АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                               Дело № А65-11120/2022

Дата принятия решения –  11 февраля 2025 года.

Дата объявления резолютивной части –  29 января 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Воробьева Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Таксановой Д.А., рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ак Таш», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Светлый Дом-СТ», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании устранить в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу замечания при проведении подрядных работ, взыскании неустойки в размере 300 000 руб.,

при участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Лидер- А» (ИНН 

<

***>),

в судебном заседании участвуют представители:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

о третьего лица – не явился,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Ак Таш» (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Светлый Дом-СТ» (ответчик) об обязании устранить в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу замечания при проведении подрядных работ, взыскании неустойки в размере 300 000 руб.

Третьим лицом, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета, привлечено ООО «Лидер-А».

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать в виду пропуска истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ООО «Ак таш» (Подрядчик) и ООО «Светлый дом-СТ» (Субподрядчик) был заключен договор №279-С на проведение субподрядных работ.

По условиям заключенного договора (п. 1.1) - Подрядчик поручает, а Субподрядчик принимает на себя обязательство выполнить в соответствии с заданием Подрядчика, проектной документацией Заказчика и условиям Договора работы по устройству облицовке фасада керамогранитом (далее - «Работы») на строительном объекте Подрядчика: «306 квартирный жилой дом №3 с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Оренбургский тракт Приволжского района г. Казани с наружными инженерными сетями» (Объект).

Работы по договору выполняются из материалов Субподрядчика.

Сроки выполнения Работ: 52 998 930 рублей 27 копеек, в том числе НДС 18%.

Строительство вышеуказанного жилого дома завершено, объект введен в эксплуатацию в эксплуатацию на основании разрешения №16-RU 16301000-49-17 от 28.04.2017г.

В ходе эксплуатации жилья были выявлены существенные нарушения по качеству выполненных работ, собственниками и эксплуатирующей организацией предъявляются требования по устранению замечаний:

№п/п

№ помещения

Выявленные замечания

1

45

продувания стен

2

64

продувания стен

3

95

продувания стен

4

101

продувание стен через деф.шов, продувание потолка

5

105

продувание стен через деф.шов

6

106

продувание стен через деф.шов

7

111

продувания стен

8

135

Продувание через трещины

9

149

продувание стен через деф.шов

10

179

продувание стен

11

181

продувание стен

12

190

продувание стен

13

194

продувание стен

14

219

продувание стен

15

222

продувание стен

16

255

продувание стен

17

282

продувание стен

В адрес Подрядчика предъявлены требования по немедленному устранению замечаний (замечания указаны в претензиях направленных Субподрядчику исх.№1554-пр от 09.10.2018г., 1837-прот25.12.2019г.)

Однако, выявленные в процессе эксплуатации Объекта замечания Субподрядчиком не устранены.

В соответствии с п.9.1 Договоров, если в период гарантийной эксплуатации Работ, который составляет 5 лет с момента получения по Объекту разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации результата Работ и Объекта на котором были проведены данные Работы, Субподрядчик обязан их устранить за свой счет в течение 10 дней с момента получения уведомления от Подрядчика или лица в дальнейшем эксплуатирующего результат данных Работ. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

В соответствии с п.5.2 Договоров Субподрядчик обязан выполнить работы качественно, в полном объеме в соответствии с заданием Подрядчика, проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями.

            Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Определением от 29 сентября 2024 г. производство по делу приостановлено до рассмотрения и вступления в законную силу судебного акта по делу №А65-11348/2022.

Судебный акт по делу №А65-11348/2022 вступил в законную силу и производство по настоящему делу было возобновлено.

Суд, исследовав представленные материалы дела, пришел к выводам об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, права которого нарушены.

Вместе с тем, по общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. №43 течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 ст.200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. №43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца, физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По делу №А65-11348/2022 была назначена судебная экспертиза.

По  результатам  обследования  выявлено, что  утеплитель  фасада - минеральная    вата толщиной 150 мм, ветровлагозащитная мембрана отсутствует. Согласно СП518.1311500.2022 ветровлагозащитная мембрана устанавливается при необходимости.

Согласно п. 20 Проектной документации раздела 221015-АРЗ, мембрана не входит в состав конструкции фасада, следовательно, его отсутствие не является нарушением.

При проведении тепловизионного обследования установлено, что места промерзания стен расположены преимущественно в углах помещений, а также местах примыкания двух материалов стен - газобетона и железобетона, при участии третьего материала - цементно-песчаная смесь. Все 3 материала имеют разные температурные расширения, постоянно деформируются и находятся в постоянном напряжении, что приводит к попаданию влаги при изменении температур. Пористость газобетона составляет до 80-85%. Попадание влаги через примыкание материалов приводит к его накапливанию в газобетоне и дальнейшему промерзанию участка стены с газобетоном. Вышеуказанные недостатки является следствием некачественной герметизации шва примыкания газобетона и железобетона. 

Данный дефект является производственным, то есть дефектом, возникшим в результате некачественно выполненных работ.

Указанные в экспертном заключении недостатки работ в многоквартирном доме №140 Г по ул. Оренбургский тракт г. Казани, образовались по вине подрядчика ООО   «Ак таш», который является надлежащим ответчиком по делу и обязан в течение гарантийного срока устранить указанные в заключении судебной экспертизы строительные недостатки.

ООО «Светлый дом - СТ» не проводил работы по устройству дефектов, плит перекрытия, стен, кирпичной кладки, укладки газобетонных блоков, по которым в экспертном заключении указаны недостатки при выполнении работ.

ООО «Ак таш» и ООО «Светлый дом - СТ» заключили договор в 2015 г. Последний акт формы КС-2 был подписан 19.01.2017 года.

Пунктом 9.1 договора предусмотрен гарантийный период эксплуатации объекта - 5 лет, который в отсутствие специальных указаний в договоре, необходимо исчислять с даты подписания последнего акта о приемке выполненных работ, поскольку после подписания последнего акта работы могут считаться выполненными в полном объеме. 

В рассматриваемом случае последний акт о приемке выполненных работ был подписан 19 января 2017 г. из чего следует, что гарантийный период 5 лет истекает 19 января 2022 года.

ООО «Ак таш» была подана претензия, произошло приостановления течение срока гарантии на 30 дней, т.е до 19 февраля 2022 года.

ООО «Ак таш» обратился в Арбитражный суд 27 апреля 2022 года.

Тем самым ООО «Ак таш» пропущен срок исковой давности в данных правоотношениях.

Следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат, расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                                            Р.М. Воробьев