Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-4286/2021

30 июня 2021 года

г. Ульяновск

Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2021, решение в полном объеме изготовлено 30.06.2021.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Инзенский район" Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Инзенский завод фильтровальных материалов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 008 250 руб. 34 коп.

при участии:

от истца – не явился, уведомлен

от ответчика - не явился, возврат корреспонденции

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Инзенский район" Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Инзенский завод фильтровальных материалов" о взыскании задолженности по договору аренды за период с июня 2018 года по декабрь 2020 года в размере 957 051 руб. 70 коп., неустойки за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в размере 51 198 руб. 64 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что 06.07.2006 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № б/н, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 82126 кв.м, из земель поселений с кадастровым номером 73:04:041002:16, по адресу: 

<

...>, для использования: для производственных нужд, в границах, указанных на кадастровом плане Участке (Приложение № 1), прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (п. 1.1).

Срок аренды участка устанавливается с 01.01.2006 по 01.01.2055.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата определяется согласно расчету, прилагаемому к договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 2).

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с июня 2018 года по декабрь 2020 года в размере 957 051 руб. 70 коп.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в размере 957 051 руб. 70 коп.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в размере 51 198 руб. 64 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день  просрочки платежа.

Проверив расчет пеней, суд находит его неправильным, поскольку истец рассчитывает пени за период, когда задолженность в указанной сумме еще не образовалась. Так, истец начисляет пени на сумму 81 274,76 руб. с 01.07.2018, тогда как сумма долга в размере 81 274 руб. 76 коп. образовалась по состоянию на 01.01.2019. 

Согласно расчету суда сумма пеней за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 составляет 24 487 руб. 12 коп.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по арендной плате, требование истца о взыскании пеней подлежит частичному удовлетворению на сумму 24 487 руб. 12 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина возлагается на истца и отвечтика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, но с истца в доход федерального бюджета не взыскивается, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления. 

С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 22 471 руб. 00 коп. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инзенский завод фильтровальных материалов" в пользу Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Инзенский район" Ульяновской области 957 051 (девятьсот пятьдесят семь тысяч пятьдесят один) руб. 70 коп. – основной долг, 24 487 (двадцать четыре тысячи четыреста восемьдесят семь) руб. 12 коп. – пени. 

В остальной части исковые требования о взыскании пеней оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инзенский завод фильтровальных материалов" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 471 (двадцать две тысячи четыреста семьдесят один) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                 Е.С. Черланова