АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-407/2025

г. Петропавловск-Камчатский

30 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Тюшняковой В.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жуковой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Камчатнефтепром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 1 234 528 рублей 90 копеек, из них:                 846 848 рублей 94 копейки долга по договору аренды земельного участка от 25.05.2020 № 51/20 за период с 01.10.2022 по 04.04.2024, а также пени в размере 387 679 рублей 96 копеек за период с 16.11.2022 по 26.12.2024,

при участии:

от истца:

ФИО1 – представитель по доверенности  от 27.12.2024 № ВН-06-02/1218-Д/24 (сроком по 31.12.2025), диплом КТ № 74726;

от ответчика:

ФИО2 – генеральный директор общества, лично, паспорт,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Камчатнефтепром» (далее – ответчик, ООО «Камчатнефтепром») задолженности в размере 1 174 004 рублей 10 копеек, из них: 846 848 рублей 94 копейки долга по договору аренды земельного участка от 25.05.2020 № 51/20 за период с 01.10.2022 по 04.04.2024, а также пени в размере 327 155 рублей 16 копеек за период с 16.11.2022 по 26.12.2024.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309,310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы неоплатой арендных платежей по вышеуказанному договору.  

Определением суда от 17.02.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ).

26.02.2025 от истца через систему «Мой арбитр» поступило заявление об увеличении размера исковых требований до 1 234 528 рублей 90 копеек, из них:                  846 848 рублей 94 копейки долга по договору аренды земельного участка от 25.05.2020                № 51/20 за период с 01.10.2022 по 04.04.2024, а также пени в размере 387 679 рублей 96 копеек за период с 16.11.2022 по 26.12.2024.

Определением от 04.03.2025 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял заявленное увеличение истцом размера исковых требований до 1 234 528 рублей 90 копеек, из них: 846 848 рублей 94 копейки долга по договору аренды земельного участка от 25.05.2020                  № 51/20 за период с 01.10.2022 по 04.04.2024, а также пени в размере 387 679 рублей 96 копеек за период с 16.11.2022 по 26.12.2024.

Одновременно указанным судебным актом, принимая во внимание разъяснения, изложенные в  пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», поскольку в связи с увеличением истцом размера исковых требований цена иска превысила пределы, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До начала судебного заседания через систему «Мой Арбитр» от истца поступило сопроводительное письмо от 22.04.2025, согласно которому Управление возражает против предоставления ответчику рассрочки оплаты задолженности и пени по договору, поскольку обществом не представлены суду доказательства невозможности оплатить задолженность в срок.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. На вопрос суда пояснил, что урегулировать спор мирным путем, путем заключения мирового соглашения не представляется возможным.

Ответчик требования истца не оспаривал, представил суду письменное заявление о признании иска в части основного дола и пени по договору аренды земельного участка от 25.05.2020 № 51/20.

Представленные сторонами документы в порядке статьи 66 АПК РФ приобщены к материалам дела.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

25.05.2020 между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 51/20 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер: 41:01:0010104:230, площадью 6,0000 га, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...> вид разрешенного использования: земельные участки промышленных объектов III-IV класса вредности; фактическое (целевое) использование: для объекта капитального строительства «Мини НПЗ» по производству автомобильного бензина и дизельного топлива из газоконденсата мощностью используемой горючей жидкости в технологическом процессе не более пяти тонн, что соответствует III классу опасности, для которого установлен предел не более 20 тонн в рамках реализации инвестиционного проекта «Объект капитального строительства «Мини НПЗ», расположенный на земельном участке общего пользования по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский» (далее – Участок) (пункт 1.1).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договор считается заключенным с момента его государственной регистрации сроком до 04.03.2030.

            По условиям пункта 4.4.5 договора арендатор обязан своевременно и полностью оплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором.

В пункте 5.6 договора установлено, что обязательства Арендатора по внесению арендной платы считаются выполненными, с даты поступления денежных средств на настоящий договор по указанным в договоре реквизитам в срок не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

При возникновении задолженности при арендной плате и по штрафным санкциям, за использование земельного участка все поступающие платежи по договору аренды засчитываются в счет погашения ранее возникшей задолженности независимо от указанных в платежных документах периодов оплаты (пункт 5.7 договора)

Из пункта 6.2. договора следует, что за просрочку платежей, а также за уплату не в полном объеме, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В соответствии с подпунктом 1.1 решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.03.2021 № 883-р «О реорганизации органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 22.04.2009 № 477-р «Об утверждении структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» (далее – Решение № 883-р), Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение реорганизовано путем выделения из его состава Управления земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и одновременного присоединения Управления земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Управлению экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

На основании подпункта 2.1 пункта 2 Решения № 883-р Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа переименовано в Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

28.06.2024 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора с 05.04.2024 по взаимному согласию.

03.07.2024, 04.07.2024 Управлением в адрес ответчика посредством почтовой связи, а также по электронным каналам связи  направлялась претензия № 74513557 о задолженности по арендной плате и необходимости погашения задолженности по вышеуказанному договору аренды в течение тридцати календарных дней с момента получения указанной претензии. В данной претензии Общество также извещалось о том, что в случае неоплаты суммы задолженности Управление будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и пени. 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с 01.10.2022 по 04.04.2024 в соответствии с условиями договора, наличие у ответчика долга в размере 846 848 рублей 94 копеек явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев ходатайство генерального директора ООО «Камчатнефтепром» ФИО2 о признании иска, арбитражный суд приходит к следующему. 

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Исходя из положений абзаца 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 Кодекса), его частичное или полное признание (часть 3 статьи 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (статья 70 Кодекса).

Суд, проверив полномочия представителя общества, заявившего признание, и удостоверившись, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании части 3 статьи 49 АПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Таким образом, требования истца о взыскании  846 848 рублей 94 копейки долга по договору аренды земельного участка от 25.05.2020 № 51/20 за период с 01.10.2022 по 04.04.2024, а также пени в размере 387 679 рублей 96 копеек за период с 16.11.2022 по 26.12.2024, подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, пункта 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

После принятого судом увеличения размера исковых требований государственная пошлина составила 62 036 руб.

Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения, отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины. 

Учитывая, что в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец по иску освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с учетом положений части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с общества в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 18 611 рублей (30% от государственной пошлины в размере 62 036 руб.).

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять признание иска ответчиком.

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камчатнефтепром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 683013, Камчатский край, 

<

...>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 683001, 

<

...>) задолженность в размере 1 234 528 рублей 90 копеек, из них: 846 848 рублей 94 копейки долга по договору аренды земельного участка от 25.05.2020 № 51/20 за период с 01.10.2022 по 04.04.2024, а также пени в размере 387 679 рублей 96 копеек за период с 16.11.2022 по 26.12.2024.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камчатнефтепром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 611 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                        В.М. Тюшнякова