Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85580/2019

11 ноября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  29 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  11 ноября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Верис» (ИНН: 

<

***>;                                 ОГРН: 

<

***>, Ленинградская область, Приозерский район, пос. Суходолье)

к  администрации муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, Ленинградская область, Приозерский район, пос. Петровское)

о взыскании 38 962, 12 руб. задолженности

при участии

-от истца: не явился, извещен

-от ответчика: не явился, извещен.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Верис» обратилось в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с требованием о взыскании  38 962, 12 руб. – задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе:

- по квартире № 15 в доме 31 по ул. Шоссейная, за период с 01.01.2019г. по 01.06.2019г. – 3 610, 94 руб.;

- по квартире № 29 в доме 34 по ул. Шоссейная, за период с 01.10.2015г. по 01.08.2017г. – 26 088, 21 руб.;

- по квартире № 26 в доме 36 по ул. Шоссейная, за период с 01.12.2017г. по 01.06.2019г. – 9 262, 97 руб.

Определением суда от 26.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 21.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании.

        В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика по правилам ст. 156 АПК РФ.

         Судом при рассмотрении спора установлено следующее.

В соответствии с лицензией №285 от 10.09.20158 г. на основании Договора управления многоквартирным домом (далее Договор) от 11.01.2016 г. в отношении дома № 36 по улице Шоссейная в пос. Петровское Приозерского района Ленинградской области, Договора от 11.01.2016 года в отношении дома № 34 по улице Шоссейная в пос. Петровское Приозерского района Ленинградской области и Договора от 11.01.2016 года в отношении дома № 31 по улице Шоссейная в пос. Петровское Приозерского района Ленинградской области Истец осуществляет свою деятельность. Администрация Петровское сельское поселение МО Приозерского муииципальпого района Ленинградской области является собственником следующих помещений:

- квартира № 15 по улице Шоссейная. д.31

- квартира № 29 по улице Шоссейная, д.34

-квартира № 26 по улице Шоссейная, д.36.

Согласно условий Договора на управления многоквартирным домом (пункт 6.7) собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки установленные Договором, а также иные платежи в размерах, определенных решением Общего собрания собственников многоквартирного дома. Пунктом 6.11 Договора предусмотрено, что неиспользование собственником или иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за содержание многоквартирного дома и коммунальных услуг.

Пунктом 4.18 Договора установлено, что в случае внесения платы (несвоевременного внесения) собственником помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, иных платежей — принимать предусмотренные действующим законодательством меры , в том числе взыскание денежных средств в судебном порядке.

Согласно пункта 5.22 Договора — Собственник имеет право пользоваться имуществом многоквартирного дома, получать коммунальные услуги в объеме не ниже установленного нормативно-правовыми актами нормативов потребления коммунальных услуг отвечающих параметрам качества и надежности.

Между АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» и ООО «ВЕРИС» заключен Агентский договор № 61/01 от 11.01.2016 года. Согласно условий агентского договора в обязанности АО «ЕИРЦ ЛО», как Агента входит производить расчет, формирование и печать единых платежных документов, аккумулирование, распределение и перечисление поступивших от плательщиков денежных средств. Согласно пункта 6.7. Договора управления МКД, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься Собственником помещения в срок до 20 числа следующего за истекшим месяцем, - на основании платежных документов, Платежные документы —квитанции АО «ЕИРЦ ЛО», ежемесячно в соответствии с Агентским договором формирует и направляет по почте Собственнику помещения.

ООО «ВЕРИС» в полном объеме исполнило свои обязанности, предусмотренные Договорами по предоставлению услуг собственнику жилых помещений. Претензий но качеству услуг об Администрации в адрес ООО «ВЕРИС» не поступало, однако Ответчик не в полной мере исполнило свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, а именно по состоянию на 01.06.2019 год:

- по квартире № 15 в доме 31 по ул. Шоссейная за период с 01.01.2019 года по 01.06.2019 год, согласно предоставленным сведениям АО «ЕИРЦ ЛО» Администрация имеет задолженность по оплате в размере 3 610, 94 руб.;

- по квартире № 29 в доме 34 по ул. Шоссейная за период с 01.10.2015 по 01.08.2017, согласно предоставленным сведениям АО «ЕИРЦ ЛО» Администрация имеет задолженность по оплате в размере 26 088, 21 руб.;

- по квартире № 26 в доме 36 по ул. Шоссейная за период с 01.12.2017 1ю 01.06.2019, согласно предоставленным сведениям АО «ЕИРЦ ЛО» . имеет задолженность по оплате в размере9 262, 97 руб.

18.06.2019 года исх. № 1276 в адрес Администрации Петровского сельского поселения направлена досудебная претензия в которой предлагалось в срок до 28 июня 2019 года оплатить имеющуюся задолженность в размере . Ответа либо возражений на претензию в адрес ООО «ВЕРИС» не поступило.

Изучив материалы дела, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счел возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном ст.ст. 137, 156 АПК РФ.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Также Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальные услуги (статьи 153, 154, 155, 157).

Ответчик обязан оплачивать потребляемые коммунальные услуги, в том числе, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, а также возмещать управляющей компании издержки за работы и услуги по управлению домом и содержанию общего имущества.

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Данная правовая позиция приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 1027/10.

Применительно к договору управления перечень услуг и работ прописан в договоре, он должен быть не менее того перечня и объема и выполняться с той периодичностью, которая установлена в Минимальном перечне работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства от 03.04.2013 N 290.

Согласно пункту 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами" от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме, то есть предметом договора управления многоквартирным домом являются не какие-то услуги или работы по отдельности, а именно деятельность по управлению, включающая в себя целый комплекс фактических и юридических действий, которая должна рассматриваться исключительно в своей целостности и единстве.

Таким образом, договор управления многоквартирным домом, в силу своей специфичной природы, является самостоятельным и поименованным видом гражданско-правового договора. Правоотношения сторон в рамках указанного договора должны регулироваться нормами жилищного законодательства и только при отсутствии специальных норм - нормами гражданского законодательства.

Таким образом, правоотношения сторон регулируются заключенным договором управления, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 29 Правил N 491 установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт оказания истцом услуг подтвержден материалами дела.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

Исковые требования удовлетворить.

       Взыскать с администрации муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕРИС» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 962, 12 руб., а также 2 000 руб. судебных расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.