Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

27 июля 2023 года Дело № А41-22163/23  Резолютивная часть объявлена 25 июля 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2023 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:  

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного  

заседания секретарем судебного заседания ОДинаевым Х.Н. рассмотрев в судебном  

заседании дело по заявлению МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ" к КИИЗО  

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ о взыскании задолженности При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ" обратилось в Арбитражный суд Московской  области с исковым заявлением к КИИЗО АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО  ОКРУГА ХИМКИ (с учетом принятым судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) о  взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с ноября 2022 г. по январь 2023 г.  в размере 434 785,39 руб., неустойки за период с 11.12.2022 г. по 09.03.2023 г. в размере  2 714,67 руб., неустойки рассчитанной с 10.03.2023 г. по день фактической оплаты  долга в порядке ст. 155 ЖК РФ, расходов по уплате госпошлины.  

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о  времени и месте судебного заседания.  

Судом исследованы материалы дела и установлено. 

Как следует из материалов дела, МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ" является  управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу:  

МО, 

<

...>. 

Городской округ Химки Московской области является собственником жилых и  нежилых помещений в доме под управлением истца.  

Ответчик осуществляет полномочия собственника в отношении спорных  помещений(п.2.6-2.8 Положения о комитете имущественных и земельных отношений  Администрации городского округа Химки Московской области).  

Поскольку ответчик ненадлежащим образом вносил плату за услуги по  содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирных  домов, за ним образовалась задолженность в размере 434 785,39 руб.  

Претензия, направленная истцом, оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием  для обращения в суд с данным иском.  

В соответствии с ч. 1-2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности. Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие  причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных  оснований, указанных в ГК РФ.  

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства,  связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской  деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается  в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными  правовыми актами или договором.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего  имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.  

В силу положений, содержащихся в ст.ст. 125, 214 ГК РФ права собственника от  имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного  самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими  полномочиями.  

В силу пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений с момента  возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату  за коммунальные услуги.  

Также в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.  

В силу ст.ст. 39 и 158 ЖК РФ отсутствие договорных обязательств не является  основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от  несения расходов по содержанию общего имущества.  

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий  относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие  оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.  

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за содержание  общего имущества в многоквартирном доме, судом не установлено.  

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения  задолженности, требование о взыскании 434 785,39 руб. задолженности подлежит  удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с  11.12.2022 г. по 09.03.2023 г. в размере 2 714,67 руб., с последующим начислением  неустойки за период с 10.03.2023 г. по дату фактического исполнения обязательства.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором. В соответствии со ст. 330 ГК РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать  причинение ему убытков.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью  размеров пеней не допускается.  

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой,  увеличение размера которой по соглашению сторон допускается согласно пункту 2  статьи 332 ГК РФ только в случае, когда закон этого не запрещает.  

Представленный истцом в материалы дела расчет судом проверен, произведен в  соответствии с требованиями действующего законодательства, учитывая размер  задолженности, размер процентной ставки начисления санкции, период просрочки,  арбитражный суд находит сумму неустойки за период с 11.12.2022 г. по 09.03.2023 г. в  размере 2 714,67 руб., и неустойки, начисленной на сумму долга 434 785 руб.39 коп.  начиная с 10.03.2023 г. по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой  ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

С учётом имеющихся в материалах дела доказательств оплаты государственной  пошлины и результатов рассмотрения настоящего спора, с учетом уменьшения исковых  требований, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 750 руб.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а 1 301 руб. государственной  пошлины, уплаченной п/п № 1305 от 16.03.23 г. возврату истцу из федерального  бюджета.  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с КИИЗО АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ в  пользу МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ" задолженность в размере 434 785 руб.39  коп., неустойку в размере 1 714 руб.67 коп., неустойку, начисленную на сумму долга  434 785 руб.39 коп.,, начиная с 10.03.23г. по день фактической оплаты долга, исходя из  1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, расходы по госпошлине в  размере 11 750 руб.  

Возвратить МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ" из федерального бюджета  госпошлину в размере 1 301 руб., уплаченную по платежному поручению № 1305 от  16.03.23г.  

Решение может быть обжаловано. 

Судья Н.В. Плотникова