АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

06 июня 2023 года

 

Дело № А33-7753/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «23» мая 2023 года.

Мотивированное решение составлено «06» июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск)

к обществу с ограниченной ответственностью "Престиж-Такси" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск)

о взыскании задолженности, пени,

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

Администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Престиж-Такси" (далее – ответчик) о взыскании 24 876 рублей 04 копейки задолженности арендной платы за период с сентября 2021 года по 06 декабря 2022 года по договору аренды муниципального имущества №5395 от 31.07.2019, 39 643 рубля 65 копеек пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 27 ноября 2022 года по 13 марта 2023 года, 136 948 рублей 58 копеек задолженности по возмещению расходов арендодателя за период с июля 2021 по 06 декабря 2022 года, включительно, 9 383 рубля 45 копеек пени за несвоевременное внесение оплаты по возмещению расходов арендодателя за период с 06 июля 2021 года по 13 марта 2023 года.

Определением от 23.03.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

22.05.2023судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

30.05.2023 Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 23.05.2023.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

23 ноября 2022 года определением Арбитражного суда Красноярского края Дело                 № АЗЗ-29825/2022 Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка от 31.07.2019 № 5395 в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Престиж-Такси», в связи с чем требования заявлены в порядке искового производства.

31 июля 2019 года на основании протокола № 191/1 от 15.07.2019 рассмотрения заявок на участие в аукционе № 191, лот № 11 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск ООО «Престиж Такси» заключен Договор аренды муниципального имущества № 5395 (Далее - Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) муниципальное имущество: комнату 14 со шкафами 15, 16 (согласно выписке из ЕГРОКС от 31.03.2005), общей площадью 56,8 кв. метра, нежилого помещения с кадастровым номером 24:58:0303014:223, этаж 5, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>, для размещения диспетчерского пункта такси. Границы объекта указаны в выкопировке паспорта со схемой размещения Арендатора (Приложение № 2).

В соответствии с пунктом 2.2. Договора, срок действия договора устанавливается с 31 июля 2019 года на 5 (пять) лет.

В соответствии с п. 3.2. Договора, арендатор должен вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым на расчетный счет, указанный в Договоре.

В соответствии с п. 3.9. Договора, арендатор обязан вносить арендную плату и возмещать расходы Арендодателя со дня передачи объекта в аренду по день передачи объекта из аренды по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 7.5 Договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 8.3. Договора в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в п. 3.2. Договора, пеню в размере 0,1% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Начисление пени производится со следующего дня по истечении срока уплаты и по день уплаты включительно. В случае, когда день уплаты совпадает с выходным (праздничным) днем, пени начисляются, начиная со второго рабочего дня после выходного (праздничного) дня.

Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по уплате арендной платы.

Пунктом 3.6. Договора установлено, что Арендатор обязан возместить Арендодателю расходы, понесенные в связи с эксплуатацией арендуемого объекта (далее расходы Арендодателя), а именно, расходы:

- по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта, в том числе: электроэнергии, услуг Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- по содержанию общего имущества здания, в котором находится арендованное имущество, в части, приходящейся на долю арендатора пропорционально площади арендуемого объекта.

Арендодатель выставляет Арендатору счета на возмещение расходов Арендодателя, в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата Арендатором.

Согласно пункту 3.7. договора Арендатор обязан возместить расходы Арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором выставляется счет на возмещение расходов, Арендодателя. Оплата производится перечислением или наличными на расчетные реквизиты, указанные в Договоре.

На основании пункта 7.2.1 Договора арендатор обязан, в том числе: нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта, в том числе: отопление, водоснабжение, водоотведение, в соответствии с условиями заключенных договоров; возмещать Арендодателю расходы по оплате услуг Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, возмещать Арендодателю расходы по оплате электроэнергии, возмещать Арендодателю расходы по содержанию общего имущества здания, в котором находится арендованное имущество, в части приходящейся на долю Арендатора пропорционально площади арендуемого объекта. Площадь общего имущества здания, приходящаяся на долю Арендатора по настоящему договору составляет 19,5 кв.метра.

Согласно пункту 8.4. Договора в случае просрочки возмещения расходов Арендодателя, Арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 3.7. договора пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Как следует из иска, муниципальное имущество было передано в аренду по акту приема-передачи от 31.07.2019г.

Договор зарегистрирован в Железногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 15.08.2019, что подтверждается регистрационной записью № 24:58:0303014:223-24/095/2019-19.

Дополнительным соглашением от 14.09.2020 к договору аренды муниципального имущества от 31.07.2019 № 5395 Администрацией ЗАТО г. Железногорск предоставлено Арендатору - ООО «Престиж-Такси» освобождение от уплаты арендной платы в размере 25 560 рублей по  Договору за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 включительно.

27 апреля 2022 года Решением Арбитражного суда Красноярского края Дело № A33-30960 Договора аренды муниципального имущества № 5395 от 31.07.2019 года расторгнут, одновременно, суд обязал ООО «Престиж-Такси» передать Администрации ЗАТО г. Железногорск по акту приема-передачи недвижимое имущество: комнату 14 со шкафами 15, 16, площадью 56,8 кв. метра, нежилого помещения с кадастровым номером 24:58:0303014:223, этаж 5, расположенную по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>.

Решение суда вступило в законную силу 28 мая 2022 года, имущество по Договору из арендного пользования возвращено 06 декабря 2022 года стороны подписали акт приема-передачи из пользования объекта недвижимости по Договору.

13 января 2023г., в связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 74, с предложением погасить задолженность. Претензия Арендатором не получена, задолженность не погашена.

Согласно справке-расчету на 13.03.2023г. по Договору аренды муниципального имущества № 5395 от 31.07.2019 задолженность по арендной плате и пени составляет:

-24 876 (Двадцать четыре тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей 04 копейки - долг по арендной плате за период с сентября 2022 года по 06 декабря 2022 года включительно;

- 39 643 рубля 65 копеек - пени за период с 27 ноября 2021 года по 13 марта 2023 года.

17 декабря 2021 года, в связи с образовавшейся задолженностью с апреля 2021 года по сентябрь 2021  года в адрес арендатора была направлена претензия исх. № 3803, с предложением погасить задолженность. Претензия Арендатором не получена, задолженность не погашена.

13 января 2023 года, в связи с образовавшейся задолженностью с июня 2022 года по ноябрь 2022  года в адрес арендатора была направлена претензия исх. № 74, с предложением погасить задолженность. Претензия Арендатором не получена, задолженность не погашена.

Учитывая Решение Арбитражного суда Красноярского края от 27 апреля 2022 года по делу № А33-30960/2021 о взыскании с должника ООО «Престиж-Такси» задолженности по возмещению расходов арендодателя за период с июля 2020 года по март 2021 года, включительно, настоящие требования заявлены с апреля 2021 года по 06 декабря 2022 года, включительно.

Согласно справке-расчету на 13.03.2023 г. по возмещению расходов Арендодателя по Договору аренды муниципального имущества № 5395 от 31.07.2019 составляет:

- 136 948 рублей 58 копеек, задолженность по возмещению расходов Арендодателя за период с июля 2021 по 06 декабря  2023 года, включительно;

- 9 383 (рубля 45 копеек, пени за просрочку возмещения расходов за период с 06 июля 2021 года по 13 марта 2023 года.

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

Отзыв на исковое заявление в материалы дела не представлен.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор аренды муниципального имущества № 5395является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Как следует из материалов настоящего дела 31 июля 2019 года на основании протокола № 191/1 от 15.07.2019 рассмотрения заявок на участие в аукционе № 191, лот № 11 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск ООО «Престиж Такси» заключен Договор аренды муниципального имущества № 5395 (Далее - Договор).

27 апреля 2022 года Решением Арбитражного суда Красноярского края Дело № A33-30960 Договора аренды муниципального имущества № 5395 от 31.07.2019 года расторгнут, одновременно, суд обязал ООО «Престиж-Такси» передать Администрации ЗАТО г. Железногорск по акту приема-передачи недвижимое имущество: комнату 14 со шкафами 15, 16, площадью 56,8 кв. метра, нежилого помещения с кадастровым номером 24:58:0303014:223, этаж 5, расположенную по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>.

Муниципальное имущество было передано в аренду по акту приема-передачи от 31.07.2019.

Решение суда вступило в законную силу 28 мая 2022 года, имущество по Договору из арендного пользования возвращено 06 декабря 2022 года стороны подписали акт приема-передачи из пользования объекта недвижимости по Договору.

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность в размере 24 876 рублей 04 копейки по уплате арендной платы за период с сентября 2021 года по 06 декабря 2022 года по договору аренды муниципального имущества №5395 от 31.07.2019.

Как следует из материалов дела в соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за один месяц без НДС составляет 8 520,00 руб. на основании Протокола № 191/1 от 15.07.2019 рассмотрения заявок на участие в аукционе № 191.

Дополнительным соглашением от 14.09.2020 к договору аренды муниципального имущества от 31.07.2019 № 5395 Администрацией ЗАТО г. Железногорск предоставлено Арендатору - ООО «Престиж-Такси» освобождение от уплаты арендной платы в размере 25 560 рублей по  Договору за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 включительно.

Доказательства внесения арендной платы за период с сентября 2021 года по 06 декабря 2022 года в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, Арбитражный суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика 24 876 руб. 04 коп. долга  за период с сентября 2021 года по 06.12.2022 по договору аренды муниципального имущества №5395 от 31.07.2019.

Также истцом заявлено требование о взыскании 39 643 рубля 65 копеек пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 27 ноября 2022 года по 13 марта 2023 года,

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца проверен судом, признан арифметически неверным на основании следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления).

На основании пункта 7 Постановления N 44 в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Соответственно, не подлежит удовлетворению заявление истца о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного Постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Соответственно, в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) финансовые санкции не начисляются.

На основании изложенного, из расчета истца подлежит исключению период с 01.04.2022 до 01.10.2022, в связи с чем, сумма неустойки составляет 27 855 руб. 43 коп.,

Вместе с тем, согласно представленному истцом в материалы дела 17.04.2023 (через систему Мой Арбитр) расчету возмещения расходов, истцом произведено начисление пени в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 на сумму 27 855 руб. 43 коп., которая и составляет подлежащей взысканию неустойки, начисленной с учетом действия моратория.

На основании изложенного, Арбитражным судом требование неустойки удовлетворяется частично на сумму 27 855 руб. 43 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании 136 948 рублей 58 копеек задолженности по возмещению расходов арендодателя за период с июля 2021 по 06 декабря 2022 года, включительно.

Пунктом 3.6. Договора установлено, что Арендатор обязан возместить Арендодателю расходы, понесенные в связи с эксплуатацией арендуемого объекта (далее расходы Арендодателя), а именно, расходы:

- по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта, в том числе: электроэнергии, услуг Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- по содержанию общего имущества здания, в котором находится арендованное имущество, в части, приходящейся на долю арендатора пропорционально площади арендуемого объекта.

Арендодатель выставляет Арендатору счета на возмещение расходов Арендодателя, в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата Арендатором.

Согласно пункту 3.7. договора Арендатор обязан возместить расходы Арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором выставляется счет на возмещение расходов, Арендодателя. Оплата производится перечислением или наличными на расчетные реквизиты, указанные в Договоре.

На основании пункта 7.2.1 Договора арендатор обязан, в том числе: нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставленных для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта, в том числе: отопление, водоснабжение, водоотведение, в соответствии с условиями заключенных договоров; возмещать Арендодателю расходы по оплате услуг Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, возмещать Арендодателю расходы по оплате электроэнергии, возмещать Арендодателю расходы по содержанию общего имущества здания, в котором находится арендованное имущество, в части приходящейся на долю Арендатора пропорционально площади арендуемого объекта. Площадь общего имущества здания, приходящаяся на долю Арендатора по настоящему договору составляет 19,5 кв.метра.

Распоряжениями Администрации ЗАТО 

<

...> от 26.10.2020; № 32 пр от 26.01.2022 «О содержании нежилого здания по ул. Ленина, д. 39» дано поручение Муниципальному казенному учреждению «Управление имущественным комплексом» (МКУ «УИК») (по доверенности от имени Администрации ЗАТО г. Железногорск), в том числе:

- обеспечить эксплуатационное и техническое обслуживание нежилого здания;

- обеспечить надлежащий контроль за состоянием нежилых зданий, и находящегося в нем инженерного оборудования;

- обеспечить охрану нежилого здания;

- обеспечить уборку территории, прилегающей к нежилым зданиям и помещений общего пользования нежилого здания;

- организовать содержание общего имущества нежилого здания, посредством закупки (на очередной финансовый год) работ и услуг для муниципальных нужд, в том числе по техническому и эксплуатационному обслуживанию здания, и находящегося в нем инженерного оборудования, согласно перечню работ по техническому, эксплуатационному обслуживанию общего имущества и находящегося в нем инженерного оборудования, утвержденного распоряжением Администрации ЗАТО г. Железногорска;

-обеспечить выставление счетов Арендаторам/Ссудополучателям на возмещение Администрации ЗАТО г. Железногорск расходов по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества нежилого здания.

Во исполнение указанных выше Распоряжений Администрации ЗАТО г. Железногорск, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендованного объекта, заключены:

- Муниципальный контракт энергоснабжения № 160722 от 19.01.2021;

- Муниципальный контракт № ЭАО1-2021 от 17.11.2020 оказание охранных услуг;

- Муниципальный контракт № ЭАОЗ-2021 от 23.11.2020 по техническому обслуживанию лифтов, систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи с лифтами;

- Муниципальный контракт № ЭА06-2021 от 07.12.2020 на комплексное обслуживание зданий, в том числе аварийное в г. Железногорске;

- Муниципальный контракт № ЭА07-2021 от 07.12.2020 на оказание услуг по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии;

- Муниципальный контракт № ЭА08-2021 от 07.12.2020 оказание услуг по комплексной уборке помещений общего пользования и прилегающей территории;

- Муниципальный контракт № ЭА09-2021 от 21.12.2020 на оказание услуг по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре объектов;

- Муниципальный контракт № 04-000008825 от 27.01.2021 оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- Муниципальный контракт № ЕП4-20-2-21 от 10.02.2021 на выполнение работ по периодическим испытаниям работоспособности наружного противопожарного водоснабжения и внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу;

- Муниципальный контракт энергоснабжения № 1000601084 от 20.01.2022;

- Муниципальный контракт № СУ 256/2021 от 29.01.2022 об оказании услуг охраны объектов и имущества;

- Муниципальный контракт № 03193000152210000030 от 25.01.2022 об оказании услуг охраны объектов и имущества;

- Муниципальный контракт № ОИКП 0/2022 от 28.07.2022 об оказании услуг охраны объектов и имущества;

- Муниципальный контракт № ОИК111/2022 от 01.08.2022 об оказании услуг охраны объектов и имущества;

- Муниципальный контракт № 0319300015222000007 от 28.08.2022 об оказании услуг охраны объектов и имущества;

- Муниципальный контракт № СУ273/2021 от 27.12.2021 по техническому обслуживанию лифтов, систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи с лифтами;

- Муниципальный контракт № 0319300015221000027 от 28.12.2021 на комплексное обслуживание зданий, в том числе аварийное в г. Железногорске;

- Муниципальный контракт № ОИК10/2022 от 27.01.2022 на оказание услуг по аварийно-техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии и индивидуальных тепловых пунктов;

- Муниципальный контракт № 0319300015221000029 от 28.12.2021 оказание услуг по комплексной уборке помещений общего пользования и прилегающей территории;

- Муниципальный контракт № ОИК19/2022 от 08.02.2022 на оказание услуг по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре объектов;

- Муниципальный контракт № ОИК54/2022 от 07.04.2022 на выполнение работ по периодическим испытаниям работоспособности наружного противопожарного водоснабжения и внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу;

- Муниципальный контракт № 04-000012005 от 07.02.2022 оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Администрацией ЗАТО г. Железногорск своевременно производится оплата заключенных, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий использования арендаторами арендованного объекта, муниципальных контрактов.

На основании п.п. 7.6, 7.7. Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме возмещать расходы Арендодателя по выставленным счетам, в сроки, установленные Договором; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в соответствии с условиями заключенных договоров.

Согласно справке-расчету на 13.03.2023 по возмещению расходов Арендодателя по Договору аренды муниципального имущества № 5395 от 31.07.2019 составляет:

- 136 948 руб. 58 коп., задолженность по возмещению расходов Арендодателя за период с июля 2021 по 06 декабря 2023 года, включительно.

Доказательства оплаты указанной задолженности в материалы дела не представлено, вместе с тем, истцом доказано несение расходов в размере 136 948 руб. 58 коп., представлена соответствующая первичная документация, а также выставленные счеты и платежные поручения.

На основании изложенного, Арбитражным судом удовлетворяется требование истца о взыскании 136 948 руб. 58 коп. долга по возмещению расходов арендодателя за период с июля 2021 по 06.12.2022.

Также истом заявлено о взыскании 9 383 рубля 45 копеек пени за несвоевременное внесение оплаты по возмещению расходов арендодателя за период с 06 июля 2021 года по 13 марта 2023 года.

Согласно пункту 8.4. Договора в случае просрочки возмещения расходов Арендодателя, Арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 3.7. договора пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Судом расчет истца проверен, признан арифметически неверным, поскольку истцом повторно не учтено, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления).

В связи с чем в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) финансовые санкции не начисляются.

Указанный период подлежит исключению из расчета истца. Вместе с тем, согласно представленному истцом в материалы дела 17.04.2023 (через систему Мой Арбитр) расчету возмещения расходов, истцом произведено начисление пени в соответствии с положениями  Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 на сумму 7 848 руб. 57 коп., которая и составляет подлежащей взысканию неустойки, начисленной с учетом действия моратория.

На основании изложенного, Арбитражный суд удовлетворяет требований истца о взыскании пени частично на сумму 7 848 руб. 57 коп. пени за период с 06.07.2021 по 13.03.2023 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022)

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исковые требования удовлетворены судом частично (93,68 %). Государственная пошлина по настоящему иску составляет 7 217 руб., с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 6 761 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Престиж-Такси" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск) в пользу Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Железногорск) 24 876 руб. 04 коп. долга  за период с сентября 2021 года по 06.12.2022 по договору аренды муниципального имущества №5395 от 31.07.2019, 27 855 руб. 43 коп. пени за период с 11.11.2022 по 13.03.2023 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022), 136 948 руб. 58 коп. долга по возмещению расходов арендодателя за период с июля 2021 по 06.12.2022, 7 848 руб. 57 коп. пени за период с 06.07.2021 по 13.03.2023 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022), в доход федерального бюджета 6 761 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

 

Судья

С.А. Красовская