АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  Воронежской области                                                                    

                                ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж                                                                                        Дело № А14–4098/2020                                                              

«02» июня 2021 г.

 Резолютивная часть решения изготовлена «19» мая 2021г.

 Полный текст решения изготовлен «02» июня 2021г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Сазыкиной А.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело   по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  ответчику (1) – Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику (2) – Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ВК», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо (1)– Главное Управление Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо (2) – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об истребовании из незаконного владения земельного участка,  признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки

при участии в заседании:

от истца - ФИО2, доверенность от 16.04.2020г., диплом, 

от ответчика (1)– не явился, извещен,

от ответчика (2) – не явился, извещен,                                                         

от третьего лица (1)– не явился, извещен, 

от третьего лица (2) – не явился, извещен,                                                             

                                                        УСТАНОВИЛ:  

Территориальное управление Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением  к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ВК»:

-  об истребовании земельного участка  с кадастровым номером 36:34:0304004:13 из незаконного владения Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс ВК»;                                                                                                                           

           -  о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304004:13  №89/17-з от 20.07.2017г., заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс- ВК», недействительным и применении последствий недействительности сделки.            

          В судебном заседании 07.04.2021г. истец уточнил исковые требования, просит:         

           - признать договор купли-продажи №89/17-з от 20.07.2017г., заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области  (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс-ВК» (покупатель), недействительным в силу его ничтожности;

         - признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВК» на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304004:13, площадью  5 613 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования «здание Дворца культуры»;

        - признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304004:13, площадью 5 613 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования «здание Дворца культуры».

          В силу ст.ст. 49, 159 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство истца, исковые требования приняты к рассмотрению.

        Ответчик (1)   в отзыве на иск и в процессе судебного разбирательства  исковые  требования  признал.  

           Ответчик (2) в отзыве на иск и в процессе судебного разбирательства исковые требования  признал. 

Определением суда от 12.08.2020г. по ходатайству ответчика (1) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

Представитель третьего лица (1)  в судебном заседании 07.04.2021г. пояснил, что на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0304004:13, площадью 5613 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>, объекты гражданской обороны отсутствуют. 

Определением суда от 22.09.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж.

В судебном заседании 22.09.2020г. ответчик (1) заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью разрешения вопросов, требующих специальных знаний.

Исследовав материалы по делу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, в силу ст.ст. 159, 82 АПК РФ суд  удовлетворил ходатайство ответчика (1), определением суда от 22.10.2020г. по делу была назначена судебная экспертиза. 

Рассмотрев кандидатуру экспертной организации, арбитражный суд определил поручить проведение экспертизы экспертам Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, г.Воронеж.

На разрешение эксперта был поставлен вопрос в следующей редакции:

- располагается ли фактически объект недвижимости: нежилое помещение I в лит. А1, общей площадью 206 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1-17, в здании, расположенном по адресу: 

<

...> и в каком техническом состоянии указанный объект находится в настоящее время?

Производство по делу  приостанавливалось до получения заключения эксперта.

Определением суда от 24.02.2021г. производство по делу возобновлено в связи с поступлением в материалы дела экспертного заключения №9024/6-3 от 12.02.2021г., назначено судебное заседание на 07.04.2021г.

В процессе судебного разбирательства исследовано экспертное заключение №9024/6-3 от 12.02.2021г. наряду с другими доказательствами по делу.

 В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 12.05.2021г. до 16 часов 20 минут 19.05.2021г.

Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав доказательства, заслушав в процессе судебного разбирательства пояснения лиц, участвующих в деле, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.             

       Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

      Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2020г. (л.д. 86,т.1) Российской Федерации на праве собственности принадлежит нежилое встроенное помещение I в лит. А1,  с кадастровым номером 36:34:0301002:580, общей площадью 206 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: 

<

...>, запись регистрации №36-36-01/085/2013-296 от 18.03.2013.

       Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2020г. (л.д. 84., т.1) Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ВК» (ИНН 

<

***>) (далее -ООО «Альянс ВК») на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 4 102,1 кв.м. наименование: Дворец культуры, с кадастровым номером 36:34:0304004:2091, расположенное по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано 18.05.2007, регистрационная запись №36-36-01/102/2007-146 (л.д. 85,т.1).

20.07.2017 между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ООО «Альянс ВК» заключен договор купли-продажи №89/17-з  земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304004:13, площадью 5 613 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, со ссылкой, что на данном земельном участке находится принадлежащий ООО «Альянс ВК» на праве собственности объект недвижимости – Дворец культуры, кадастровый номер 36:34:0304004:2091, площадью 4 102,1 кв.м. (л.д. 131, т.1).

Согласно выписке  из Единого государственного реестра недвижимости  от 08.05.2020г. (л.д. 81, т.1) Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ВК» (ИНН 

<

***>) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304004:13, общей площадью 5613 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, вид разрешенного использования: здание Дворца культуры, запись регистрации 36:34:0304004:13-36/001/2017-4 от 13.10.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации относятся к федеральному уровню собственности.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденным постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009г. №365, Департамент является исполнительным органом государственной власти в сфере имущественных и земельных отношений, уполномоченным осуществлять государственное управление в области приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами на территории Воронежской области в пределах своей компетенции.

Согласно Закону Воронежской области от 13.05.2008г. №25-03 «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» к полномочиям Департамента отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, находящимися в городском округе город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена. 

Поскольку Департамент не наделен полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 36:34:0304004:13, указанный земельный участок относится исключительно к собственности Российской Федерации, договор купли-продажи №89/17-з находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304004:13 от 20.07.2017 нарушает права и законные интересы Российской Федерации.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы является недействительной.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом, что не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки. Споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке, по заявлению любого заинтересованного лица (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ссылаясь на  то, что Территориальным управлением в адрес ответчиков была направлена претензия (исх.№36-ГФ-02/618 от 07.02.2020), ответчики не ответили на нее, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно положениям п. 3 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 125 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 12.05.2008 № 724, Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (его территориальные органы) осуществляют полномочия собственника по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с п. 5.3 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, утвержденного приказом Росимущества от 05.03.2009 № 63, Территориальное управление имеет право обращаться в суды с исками от имени Российской Федерации в защиту имущественных интересов Российской Федерации.

Спорный земельный участок находится в фактическом владении Российской Федерации, что подтверждается расположением на нем нежилого помещения с кадастровым номером 36:34:0301002:580, которое согласно заключению эксперта № 9024/6-3 от 12.02.2021 располагается в здании по адресу г. Воронеж, пр-кт. Ленинский, д. 1.

Согласно пункту 1.2 договора №89-17-з от 20.07.2017 на продаваемом земельном участке находится только помещение с кадастровым номером 36:34:0304004:2091, сведения о нахождении на спорном земельном участке помещения с кадастровым номером 36:34:0301002:580   при заключении указанного договора Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс ВК» не представлены.

Однако, в силу части 2 статьи 39.17 ЗК РФ, абзаца 6 перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1, к заявлению о предоставлении земельного участка прилагается, в частности сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.

С 01.07.2006 правовое регулирование разграничения государственной собственности на землю определено в статье 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) и состоит в том, что определенное государственное имущество признается собственностью конкретного публичного образования в силу закона (то есть без проведения каких-либо административных процедур передачи участков) в соответствии с перечисленными в указанной норме критериями.

К федеральной собственности относятся, в частности, земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации (абзац 1 пункта 1 статьи 3.1 Закона № 137-ФЗ).

В связи с чем, суд считает, что договор купли-продажи земельного участка №89/17-з от 20.07.2017г.  нарушает требования закона (пункта 1 статьи 3.1 Закона о введении Земельного кодекса  РФ, пункта 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ), права и охраняемые законом интересы Российской Федерации, в силу пункта 1 статьи 166, части 2 статьи 168 Гражданского кодекса  РФ является ничтожной сделкой.

Кроме того, необходимо отметить, что в силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

Ситуация гибели вследствие частичного (полного) разрушения нежилого помещения площадью 206 кв.м. с кадастровым номером 36:34:0301002:580 не является основанием для прекращения права собственности истца на спорный земельный участок в силу ст. 44 ЗК РФ. Такого основания для прекращения права собственности на земельный участок как гибель (уничтожение) здания, расположенного на земельном участке, названная норма не содержит.

           Согласно экспертному заключению №9024/6-3  от 12.02.2021г.    по вопросу: располагается ли фактически объект недвижимости: нежилое помещение I в лит. А1, обшей площадью 206 кв. м.. этаж подвал, номера на поэтажном плане 1-17, в здании, расположенном по адресу: 

<

...> и в каком техническом состоянии указанный объект находится в настоящее время? установлено следующее:

 - при сопоставлении данных полученных в ходе экспертного обследования внутренних помещений, расположенных в подвале здания, находящегося по адресу: 

<

...> дом №1, с данными указанными в поэтажном плане (подвал) здания по адресу: 

<

...> (инвентаризационное дело №1962, (т. 3, л.д. 9-11)), было установлено, что исследуемый объект недвижимости: нежилое помещение I в лит. А1, общей площадью 206 кв. м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1-17, располагается в здании, находящемся по адресу: 

<

...>, так как совпадает фактическая конфигурация помещений, расположение дверных проемов, габаритные размеры помещений (имеются незначительные расхождения в размерах помещений (1-3см) связанны в погрешностях измерений) с данными указанными в поэтажном плане (подвал) здания по адресу: 

<

...> (инвентаризационное дело №1962, (т. 3, л.д. 9-11)).

- сопоставляя данные полученные в ходе экспертного обследования основных несущих и ограждающих конструкций объекта недвижимости: нежилое помещение I в лит. А1, общей площадью 206 кв. м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 1-17, в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, с Рекомендациями по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам и СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений", было установлено, что на момент осмотра техническое состояние исследуемого помещения оценивается как ограниченно работоспособное, характеризующееся наличием дефектов и повреждений, приведших к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций, возможно при контроле их состояния.

        Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 58, 59 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности ответчика (2) на спорный земельный участок зарегистрировано неправомерно, это препятствует государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок.

Признание права собственности на спорный земельный участок за Российской Федерацией позволит устранить все сомнения относительно его принадлежности тому или иному лицу.

Из существа искового заявления также следует, что причиной обращения в суд стало оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество с намерением исключить из государственного реестра недвижимости записи о праве ответчика (2) на спорный земельный участок. Достижение указанной цели устранит возможные препятствия в распоряжении земельным участком, находящимся в федеральной собственности и обеспечит достоверность сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости.

Согласно части 4 пункта 3 Постановления №10/22 в случаях,  когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено  путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Из разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 52 и 56 постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что исключительным способом вещно-правовой защиты является иск о признании права отсутствующим, который применяется в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем использования (применения) основных исков о признании права, истребования имущества из чужого незаконного владения, признании сделки недействительной; право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами; право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество; ипотека или иное обременение прекратились. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 №12576/11 и от 04.09.2012 №3809/12, такой способ как подача иска о признании права отсутствующим может применяться лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. 

Спорный земельный участок находится во владении у истца, как собственника расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Следовательно, условия для применения исключительного способа защиты имеются. 

Пунктом 2 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Таким образом, с момента регистрации права собственности истца на  объект недвижимого имущества соответствующий земельный участок в силу закона переходит в собственность собственника такого объекта.

В пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.01.2013 №153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» разъяснено, что иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен арбитражным судом в том случае, если он заявлен владеющим собственником недвижимости.

Учитывая, что в силу прямого указания закона спорный земельный участок принадлежит истцу - собственнику объекта, расположенного на данном участке, судом установлено, что ответчик – ООО «Альянс ВК» правообладателем спорного земельного участка   является неправомерно, исковые требования истца в части признания права собственности ООО «Альянс ВК» отсутствующим на спорный объект недвижимости следует удовлетворить. 

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из положений пункта 2 статьи 218, 223 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1, части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество и осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке. Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 Постановления N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что в силу прямого указания закона спорный земельный участок принадлежит истцу - собственнику объекта, расположенного на данном участке,  исковые требования истца в части признания права собственности на спорный объект недвижимости следует удовлетворить.

          В связи с совокупностью исследованных доказательств по делу иск подлежит удовлетворению в полном объеме.       

          На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчиков.    

          В соответствии со статьей 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.

С учетом признания ответчиками исковых требований в полном объеме подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика (1) -  2 700 руб. государственной пошлины, с ответчика (2) -  2 700 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                 РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи   земельного участка  №89/17-з от 20.07.2017, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж  (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс ВК», г.Воронеж (ИНН 

<

***>)(покупатель) недействительным в силу его ничтожности;

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Альянс ВК», г.Воронеж (ИНН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304004:13, площадью 5 613 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования «здание Дворца культуры»;

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304004:13, площадью 5 613 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования «здание Дворца культуры».

           Взыскать с Департамента  имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 700 руб. государственной пошлины.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс ВК», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 700 руб. государственной пошлины.         

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс ВК», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    12 228 руб. судебных расходов на услуги эксперта.

           Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области Федеральному бюджетному учреждению Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации сумму 24 456 руб. за проведение судебной экспертизы по делу №А14-4098/2020 за счет денежных средств, поступивших по платежному поручению №720831 от 19.10.2020г. (плательщик Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области).

          Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                            А.В. Сазыкина