АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-26445/2023

17 августа 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-26445/2023 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудез» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице  органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 67236 руб. 59 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО «УК «Кудез» обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице  органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" о взыскании 67236 руб. 59 коп.,  в том числе 55290 руб. 76 коп. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 23.08.2020 по 28.02.2023, 11945 руб. 86 коп. пени.

Определением от 25.05.2023 принято к производству суда.

Возражая относительно заявленных требований ответчик просит применить положения ст. 333 ГК РФ к сумме неустойки.

Истцом представлены возражения на отзыв.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 10.08.2023.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 55290,76 pyб., долг 12780,46 pyб. пени, начисленных с 01.01.2021 по 31.03.2023 и с 01.10.2022 по 10.08.2023. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 36,7 м2.

Собственниками спорного жилого помещения по 28.02.2023г. являлись Муниципальное образование «Каменск — Уральский городской округ» - ? доли и ФИО1 — ?  доли. Ранее жилое помещение принадлежало — в ?   доле ФИО2 по день смерти (умерла 16.07.2020г.) и в ? доле ФИО3 по день смерти (умерла в ноябре 2020г.).

После смерти ФИО3 наследником является Муниципальное образование «Каменск — Уральский городской округ» (? доли, принадлежащая умершей), после смерти ФИО2 наследниками являются Муниципальное образование «Каменск — Уральский городской округ» (?  доли, принадлежащая умершей) и ФИО1 (?  доли, принадлежащая умершей).

С 01.03.2023г. собственником спорного жилого помещения является ФИО4.

С 01.09.2008г. дом № 80 по ул. Каменская находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008г. № 333 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Истец указал, что согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 за содержание вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги была начислена плата в сумме 115436,42 руб.

В течение вышеуказанного периода оплата жилищно-коммунальных услуг составила 10000 руб.

Таким образом, с учетом задолженности на 01.04.2020 в размере 0,54 руб., сумма задолженности за содержание вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги составляет 105436,96 руб. (115436,42 руб. - 10000 руб. + 0,54 руб.) за период с 23.08.2020 по 28.02.2023

В данную сумму задолженности входит:

-           за содержание жилого помещения - 73721 руб. 01 коп;

-           за коммунальные услуги - 31715 руб. 95 коп.

Задолженность за содержание жилого помещения, приходящаяся на ? доли Муниципального образования «Каменск — Уральский городской округ», составляет 55290,76 руб. = (73721,01 ру6.* ? ).

Задолженность за содержание жилого помещения, приходящаяся на ?  доли, в размере 18430,25 руб. и коммунальные услуги в размере 31715,95 руб. оплачены ФИО1 в полном объеме.

20.03.2023г. в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» направлена претензия с требованиями погасить задолженность по ЖКУ и пеням.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обратился с настоящим иском.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Конституции РФ и п. 2 ст. 215 ГК РФ право собственника на муниципальное имущество осуществляют уполномоченные на то органы местного самоуправления.

Решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области от 22.02.2006 № 148 «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» (в ред. от 03.02.2010 г. № 170) управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (п.п.1 п.2 ст.31).

Требования к ответчику предъявлены в связи со смертью ФИО3  и ФИО2.

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст.31 Устава муниципального образования «город Каменск-Уральский», утверждённого решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области от 22.02.2006 г. №148 «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа». Имущество, отнесенное к муниципальной казне городского округа в порядке, установленном Городской Думой, содержится Комитетом по управлению имуществом (п.2 ст. 55 Устава).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из требований ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области от 22.02.2006 № 148 «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» (в ред. от 03.02.2010 г. № 170) управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (п.п.1 п.2 ст.31).

Задолженность за содержание жилого помещения, приходящаяся на ? доли Муниципального образования «Каменск — Уральский городской округ», составляет 55290,76 руб. = (73721,01 ру6.* ? ).

На основании изложенного, обязанность по оплате задолженности за содержание жилого помещения, приходящаяся на 3А доли, по адресу: 

<

...>, должна быть возложена на ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа».

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Доказательств ненадлежащего выполнения управляющей организацией своих обязанностей либо оказания услуг по содержанию общего имущества иным лицом ответчик не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при отсутствии доказательств оплаты ответчиком в полном объеме, требования истца о взыскании суммы 55290 руб. 75 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании  пени в сумме 12780 руб. 46 коп., начисленных в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 и с 01.10.2022 по 10.08.2023 (с учетом уточнения иска).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленные истцом расчеты пени проверены судом, признаны верными и соответствующими правовому регулированию, ответчиком не оспорены (ст. 9, 65 АПК РФ).

Расходы по государственной пошлине, почтовые расходы, в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице  органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудез» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 68071 руб. 21 коп., в том числе 55290 руб. 75 коп. долг, 12780 руб. 46 коп. пени.

3. Взыскать с  муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице  органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудез» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2242 руб. 14 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак