АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17693/2024

20 августа 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2024 года

Полный текст решения изготовлен 20 августа 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                Е.Ф. Нестеровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е. Капитоновой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-17693/2024 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – Комитет, истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – предприниматель ФИО1, ответчик)

о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 12.05.2007 № 56 за период с 22.11.2022 по 27.03.2024 в размере 115 375 руб. 83 коп.

 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено, заявлений, ходатайств не поступило.

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 12.05.2007 № 56 за период с 22.11.2022 по 27.03.2024 в размере 115 375 руб. 83 коп. 

Определением суда от 10.04.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 

Определением суда от 03.06.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 04.07.2024. 

От истца 28.06.2024 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением суда от 04.07.2024 судебное разбирательство дела назначено на 08.08.2024.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч. 1,3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Комитетом и предпринимателем ФИО1 округом заключен договор аренды земельного участка от 12.05.2007 № 56, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:15:0401001:6, площадью 61574,00 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район,  2 км по направлению на восток от ориентира 110 автодороги Екатеринбург - Серов, с разрешенным использованием – под объект оздоровительного и рекреационного назначения (база отдыха).

Согласно п. 2.1 договора срок аренды с 28.09.2006 по 27.09.2055 (49 лет).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 12.05.2007 № 1.

02.04.2021 Арбитражным судом Свердловской области вынесен судебный приказ по делу № А60-14548/2021 о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности на сумму 348117 руб. 60 коп., в том числе 286095 руб. 10 коп. долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 56 от 12.05.2007 за период с 01.01.2020 по 26.03.2021, 62022 руб. 50 коп. пеней за просрочку платежа.

30.05.2023 Арбитражный судом Свердловской области был выдан исполнительный лист ФС № 042753431 о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности на сумму 129 058 руб. 10 коп. – задолженность по пеням.

05.03.2024 в Арбитражный суд Свердловской области направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с предпринимателя ФИО1 в размере 105 739 руб. 20 коп. – задолженность по пеням за период с 22.11.2022 по 20.02.2024.

11.03.2024 Арбитражным судом Свердловской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

18.03.2024 Арбитражным судом Свердловской области вынесено определение об отмене судебного приказа.

Согласно п. 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор оплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % в размере задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Истцом ответчику начислена неустойка в размере 115 375 руб. 83 коп. за период с 22.11.2022 по 27.03.2024.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор оплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % в размере задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 АПК РФ установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом ответчику начислена неустойка в размере 115 375 руб. 83 коп. за период с 22.11.2022 по 27.03.2024.

Проверив расчет неустойки и признав его арифметически правильным, при отсутствии доказательств оплаты неустойки (ст. 65 АПК РФ), суд приходит к выводу о наличии основания для взыскания неустойки в сумме 115 375 руб. 83 коп. за период с 22.11.2022 по 27.03.2024.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации,  государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в сумме 115 375 руб. 83 коп.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4461 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                          Е.Ф. Нестерова