основании изложенного, с учетом исследования представленных доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом пени соразмерны  последствиям нарушения обязательств ответчиком, кроме того, последним не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и соответствующего заявления о снижении неустойки, а потому у суда отсутствуют основания для применения к отношениям сторон статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 145 000 руб.; неустойки в размере 3000 руб.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относит их на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд       

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Росэкспертиза», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов в пользу Публичного акционерного общества «Балаковорезинотехника», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Балаково задолженность по арендной плате в размере 145 000 руб., неустойку в размере 3000 руб., расходы по госпошлине в размере 5590 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                              К.А. Елистратов