АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А28-9906/2024

г. Киров

18 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 18 апреля 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Копосовой М.Д., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества "Электромашиностроительный завод "ЛЕПСЕ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610006, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Новация" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610006, Россия, 

<

...>)

о взыскании 24 316 рублей 21 копейки

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон,

установил:

акционерное общество "Электромашиностроительный завод "ЛЕПСЕ" (далее – истец, АО «Лепсе») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новация" (далее – ответчик, ООО «Новация») о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 03.12.2021 № ДИ-74-0120-22-А за апрель-июль 2024 в сумме 30 780 рублей 00 копеек, неустойки за период с 01.05.2024 по 05.08.2024 в размере 7 848 рублей 91 копейка и до момента погашения ответчиком суммы долга за весь период просрочки, а также возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.  

11.12.2024 АО «Лепсе» представило ходатайство, в котором отказалось от заявленного искового требования о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 03.12.2021 № ДИ-74-0120-22-А за апрель-июль 2024 в сумме 30 780 рублей 00 копеек, уточнило требование о взыскании неустойки за просрочку арендной платы по договору аренды от 03.12.2021 № ДИ-74-0120-22А увеличив период ее начисления - с 01.05.2024 по 20.11.2024, а также сумму неустойки - до 24 316 рублей 21 копейки.

В силу частей 1, 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.     Арбитражный суд в рассматриваемом случае принимает отказ от искового требования в указанной части, поскольку он не противоречит законодательству и не нарушает прав других лиц.

Производство по делу в части искового требования о взыскании задолженности по договору аренды от 03.12.2021 № ДИ-74-0120-22А за период с апреля 2024 года по июль 2024 года в сумме 30 780 рублей 00 копеек подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Заявленное истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение искового требования о взыскании неустойки за просрочку арендной платы по договору аренды от 03.12.2021 № ДИ-74-0120-22А за период с 01.05.2024 по 20.11.2024 в сумме 24 316 рублей 21 копейки арбитражный суд принимает, рассматривает дело по уточненному требованию. Названное ходатайство направлено истцом ответчику надлежащим образом почтовым отправлением, заявлено в пределах рассматриваемых договорных правоотношений. 

17.03.2025 истец представил в материалы дела уточненный расчет исковых требований в части неустойки, исходя из условий договора аренды – с 11 числа оплачиваемого месяца, исчислив неустойку за увеличенный период – с 11.04.2024 по 20.11.2024 в сумме 34 127 рублей 34 копейки, то есть дополнив его пеней, начисленной в связи с невнесением ответчиком арендных платежей на апрель 2024 года и сентябрь 2024 года.

 В тот же день истцом представлено новое ходатайство об уточнении исковых требований, а именно, о взыскании:

- пени в сумме 34 127 рублей 34 копейки, 

- судебных издержек по оплате почтовой отправке ответчику в сумме 1 165 рублей (с приложением почтовых кассовых чеков на соответствующую сумму об отправке в адрес ответчика претензии, искового заявления, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца от 23.10.2024 и ходатайства о частичном отказе от исковых требований и увеличении требования о взыскании неустойки от 05.12.2024, а также искового заявления в адрес суда), 

- уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

Указанное ходатайство отклонено судом протокольным определением ввиду непредставления обществом доказательств его направления или вручения стороне ответчика, поскольку увеличение предмета спора, в том числе периода начисления неустойки и ее суммы в отсутствие извещения об этом ответчика свидетельствует о безусловном нарушении прав последнего на защиту.

При этом названные обстоятельства не препятствуют обращению истца в арбитражный суд с самостоятельным иском в названной части.

Таким образом, дело рассмотрено в рамках уточненных истцом требований ходатайством от 05.12.2024.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления заказной почтовой корреспонденции, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив представленные документы, суд установил следующие фактические обстоятельства.

03.12.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №ДИ-74-0120-22-А (далее договор). По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 16,2 кв.м, расположенное на 2 этаже в здании по адресу: 

<

...>, кабинет №216, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в п. 1.2 (под офис) (пункт 1.1 договора).

Порядок расчетов установлен разделом 3 Договора. В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц составляет 475 рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% - 79 руб. 17 коп. На момент подписания договора арендная плата составляет 7695 рублей 00 копеек.

Стоимость коммунальных услуг и электроэнергии входит в стоимость арендной платы (пункт 3.2 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, на основании выставленного арендодателем счета (пункт 3.3 договора).

В случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, предусмотренного пунктом 3.3 договора, арендатор уплачивает по письменному требованию Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Начисление пени производится с первого дня просрочки и до момента полного исполнения обязательства (пункт 4.3 Договора).

05.06.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и начислении неустойки.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование помещением послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности в части уточненной суммы неустойки за исковой период.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, наличие задолженности и ее размер подтверждается представленными документами. 

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.

В соответствии с пунктом 4.3 Договора в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, предусмотренного пунктом 3.3 договора, арендатор уплачивает по письменному требованию Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Начисление пени производится с первого дня просрочки и до момента полного исполнения обязательства (пункт 4.3 Договора).

Истцом представлен расчет неустойки за период с 01.05.2024 по 20.11.2024 на сумму 24 316 рублей 21 копейка.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Вместе с тем по условиям договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, на основании выставленного арендодателем счета (пункт 3.3 договора). Начисление пени производится с первого дня просрочки и до момента полного исполнения обязательства (пункт 4.3 Договора).

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Статьей 112 Трудового кодекса Российской Федерации установлены следующие нерабочие праздничные дни в Российской Федерации: 9 мая - День Победы. В 2024 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.08.2023 №1314 «О переносе выходных дней в 2024 году» переносятся следующие выходные дни: с субботы 6 января на пятницу 10 мая. 11 и 12 мая 2024 года приходились на субботу и воскресенье.

Таким образом, срок внесения арендной платы, просрочка по которому исчислена истцом с 01.05.2024, пришелся на 13 мая 2024, соответственно по условиям договора начисление пени производится с первого дня просрочки, то есть с 14 мая 2024 года.

Поскольку 10 августа 2024 года выпадало на субботу, срок внесения арендной платы, просрочка по которому исчислена истцом с 01.08.2024, пришелся на нерабочий день 11 августа 2024 (воскресенье), соответственно по условиям договора начисление пени производится с первого дня просрочки, то есть с 13 августа 2024 года.

Учитывая размер исчисленной истцом неустойки, период неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, суммы задолженности, расчет в соответствии с условиями договора аренды должен быть произведен с 14.05.2024 по 20.11.2024 и составляет 22 584 рубля 84 копейки.

В удовлетворении остальной части неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей следует отказать.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Уплаченная истцом при обращении в арбитражный суд государственная пошлина в сумме 2 000 рублей подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

В части, превышающей указанную сумму, государственная пошлина, исчисленная с учетом увеличения истцом исковых требований и их частичного добровольного удовлетворения ответчиком после обращения истца в суд с иском, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 135 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

отказ акционерного общества "Электромашиностроительный завод "ЛЕПСЕ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610006, Россия, 

<

...>) от искового требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Новация" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610006, Россия, 

<

...>) задолженности по договору аренды от 03.12.2021 № ДИ-74-0120-22А за период с апреля 2024 года по июль 2024 года в сумме 30 780 рублей 00 копеек принять, производство по делу в данной части прекратить.

Исковые требования акционерного общества "Электромашиностроительный завод "ЛЕПСЕ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610006, Россия, 

<

...>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новация" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610006, Россия, 

<

...>) в пользу акционерного общества "Электромашиностроительный завод "ЛЕПСЕ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610006, Россия, 

<

...>) неустойку за просрочку арендной платы по договору аренды от 03.12.2021 № ДИ-74-0120-22А за период с 14.05.2024 по 20.11.2024 в сумме 22 584 (двадцать две тысячи пятьсот восемьдесят четыре) рубля 84 копейки, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новация" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610006, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 135 (сто тридцать пять) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.А. Андриянов