АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-12548/2017

город Кемерово

16 октября 2017 года

Резолютивная часть решения 10 октября 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 16 октября 2017 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента  лесного комплекса Кемеровской области, г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новые горные технологии»,                                г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о  взыскании 676 885,65 руб.

у с т а н о в и л:

Департамент лесного комплекса Кемеровской области (далее – Департамент, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новые горные технологии» (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности за февраль 2017 – май 2017 по арендной плате в размере 650 070,24 руб. и пени за период с 06.02.2017 по 30.04.2017 в размере 26 815,41руб. по договору аренды лесного участка № 153/16-н, заключенному 22.08.2016 (далее – договор аренды).

Требования мотивированы тем, что ответчиком своевременно не уплачены арендные платежи по договору аренды лесного участка, в связи с чем ему начислены пени.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчиком возражений о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявлено. Обществом в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором изложены возражения ответчика в отношении исковых требований.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

В соответствии со статьями 156, 163 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом лесного комплекса Кемеровской области (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Новые горные технологии» (арендатором) 22.08.2016 заключен договор аренды лесного участка                      № 153/16-н, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок из состава земель лесного фонда, находящийся в собственности Российской Федерации,

- площадью 21,4619 га, местоположение: Кемеровская область, Тисульское лесничество. Первомайское участковое лесничество, квартал № 65 (выделы 41, 68), Центральное участковое лесничество, квартал № 116 (выделы 20, 21, 38, 39, 40, 43, 45, 47,60), квартал № 118 (выделы 6, 7, 14, 15, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 38), квартал № 119 (выделы 2,3), кадастровый номер 42:13:0120003:53, номер учетной записи в государственном лесном реестре 76-2016-08;

-   площадью 66.8846 га, местоположение: Кемеровская область, Тисульское лесничество. Первомайское участковое лесничество, квартал № 65 (выдели 5, 22, 32, 41, 46, 52, 68), Центральное участковое лесничество, квартал № 116 (выделы 20, 21, 39, 40, 43, 44, 47, 60), квартал № 118 (выделы 7, 14, 15. 20. 21, 24, 25, 6, 27, 38), квартал              № 119 (выделы 1,2,3,4,45,51), кадастровый номер 42:13:0121003:11, номер учетной записи в государственном лесном реестре 77-2016-08 (пункт 1 договора).

Лесные участки передаются арендатору для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых (пункт 4 договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристики приведены в приложениях №№ 1 и 2 к договору.

Пунктом 22 договора предусмотрен срок действия договора с даты государственной регистрации права аренды лесного учаска по 17.03.2021.

По акту приема-передачи лесного участка от 22.08.2016 участок передан арендатору в аренду.

07.09.2016 договор в установленном порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем внесена соответствующая запись.

В связи с неисполнением арендатором своих обязательств по внесению арендной платы за февраль 2017 – май 2017 Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 11 статьи 1, статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов является платным.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статья 71 Лесного кодекса).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Как установлено частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Пунктом 5 договора установлена арендная плата в год в размере                                      1 860 201 руб. также пунктом 5 Договора установлено изменение Арендодателем размера арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6 Договора установлено начисление арендной платы с момента государственной регистрации.

Порядок внесения арендной платы сторонами определен в приложении № 4 к договору аренды.

Пунктом 13 Договора за несвоевременное или неполное внесение арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17.09.2014                 № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы в 2017 году применяются с коэффициентом 1,31.

На 2017 год арендная плата составила 1 950 210,73 руб., из них в доход федерального бюджета 650 070,24 руб., в доход областного бюджета 1 300 140,49 руб.

Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату, в соответствии с   п. 1 ст. 614 ГК РФ, но в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства, не исполнил свои обязательства по своевременной и полной уплате арендной платы за февраль 2017 – май 2017.

Основной долг Ответчика за февраль 2017 – май 2017 составляет                                            650 070,24 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Сумма начисленной пени по Договору за период с 06.02.2017 по 30.04.2017 составила 26 815,41 руб.

Расчет судом проверен, признан правомерным и обоснованным.

Суд отклоняет довод общества о том, что обязанность по внесению арендной платы за спорный период у ответчика отсутствует, поскольку общество письмом от 15.11.2016 № 329 обращалось к Департаменту с заявлением о расторжении договора аренды в связи с тем, что у арендатора отпала необходимость в использовании земельного участка для целей, определенных договором.

С момента подписания акта приема-передачи лесного участка 22.08.2016 до момента составления акта приема-передачи и фактического возврата земельного участка, у ответчика сохранялась возможность использования арендованного лесного участка. Факт неиспользования арендованного имущества не влияет на обязанность арендатора вносить арендные платежи до возврата данного имущества в соответствии с требованиями статьи 622 ГК РФ.

Участок арендатором передан арендодателю по акту приема – передачи рекультивированных земельных участков, входящих в состав земель лесного фонда на территории Кемеровской области от 15.09.2017. В указанном акте отражено, что в августе 2017 г. на спорном земельном участке произведено искусственное  лесовосстановление путем создания лесных культур в количестве 2100 штук. Указанное подтверждает факт возврата лесного участка после проведения указанных работ, из этого следует, что в спорный период ответчиком осуществлялось пользование участком.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые горные технологии» в пользу Департамента лесного комплекса Кемеровской области задолженность по арендной плате в сумме 650 070,24 руб., пени в сумме 26 815,41руб., а всего 676 885,65 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые горные технологии» государственную пошлину в сумме 16538 руб. в доход федерального бюджета.

Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                         Н.К. Фуртуна