Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-21401/2017

12 февраля 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Лысенко Г.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 31.10.2001, место нахождения: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 5, д. 6, кв. 73) к открытому акционерному обществу «Хлебокомбинат Нефтеюганский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 29.12.2005, место нахождения: 628305, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, нп Промышленная зона Пионерная, ул. Мира, стр. 9) о взыскании 547 955 руб. 20 коп., без участия представителей сторон,

установил:

департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Хлебокомбинат Нефтеюганский» (далее – ответчик) о взыскании 547 955 руб. 20 коп., в том числе 322 400 руб. – основной долг за период с 01.10.2015 по 06.04.2016, 225 555 руб. 20 коп. - неустойка за период с 06.11.2015 по 24.12.2017 и по день фактической оплаты основного долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по договору аренды от 02.11.2012 № 24, нормативно обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27.12.2017 предварительное судебное заседание по делу назначено на 08.02.2018 на 09 часов 30 минут, судебное разбирательство по делу назначено на 08.02.2018 на 09 часов 35 минут.

О времени и месте судебного заседания стороны извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Истец направил заявление о рассмотрении иска в отсутствие его представителя.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил.  

Арбитражный суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное разбирательство.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 02.11.2012 № 24 (далее – договор, л.д. 44-51), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объект «Помещение второй части производственного корпуса», общей площадью 3164,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Нефтеюганск, Пионерная зона, ул.Мира, строение 9, помещение № 4, для производства и реализации хлебобулочных и кондитерских изделий (пункт 1.1 договора).

Пунктом 1.2 договора установлен срок аренды - с 02.11.2012 по 02.11.2032.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата установлена в размере 52 000 руб. в месяц (без учета налога на добавленную стоимость), согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по составу участников и форме подачи предложений, по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества от 23.10.2012 № 12.

В период использования арендуемых объектов муниципальной собственности по назначению арендная плата может быть увеличена согласно изменениям в методике расчёта арендной платы, утверждённых постановлением администрации города Нефтеюганска, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке не чаще чем один раз в год, уведомив об этом арендатора путём опубликования информации об изменении арендной платы в газете «Здравствуйте, нефтеюганцы!» (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора ежемесячно, не позднее пятого числа следующего за отчётным месяцем.

При нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 процента с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.7 договора).

По акту приема-передачи ответчик принял имущество (л.д. 50).

Соглашением от 07.04.2016 стороны расторгли договор аренды (л.д. 53).

Согласно акту приема-передачи от 07.04.2016 ответчик возвратил имущество истцу (л.д. 52). 

Письмом от 01.08.2017 № исх.-5687/17-0 истец уведомил ответчика о наличии задолженности, начисления неустойки (пени), потребовал оплатить долг (л.д. 54, 55).

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств. 

После принятия нежилого помещения у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Ответчик в нарушение статьи 309, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора арендные платежи за период с октября 2015 года по апрель 2017 года не уплатил, долг в размере 322 400 руб. 00 коп. подлежит взысканию в судебном порядке.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Письменная форма соглашения о договорной неустойке (пени) сторонами за нарушение сроков внесения арендных платежей соблюдена (пункт 4.7 договора). 

Поскольку ответчик допустил нарушение сроков исполнения денежных обязательств, требования истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания договорной неустойки (пени) за период с 06.11.2005 по 24.12.2017 в размере 225 555 руб. 20 коп. правомерны, подлежат удовлетворению.

Расчет договорной неустойки (пени) проверен, принимается арбитражным судом, ответчиком контррасчет не представлен.

Истцом заявлено о взыскании неустойки  (пени)  по день фактической оплаты долга.

В  пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 110,  167–171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Хлебокомбинат Нефтеюганский» в пользу департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска 547 955 руб. 20 коп., в том числе, 322 400 руб. – основной долг, 225 555 руб. 20 коп. – договорную неустойку (пени) за период с 06.11.2015 по 24.12.2017.

Взыскать с открытого акционерного общества «Хлебокомбинат Нефтеюганский» в пользу департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска договорную неустойку (пени), начисляемую на сумму долга в размере 322 400 руб., начиная с 25.12.2017 по день фактического исполнения указанного обязательства, в размере 0,1 процента от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанная неустойка подлежит начислению на оставшуюся сумму основного долга.

Взыскать с открытого акционерного общества «Хлебокомбинат Нефтеюганский» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 959 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

СудьяГ.П. Лысенко