Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

15 мая 2017г.                Дело №А40-14296/17-81-132

 

Резолютивная часть решения (в порядке ст. 229 АПК РФ) изготовлена 31 марта 2017 г                                                                                                                                   

Полный текст решения (в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ) изготовлен 15 мая 2017 г. 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Битаевой З.В. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Август ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 142121, 

<

...>, дата регистрации: 25.02.2014 г.)

к ответчику Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 115035, 

<

...>, дата регистрации: 01.08.2003 г.)

о взыскании задолженности в размере 114 437, 26 рублей

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, заявлен о взыскании с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» задолженности за услуги  содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с 01.12.2015 г. по август 2016 г. в размере 114 437, 26 рублей.

Определением Арбитражного суда г. Москвы исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

31 марта 2017 г. в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В суд поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда по настоящему делу.

Суд, учитывая соблюдение сроков, установленных ч. 2 ст. 229 АПК РФ, выносит мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные Истцом и Ответчиком доказательства, арбитражный суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» приняло на себя обязанности управляющей компании многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

 Во исполнение принятых на себя обязанностей, обществом оказаны соответствующие услуги в период с декабря 2015 г. по август 2016 г., в том числе оказало услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме для жилых помещений (квартиры):№ 3,7,11,75,97.

В связи с тем, что собственником услуги не оплачены, истец посчитал, что у ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны РФ возникло неосновательное обогащение в размере 114 437 руб. 26 коп. 

В связи с чем истцом в адрес ответчика направлена Претензия, оставленная без удовлетворения.

 На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

 Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, с учетом доводов ответчика, руководствуется следующим. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Так, из материалов дела следует, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» (ранее ООО «УК ЖХ СМР») с 01.12.2015 г. является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>., на основании Лицензии, Протокола № 1/СТ3-ОЗ собрания собственников многоквартирных жилых домов и Договора управления.

 Согласно представленным Выпискам из ЕГРП по состоянию на 14.10.2016г. жилые помещения (квартиры) № 3,7,11,75,97 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  находятся на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны РФ. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется 3 собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

 В силу пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с представленными истцом документами, ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» во исполнение п. 2.1 договора управления № 1/СТ3-УЛ от 26.09.2015 г. обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и другие услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с представленными истцом документами следует, что 01.01.2016г. между ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» и ООО « Август ЖКХ» заключен Договор оказания возмездных услуг на вывоз твердых бытовых отходов № 7 от 01.01.2016 г. », договор № 803 от 08.10.2015 г. с ООО «СП Подъем» на техническое и аварийное обслуживание лифтов. 

В соответствии с п. 44 правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. 

Вместе с тем, истцом к исковому заявлению не представлены документы, подтверждающие объем отпуска коммунальных ресурсов на дом, по адресу: 

<

...>, а также расчет потребления коммунальных ресурсов (объем) по каждому жилому помещению (квартиры)№ 3,7,11,75,97.

Истцом представлены выставляемые ресурсоснабжающими организациями акты оказанных услуг в целом на дом, однако суд лишен возможности по ним установить действительный раз обязательств по каждой квартире, в том числе спорных.

Суд так же отмечает, что в представленных истцом расчетах отсутствуют указанные сведения, а также сведения о тарифах, на основании которых, указанный расчет произведен.

Прилагаемая таблица не может быть признана расчетом задолженности, т.к. Истец не проводит сведения индивидуальных приборов учета, вычислительной формулы, исходя из которой, по мнению Истца складывается задолженность неосновательного обогащения Учреждения.

Кроме того, выписки из финансовых лицевых счетов также не могут являться расчетом задолженности и доказательством наличия у ответчика обязанности уплаты той или иной суммы.

Финансовый лицевой счет - это документ, в котором отражаются все вопросы связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальными услуги. 

В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартир степень износа дома и т.п.), а также информация о благоустройстве квартиры, предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.). 

Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения обо всех лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении, учитываемым при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

В связи с чем, у суда отсутствует возможность проверить правильность расчетов истца. 

Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Так, Конституционный суд Российской Федерации в определении от 18 июля 2006 г. № 373-0 указывает, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Между тем, спорные жилые помещения предоставлены физическим лицам решениями о предоставлении в собственность в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 года № 512 « О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих-граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставлении им жилых помещений в собственность бесплатно», а так же согласно Приказу Министра обороны Российской федерации №606 от 22 марта 2012 г.

Соответственно, следует учитывать, что если лицо хоть и не является собственником, но фактически потребляет предоставляемые услуги, то такое лицо обязано их оплачивать.

С учетом вышеизложенного суд считает, что отсутствие государственной регистрации права на жилые помещения не может являться основанием для освобождения лица, пользующегося таким помещением на законных основаниях, от обязанности оплачивать полученные коммунальные услуги.

В связи с чем, именно физические лица, получившие спорные жилые помещения по решениям о предоставлении жилых помещений в собственность, должны нести ответственность по оплате предоставленных Истцом коммунальных услуг, а так же участвовать в расходах по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца документально не обоснованы, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Частью 1 ст. 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Истцом убедительных доказательств оказания спорных услуг не представлено. 

 При таких обстоятельствах, Суд считает исковые требование истца не обоснованным и не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309, 310 ГК РФ и ст.ст. 4, 65, 75, 110, 156, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья  З.В. Битаева