АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-12226/2023

23 мая 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года Полный текст решения изготовлен 23 мая 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного  производственного кооператива «Килачевский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрация Ирбитского муниципального образования (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о признании права собственности, 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду,  ходатайств не заявлено.  

СПК «Килачевский» обратился в арбитражный суд с заявлением к Администрация  Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на объект  недвижимого имущества – жилой дом площадью 84,7 кв.м, состоящий из двух блоков  жилого дома блокированной застройки: 42,3 кв.м, 42,4 кв.м, расположенный по адресу  

<

...> силу  приобретательной давности.  

Определением от 31.03.2023 заявление принято к производству суда.  

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства  достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному  разбирательству, суд, с учетом мнения истца, отсутствия возражений ответчика завершил  предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка  лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не  является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле  доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что на балансе СПК «Килачевский» с 1958 года в составе  основных средств под инвентарным номером 657 состоит одноэтажный двухквартирный  жилой дом, что подтверждается сведениями инвентарных книг основных средств хозяйства  с 1983 по 2001 год.  

Общая площадь дома, состоящего из двух блоков жилого дома блокированной  застройки 42,3 кв.м, 42,4 кв.м, - 84,7 кв.м, что подтверждается техническим планами на  квартиры.  

Здание расположено по адресу: 

<

...>.  

Как пояснил истец, объект, являющиеся предметом спора по настоящему заявлению, в  разные года своего существования строил СПК «Килачевский», до переименования - колхоз  «Россия», но ни проектов, ни разрешительной документации, ни актов ввода в эксплуатацию  у кооператива не сохранилось. Истец с просьбой предоставить разрешение на ввод или  разрешение на строительство на указанные объекты обращался в Администрацию  Ирбитского муниципального образования, но по данным последнего такие документы в  архиве отсутствуют.  

Колхоз «Россия» был создан в 1958 году в результате объединения нескольких  сельскохозяйственных артелей и изначально назывался - колхоз имени Свердлова, что  подтверждается копией Решения № 156 от 09.05.1958. Исполнительного комитета  Зайковского районного Совета депутатов трудящихся. В июне 1962 года колхоз имени  Свердлова был переименован в колхоз «Россия», что подтверждается копией Архивной  справки № 1334 от 02.12.2009. В декабре 1992 года в соответствии с законом РСФСР «О  предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990, Постановлением  Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»,  решением коллектива колхоза о сохранении прежней формы хозяйствования,  Постановлением Главы Администрации Ирбитского района № 352 от 21.12.1992 был  зарегистрирован колхоз «Россия» - частная собственность 100%, юридический адрес: 623822,  село Килачевское Ирбитского района Свердловской области.  

Колхоз «Россия» на основании решения отчетно-перевыборного собрания  уполномоченных членов колхоза, состоявшегося 07 марта 2008 года (протокол 1),  переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Килачевский», что  подтверждается копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, копией выписки из  протокола № 1 от 07.03.2008г. собрания уполномоченных, копией справки Ирбитского  управления сельского хозяйства.  

На момент обращения в арбитражный суд СПК «Килачевский» владеет непрерывно  открыто и добросовестно данным недвижимым имуществом.  

Таким образом, из представленных документов следует, что кооператив более 15 лет  непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным зданием как своим  собственным, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц  отсутствуют, споров о правах на данный объект нет.  

Истец в соответствии п. 1, 3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации  обратился в суд с настоящим иском с требованием о признании права собственности СПК  «Килачевский» на недвижимое имущество - жилой дом площадью 84,7 кв.м, состоящий из  двух блоков жилого дома блокированной застройки: 42,3 кв.м, 42,4 кв.м, расположенный по  адресу 

<

...>.  

 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с  положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим  собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право  собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся  на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение  которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.  

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности  недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые  условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15  лет.  

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст.  302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным  приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о  правах других лиц в отношении этого имущества.  

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если  владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал,  но и не мог знать о незаконности своего владения.  

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и  добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным  заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше,  свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел  зданием, расположенным по адресу 

<

...>, как своим собственным более 15 лет.  

Как видно из представленных в материалы дела документов, спорное недвижимое  имущество в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено.  

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить. 

2. Признать право собственности за сельскохозяйственным производственным  кооперативом "Килачевский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект  недвижимого имущества – жилой дом площадью 84,7 кв.м, состоящий из двух блоков  жилого дома блокированной застройки: 42,3 кв.м, 42,4 кв.м, расположенный по адресу  

<

...> силу  приобретательной давности.  

3. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный  реестр недвижимости.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного  суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2023 9:06:00

 

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна