ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А52-5657/2019

г. Вологда

27 апреля 2022 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2022 года.

В полном объёме постановление изготовлено 27 апреля 2022 года.

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Кузнецова К.А., судей Писаревой О.Г. и Шумиловой Л.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Псковской области от 10 ноября 2021 года по делу № А52-5657/2019, 

 

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Псковской области от 05.02.2020 (резолютивная часть от 29.01.2020) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Вольск Саратовской обл., адрес:                            180006, 

<

...>, ИНН 

<

***>,                                СНИЛС 

<

***>; далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении его введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3; сообщение об этом опубликовано  в газете «Коммерсантъ» от 15.02.2020 № 28.

Финансовый управляющий обратился 23.09.2021 в суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, установлении начальной цены продажи имущества.

Определением суда от 10.11.2021 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО2 в редакции, предложенной финансовым управляющим (далее – Положение). Установлена начальная цена продажи имущества: земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, снт Ветеран уч. 1, назначение – для садоводства, кадастровый номер 60:27:0301306:36, в размере 345 000 руб.

ФИО2 с определением суда не согласился и обратился в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит  его отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование своей позиции ссылается на то, что определение подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «Ветеран», уч. 124. Данный жилой дом не является его единственным жильем и подлежит реализации в рамках процедуры реализации имущества гражданина вместе с участком единым лотом.

Утвержденное Положение ущемляет права должника, кредиторов и потенциальных покупателей на реализуемое имущество, поскольку стоимость земельного участка значительно ниже, чем стоимость участка и расположенного на нем жилого дома.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, Управление Федеральной налоговой службы заявило ходатайство о рассмотрении жалобы без участия его представителей, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017                № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта в пределах доводов апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой Х Закона о банкротстве. Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.1 Закона о банкротстве положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к отношениям, связанным с несостоятельностью (банкротством) индивидуальных предпринимателей, с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи и настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом, введения реализации имущества гражданина, а также выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

Согласно положениям пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. 

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с данным Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. 

Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим в ходе процедуры реализации имущества гражданина выявлено спорное имущество, принадлежащее должнику.

Оценка данного имущества, проведенная финансовым управляющим, должником либо иными лицами, участвующими в деле о банкротстве, не оспорена.

В материалы дела представлено Положение. 

Установлена начальная цена продажи имущества должника: земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область,              г. Псков, снт «Ветеран» уч. 1, назначение – для садоводства; кадастровый номер 60:27:0301306:36.

 Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере 345000 руб. путем проведения торгов в электронной форме по продаже имущества. 

Торги проводятся на электронной площадке  ООО «Всероссийская Электронная Торговая Площадка». Организацию и проведение торгов осуществляет арбитражный управляющий.

Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает арбитражный управляющий с победителем торгов. 

Установив, что представленное финансовым управляющим для утверждения Положение  соответствует нормам статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными в пункте 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положениями, утвердил данное Положение в редакции, предложенной финансовым управляющим.

В материалы обособленного спора не представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении финансовым управляющим порядка реализации имущества должника, в том числе по определению  продажной цены имущества, прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц.

Ходатайств о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества должника ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции апеллянтом и иными заинтересованными лицами не заявлялось, как и возражений по установлению начальной цены продажи имущества должника.

В жалобе ФИО2 указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «Ветеран», уч. 124. Данный жилой дом не является его единственным жильем и подлежит реализации в рамках процедуры реализации имущества гражданина вместе с участком единым лотом.

Апелляционная коллегия отмечает, что данные аргументы учтены судом при рассмотрении заявления финансового управляющего Должника ФИО4, которым установлен факт расположения на спорном земельном участке жилого дома с кадастровым номером 60:27:0301306:31.

Финансовому управляющему поступило заявление от должника, в котором ФИО2 просит признать своим единственным жильем жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 60:27:0060228:376 и реализовать в рамках банкротства жилое помещение и земельный участок по адресу Псковская область, г. Псков, снт «Ветеран» уч. 124.

Финансовым управляющим проведена 21.02.2022 оценка земельного участка и жилого дома по адресу; Псковская область, г. Псков, снт «Ветеран» уч. 124, согласно которой стоимость имущества составляет 4 400 000 руб. Данные обстоятельства  послужили основанием для обращения финансового управляющего в суд.

Определением суда от 30.03.2022 внесены изменения в Положение, утвержденное ранее определением суда от 01.11.2021, в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО4

Установлена начальная цена продажи имущества ФИО2: земельный участок, кадастровый номер  60:27:0301306:36, площадь - 800.00 кв. м, вид права - собственность, виды разрешенного использования объекта - для садоводства; и здание, кадастровый номер - 60:27:0301306:31; площадь - 120.00 кв. м, вид права - собственность; назначение объекта - жилое, расположенные по адресу - Псковская область, г. Псков, снт. «Ветеран» уч. 124, в размере 4 400 00 руб. 

В настоящее время проводится реализация указанного имущества одним лотом.

ФИО4 в ЕФРСБ опубликовал сообщение от 11.04.2022 № 8576288  о проведении торгов Лота № 1 (Наименование объекта: земельный участок, кадастровый номер: 60:27:0301306:36, площадь: 800.00 кв. м., вид права: собственность, виды разрешенного использования объекта: для садоводства, адрес: Псковская область, г. Псков, снт «Ветеран» уч. 124, наименование объекта: здание, кадастровый номер: 60:27:0301306:31, площадь: 120.00 кв. м., вид права: собственность, назначение объекта: жилое, адрес: Псковская область, г. Псков, снт «Ветеран» уч. 124).

Действия финансового управляющего по реализации имущества должника не оспариваются. 

В данном случае принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, соблюдается. 

Таким образом, редакция Положения, утвержденная определением суда от 10.11.2021, стала неактуальной в силу внесенных изменений. 

Разрешение разногласий в отношении неактуальной к исполнению в деле о банкротстве редакции Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника не приведет к защите прав лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Должник не лишен права обжаловать определение суда от 30.03.2022, либо обратиться с самостоятельным заявлением о внесении изменений в Положение при наличии к тому оснований.

С учетом изложенного апелляционный суд приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Псковской области от 10.11.2021 по делу № А52-5657/2019 не подлежит отмене или изменению. Апелляционную жалобу ФИО2 следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

п о с т а н о в и л :

определение Арбитражного суда Псковской области от 10 ноября                2021 года по делу № А52-5657/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                       Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

К.А. Кузнецов

 

Судьи

О.Г. Писарева

 

Л.Ф. Шумилова