ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной сторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-39052/2017

Дело № А40-153989/2014

г. Москва

04 октября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2017 года

Полный текст постановления изготовлен 04 октября 2017 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.А. Солоповой 

судей И.М. Клеандрова, Р.Г. Нагаева

при ведении протокола секретарем судебного заседания С.В. Горбачевым

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу 

ОАО «КБ «Мастер-Банк» (в лице Государственной корпорации 

«Агентство по страхованию вкладов») 

на определение Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2017 

об отказе в признании недействительной сделки должника и ООО «Аврора» (соглашения о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06) 

по делу № А40-153989/2014, принятое судьей Е.В.Луговик 

о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Аврора»

при участии в судебном заседании:

от ОАО «КБ «Мастер-Банк» (в лице Государственной корпорации 

«Агентство по страхованию вкладов) – ФИО2, дов. от 24.01.2017

от конкурсного управляющего ООО «Аврора» - ФИО3, дов. от 26.09.2017

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 января 2015 года                 ООО «Аврора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4, сообщение об этом опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 07.02.2015 № 21.

ОАО «КБ «Мастер-Банк» (в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительной сделки должника – соглашения от 30.12.2014 о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06, заключенного между ООО «Аврора» и ООО «Альянс», о применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права ООО «Аврора» и обязанности ООО «Альянс» по договору инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 в редакции Дополнительного соглашения № 3 от 01.03.2012 (с учетом уточнения требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ОАО «КБ «Мастер-Банк» заявило ходатайство о проведении судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости:

-имущества, которое подлежало передаче ООО «Аврора» по договоруинвестирования № 3/06 от 20.03.2008 в редакции Дополнительного соглашения № 3 от 01.03.2013 по состоянию на 30.12.2014 (дату заключения Соглашения орасторжении договора инвестирования № 3/06 от 20.03.2008);

- прав требований ООО «Аврора» к ООО «Альянс» в размере 482 190 745 руб. 17 коп.;

- имущества и прав аренды, которые были переданы от ООО «Альянс» к ООО «Аврора» по двум Соглашениям об отступном от 22.04.2015 по состоянию на 30.12.2014 и по состоянию на 22.04.2014.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04 июля 2017 года в удовлетворении ходатайства ОАО «КБ «Мастер-Банк» о проведении по делу судебной экспертизы отказано.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04 июля 2017 года в удовлетворении заявления ОАО «КБ «Мастер-Банк» о признании недействительной сделки должника – соглашения от 30.12.2014 о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06, заключенного между                           ООО «Аврора» и ООО «Альянс», отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда от 04 июля 2017 года, ОАО «КБ «Мастер-Банк» (в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов) обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, ссылаясь на то, что определение суда принято без учета обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения обособленного спора, с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность вынесенного определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, считает, что оснований для отмены определения Арбитражного суда города Москвы от 04 июля 2017 года не имеется.

Судом установлено, что 19.03.2008 между ООО ОАО «КБ «Мастер-Банк» (кредитор) и ООО «Аврора» (заемщик) заключен Кредитный договор № 

<

***>, по условиям которого в период с 19.03.2008 до 02.04.2009 Банк предоставил       ООО «Аврора» кредит в общей сумме 2 993 837 629,96 руб. на срок до 01.04.2014.

20.03.2008 между ООО «Аврора» (Инвестор) и ООО «Альянс» (Застройщик) заключен договор инвестирования № 3/06, по условиям которого создаются объекты недвижимого имущества и:

-в собственность Застройщика переходит: 13,79 % - монолитно-кирпичных таунхаусов и площадей земельных участков при домовой территории; 100% площади панельно-каркасных таунхаусов и площадей земельных участков придомовой территории; 3,33 % - коттеджей 1 и площадей земельных участков придомовой территории; 34,45 % - квартир в многоквартирном монолитно-кирпичном доме;

-в собственность Инвестора переходит: 86,21 % - монолитно-кирпичныхтаунхаусов и площадей земельных участков при домовой территории; 96,67 % - коттеджей 1 и площадей земельных участков придомовой территории; 100% коттеджей (улучшенных) и площадей земельных участков придомовой территории; 65,55 % - квартир в многоквартирном монолитно-кирпичном доме; 100 % - здания детского сада 100% и площадей земельных участков придомовой территории; 100 % - здания торгово-офисного центра № 65 100% и площадей земельных участков придомовой территории.

Во исполнение своих обязательств по инвестированию строительства объектов недвижимости, ООО «Аврора» в период с 26.06.2008 по 21.12.2012  перечислило в ООО «Альянс» денежные средства в сумме 1 419 325 145,40 руб., полученные от ОАО «КБ «Мастер-Банк» по кредитному договору от 19.03.2008 № 

<

***>.

01.03.2013 к Договору инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 сторонами заключено Дополнительное соглашение № 3, согласно которому в собственность ООО «Аврора» (Инвестора) подлежали передаче следующие объекты:

- квартира № 5 в доме № 54 (владение 17);

- квартиры №№ 1-7 в доме № 53 (владение 14);

- квартиры №№ 1-9 в доме № 52 (владение 15);

- квартиры №№ 1-8 в доме № 57 (владение 16);

- квартиры №№ 1-3 в секции № 1, квартиры №№ 1-3 в секции № 2, квартиры №№ 1-3 в секции № 3, квартиры №№ 1-3 в секции № 4, квартиры №№ 1-3 в секции № 5, квартиры №№ 1-3 в секции № 6, квартиры №№ 1-3 в секции № 7, квартиры №№ 1-3 в секции № 8, квартиры №№ 1-3 в секции № 9, в многоквартирном монолитно-кирпичном доме № 59;

- квартиры №№ 1-3 в секции № 1, квартиры №№ 1-3 в секции № 2, квартиры №№ 1-3 в секции № 3, квартиры №№ 1-3 в секции № 4, квартиры №№ 1-3 в секции № 5, квартиры №№ 1-3 в секции № 6, квартиры №№ 1-3 в секции № 7, квартиры №№ 1-3 в секции № 8, квартиры №№ 1-3 в секции № 9, в многоквартирном монолитно-кирпичном доме № 56.

Всего 79 квартир.

- расположенные по улице 1-я Лазурная в г. Троицке коттеджи: № 1 (дом № 1), № 2 (дом 3), № 3 (дом 5), № 4 (дом 7), № 4 (дом 9), № 6 (дом 11), № 7 (дом 13), № 8 (дом 15),

- расположенные по улице 2-я Лазурная в г. Троицке коттеджи: № 9 (дом 2), № 10 (дом 4), № 12 (дом 8), № 13 (дом 10), № 14 (дом 12), № 15 (дом 14), № 16 (дом 16), № 17 (дом 18), № 20 (дом 5), № 21 (дом 7), № 22 (дом 9), № 23 (дом 11), № 24 (дом 13), № 25 (дом 15), № 26 (дом 17), № 27 (дом 19), № 33 (дом 12), № 34 (дом 14), № 35 (дом 16).

- коттедж № 36 (дом 18), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 36 (дом 20), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 39 (дом 21), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 36Б (дом 22), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 39А (дом 18), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 40 (дом 24), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 39Б (дом 25), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 40А (дом 26), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 39В (дом 27), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 40Б (дом 28), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43 (дом 29), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 44 (дом 30), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43 А (дом 31), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 44А (дом 32), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43Б (дом 33), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 44Б (дом 34), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43В (дом 35), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 45 (дом 36), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 43Г (дом 37), расположенный по улице 2-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 45А (дом 38), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке;

- коттедж № 45Б (дом 40), расположенный по улице 3-я Лазурная в г. Троицке.           Всего 48 коттеджей.

04.09.2014 участниками ООО «Аврора» принято решение о добровольной ликвидации общества и назначении ликвидатора ФИО5

23.09.2014 в арбитражный суд поступило заявление ликвидатора ФИО5 о признании ООО «Аврора» банкротом, которое определением суда от 28.10.2014 было принято к производству суда по делу                   № А40-153989/2014.

08.12.2014 ликвидатором ФИО5 в ООО «Альянс» направлена претензия с требованием о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008  № 3/06 и об уплате в пользу ООО «Аврора» 482 190 745,17 руб.

30.12.2014 между ООО «Аврора» и ООО «Альянс» заключено Соглашение о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008  № 3/06.

19.01.2014 арбитражным судом принято решение по делу № А40-153989/2014-101-226Б о признании ООО «Аврора» несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

22.04.2015 между конкурсным управляющим ООО «Аврора»                   ФИО4 и ООО «Альянс» было заключено Соглашение об отступном (производство о признании недействительным приостановлено), согласно которому ООО «Альянс», в счет погашения своей задолженности перед ООО «Аврора», возникшей в связи с расторжением договора инвестирования № 3/06 от 20.03.2008, передает в ООО «Аврора» следующее недвижимое имущество и права на аренду земельных участков:

- квартиры в количестве 34 единиц, расположенные по адресу: 

<

...> по цене 219 550 000 руб.

- квартиры в количестве 7 единиц, расположенные по адресу: 

<

...> по цене - 96 600 000 руб.

-права аренды на пять земельных участков на сумму 166 040 754,17 руб.,расположенные в районе переулка Лагерный, дом 4, в г. Троицк, 

всего на сумму 482 190 754,17 руб., о чем были составлены Акты приема-передачи от 22.04.2015 и от 15.07.2015.

Кроме того, 22.04.2015 между конкурсным управляющим ООО «Аврора» ФИО4 и ООО «Альянс» было заключено Соглашение об отступном (производство о признании недействительным приостановлено), в соответствии с которым ООО «Альянс», в счет погашения своей задолженности перед ООО «Аврора» по уплате процентов за пользование денежными средствами в сумме 385 073 670,67 руб., возникшей в связи с расторжением договора инвестирования № 3/06 от 20.03.2008, передает в ООО «Аврора» следующее имущество и права: сооружения и здания в количестве 11 единиц, по цене – 182 368 000,00 руб., здание проходной и земельный участок, по цене – 11 490 000,00 руб., производственная база в составе земельного участка и 7 зданий, по цене – 59 551 000,00 руб., права аренды  на земельные участки в количестве 16  единиц, по  цене – 131 664 670,67 руб., всего на сумму 385 073 670,67 руб. о чем были составлены Акты приема-передачи от 22.04.2015 и от 01.07.2015.

Заявитель полагает, что в соответствии с Договором инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.03.2013 по состоянию на 30.12.2014 (дату заключения соглашения о расторжении договора инвестирования) ООО «Альянс» должно передать в собственность                            ООО «Аврора» 79 квартир и 48 коттеджей.

Материалами дела подтверждено, что 41 коттедж ООО «Альянс» продало физическим лицам на общую сумму 292 867 367,97 руб.

Заявитель указал на то, что средняя цена реализации одного коттеджа составляет 7 143 106,53 руб., и, соответственно, стоимость 48 коттеджей, которые ООО «Альянс» должно было передать ООО «Аврора», составляет 342 869 113,44 руб.

По мнению заявителя, из имеющихся в материалах дела двух Соглашений об отступном от 22.04.2015, заключенных между конкурсным управляющим ООО «Аврора» ФИО4 и ООО «Альянс», следует, что ООО «Альянс» передало ООО «Аврора» 41 квартиру, в том числе 34 квартиры стоимостью 219 550 000 руб. и 7 квартир стоимостью 96 600 000 руб., всего общей стоимостью 316 150 000 руб.

Следовательно, средняя цена стоимости одной квартиры составляет 7 710 975,61 руб., и, соответственно, стоимость 79 квартир, которые ООО «Альянс» должно было передать ООО «Аврора», составляет 609 167 073,17 руб.

Таким образом, в соответствии с Договором инвестирования от 20.03.2008  № 3/06 в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.03.2013 по состоянию на 30.12.2014 (дату заключения соглашения о расторжении договора инвестирования) ООО «Альянс» должно передать в собственность ООО «Аврора» 79 квартир и 48 коттеджей общей расчетной стоимостью 952 036 186,61 руб.

Согласно заключенному 30.12.2014 ликвидатором ФИО5 с ООО «Альянс» Соглашению о расторжении Договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06 в пользу ООО «Аврора» подлежали выплате денежные средства в сумме 482 190 745,17 руб., то есть меньше на 469 845 441,44 руб.

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В обоснование заявленных требований ОАО «КБ «Мастер-Банк» ссылается на положения пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершеннаядолжником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту        совершения сделки (подозрительная сделка).

Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу указанной нормы закона для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности следующих обстоятельств:

а)сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правамкредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественнымправам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной целидолжника к моменту совершения сделки.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, при одновременном наличии двух следующих условий:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абз. 2-5 пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

           Однако, материалами дела не подтверждена совокупность условий, необходимых для признания оспариваемой сделки недействительной по правилам пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Заявителем не доказан факт причинения в результате совершения спорной сделки вреда имущественным правам кредиторов должника.

Учитывая указанные нормы закона и установленные судом фактические обстоятельства спора, суд апелляционной инстанции полагает правомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя апелляционной жалобы свидетельствуют о несогласии с установленными судом обстоятельствами и оценкой доказательств, по существу направлены на их переоценку, оснований для переоценки которых в данном случае в силу своих полномочий суд апелляционной инстанции не усматривает. 

В данном случае 30.12.2014 ООО «Аврора» и ООО «Альянс» в соответствии с положениями закона и Договора инвестирования было заключено в письменной форме соглашение о расторжении Договора инвестирования.

В этой связи утверждение КБ «Мастер-Банк» (ОАО) о том, что в соответствии с Договором инвестирования в собственность Инвестора (ООО «Аврора») подлежали передаче 79 квартир и 48 коттеджей, расположенные в г. Троицке города Москвы, необоснованно.

Суд апелляционной инстанции находит обоснованными доводы конкурсного управляющего должника  о том, что данные объекты недвижимости подлежали бы передаче ООО «Аврора» в случае полного исполнения своих обязательств по Инвестиционному договору в размере 2,5 млрд. руб.

Как пояснил представитель конкурсного управляющего должника в ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции, по результатам взаиморасчетов между ООО «Аврора» и ООО «Альянс» в течение действия Договора инвестирования дебиторская задолженность ООО «Альянс» по Договору инвестирования на момент его расторжения, составила 482 190 754,17 руб. 

Согласно Соглашению от 30.12.2014 о расторжении договора инвестирования №3/06 от 20.03.2008 (далее - Соглашение) ООО «Альянс обязался в течение 80 банковских дней перечислить ООО «Аврора» сумму дебиторской задолженности и, кроме того, в качестве процентов за пользование чужими деньгами ООО «Альянс» выплатить ООО «Аврора» денежную сумму из расчета ставки рефинансирования 8,25% годовых, установленной Банком России на всю сумму задолженности.

Таким образом, условия Соглашения в части расторжения Договора инвестирования, возврата перечисленных денежных средств и выплаты процентов за пользование чужими деньгами также соответствуют нормам закона и обстоятельствам исполнения Сторонами Договора инвестирования.

Кроме того, КБ «Мастер-Банк» (ОАО) не представил доказательств того, что соглашение от 30.12.2014 о расторжении договора инвестирования от 20.03.2008 № 3/06, заключенного между ООО «Аврора» и ООО «Альянс» причинила вред имущественным правам кредиторов Должника.

Взаиморасчеты по Соглашению предусматривались на основании акта сверки взаимных расчетов, составленного и согласованного Сторонами на основании данных бухгалтерской отчетности без каких-либо скидок и дисконтов.

Проценты за пользование чужими деньгами исчислялись из расчета ставки рефинансирования, установленной Банком России. Следовательно, для утверждения о каком-либо «неравноценном встречном исполнении» нет никаких оснований.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают наличие нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточными основаниями для отмены судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении определения от 04 июля 2017 года судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены определения суда.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2017 по делу                                     № А40-153989/14 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО «КБ «Мастер-Банк» (в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов») – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судьяЕ.А. Солопова

Судьи:И.М. Клеандров

ФИО6