АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ 

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

 

арбитражного суда первой инстанции 

«

Дело № А38-3686/2019

г. Йошкар-Ола

17» сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2019 года 

Арбитражный суд Республики Марий Эл  

в лице судьи Коновалова И.М. 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания  помощником судьи Костюниной Г.В.  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению акционерного общества «Энергия»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об истребовании имущества из чужого незаконного владения  

третьи лица Министерство государственного имущества Республики Марий Эл,  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл  

с участием представителей: от истца – ФИО2 по доверенности, 

от ответчика – ФИО1, ФИО3 по доверенности,  от третьих лиц – не явились, извещены по правилам статьи 123 АПК РФ  

УСТАНОВИЛ:

Истец, акционерное общество «Энергия», обратился в Арбитражный суд  Республики Марий Эл с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО1 Февзи Велиеви- ча нежилого здания – трансформаторной подстанции, инвентарный   № 001:002480760, литер – 12, общей площадью – 11,8 кв.м., с кадастровым номером 12:14:2502002:519, расположенного по адресу: Республика Марий Эл,  

<

...>.  

В исковом заявлении, дополнениях к нему и в судебном заседании изложе- ны доводы о возникновении у акционерного общества права собственности на  трансформаторную подстанцию в результате приватизации имущества  ГУП РМЭ «Энергия». Однако право на недвижимое имущество не было зареги- стрировано в связи с отсутствием денежных средств.  

Также истец сослался на акты разграничения эксплуатационной ответ- ственности и акты разграничения границ балансовой принадлежности, подпи- санные АО «Энергия» и ИП ФИО1, которые, по мнению истца, под- тверждают принадлежность спорной подстанции акционерному обществу. Кро- ме того, АО «Энергия» отметило, что несет бремя содержания имущества, осу- ществляя его обслуживание и эксплуатацию.  

Истец настаивал на ничтожности договора купли-продажи нежилых зданий, в том числе трансформаторной подстанции, сооружений и оборудования,  заключенного между ИП ФИО1 и ГУП РМЭ «Звениговский хлебокомбинат». В результате совершения сделки предприятие лишилось имущества,  используемого в основной производственной деятельности, что является нару- шением пункта 3 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О  государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Более того, от- чуждение подстанции повлекло нарушение публичных интересов в сфере элек- троснабжения, поскольку договором купли-продажи не предусмотрена обязан- ность покупателя по содержанию и эксплуатации переданного объекта.  

По утверждению истца, срок исковой давности подлежит исчислению с  02.02.2019. Истцу стало известно о выбытии подстанции из владения акционерного общества из сообщения общества с ограниченной ответственностью  «Волжская сетевая компания», проводившего осмотр объектов электросетевого  хозяйства.  

Иск обоснован ссылками на статьи 301 и 302 ГК РФ (1, л.д. 7-8, 42-43, 51,  157-158, протокол судебного заседания от 12.09.2019).  

Ответчик в отзыве на заявление, в дополнениях к нему и в судебном заседании требования не признал и указал на наличие у него права собственности на  подстанцию и земельный участок под ней с кадастровым номером  12:14:2501001:0014, возникшего на основании договора купли-продажи нежилых зданий, сооружений и оборудования, в том числе трансформаторной подстанции, заключенного 20.11.2003 с ГУП РМЭ «Звениговский хлебокомбинат».  

Отклоняя доводы о ничтожности договора, индивидуальный предприниматель сообщил, что на продажу было получено как согласие собственника имущества, так и налогового органа. Более того, прокуратурой Звениговского района  проводилась проверка законности отчуждения имущества хлебокомбината, ею  не выявлены нарушения гражданского законодательства.  

По мнению ответчика, истец лишен права на предъявление виндикационно- го иска. Нахождение подстанции на балансе ГУП РМЭ «Энергия» не свидетель- ствует о возникновении у акционерного общества права собственности на нее  после приватизации.  

Кроме того, предприниматель заявил, что является добросовестным пред- принимателем, несет бремя содержания объекта, им выполняются ремонтные  работы на трансформаторной подстанции.  

Индивидуальный предприниматель Керимов Ф.В. сделал заявление о при- менении исковой давности, подлежащей исчислению с 20.11.2003, момента вне- сения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении у него права собственности (т.1, л.д. 74, 76,  78-80, 152-153, т.2, л.д. 9-10, 12-14, протокол судебного заседания от 12.09.2019).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Министерство государственного имущества Республики Марий Эл, Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.  

Министерство государственного имущества Республики Марий Эл в отзыве  на заявление, в дополнении к нему и в судебном заседании сообщило, что не  располагает точной информацией о лице, выполнившим строительство трансформаторной подстанции. При этом трансформаторная подстанция была внесена  в реестр государственного имущества Республики Марий Эл лишь на основании  сведений, представленных ГУПЭП «Марикоммунэнерго» с приложением вы- писки из баланса. Документы, однозначно подтверждающие закрепление подстанции за ГУПЭП РМЭ «Марикоммунэнерго», у министерства отсутствуют.  

17.11.2003 Министерство согласовало договор купли-продажи нежилых  зданий, сооружений и оборудования, заключённый между ГУП Республики Марий Эл «Звениговский хлебокомбинат» и индивидуальным предпринимателем  ФИО1 На основании заявления Звениговского хлебокомбината пристрой к магазину, позднее переименованный в трансформаторную подстанцию,  был внесен в реестр основных средств предприятия (т. 1, л.д. 99-101, т. 2, л.д. 48- 49, протокол судебного заседания от 19.08.2019).  

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, в отзыве на заявление и  в дополнении к нему сообщило о возникновении права собственности на трансформаторную подстанцию у ФИО1 Объект недвижимости расположен  на земельном участке с кадастровым номером 12:14:2501001:14, принадлежащем  ответчику на праве собственности. При этом земельный участок с кадастровым  номером 12:14:2501001:88, переданный истцу во временное владение и пользо- вание по договору аренды, имеет статус «ранее учтенный». В ЕГРН отсутствуют  сведения о зарегистрированных правах и о расположенных на нем объектах недвижимости (т. 1, л.д. 54-56, 146-147, т. 2, л.д. 55-56).  

Третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмот- рения дела, в судебное заседание не явились. По правилам статьи 156 АПК РФ  дело рассмотрено в их отсутствие, по имеющимся в материалах дела доказатель- ствам.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав до- казательства, арбитражный суд считает необходимым отказать в удовлетворении  иска по следующим правовым и процессуальным основаниям.  

Из материалов дела следует, что АО «Энергия» считает себя собственником  трансформаторной подстанции, приобретенной по сделке приватизации имущества государственного унитарного предприятия Республики Марий Эл «Энергия» (далее – ГУП РМЭ «Энергия»).  

Распоряжением Министерства государственного имущества Республики  Марий Эл от 30.01.2002 № 19 на основании постановления Правительства Республики Марий Эл от 20.12.2001 № 395 и отказа государственного унитарного  производственного энергетического предприятия «Марикоммунэнерго» от права  хозяйственного ведения ТП8 передана на баланс ГУП РМЭ «Энергия»  с закреплением на праве хозяйственного ведения (т. 1, л.д. 10-12).  

Распоряжением Министерства от 26.10.2004 № 292 утверждены условия  приватизации ГУП РМЭ «Энергия», устав акционерного общества, определен  состав органов управления (т. 1, л.д. 13-14). 27 октября 2004 года Министер- ством государственного имущества Республики Марий Эл и открытым акцио- нерным обществом «Энергия» подписан передаточный акт, по которому акцио- нерным обществом принят имущественный комплекс ГУП РМЭ «Энергия», в  том числе закрытая трансформаторная подстанция № 8, расположенная по адресу: 

<

...> примерно в 9 м по направ- лению на восток от д. 2 (производственное) и земельный участок с кадастровым  номером 12:14:2501001:0088 площадью 0,0044 (т. 1, л.д. 15-21). По утверждению  истца, трансформаторная подстанция расположена на земельном участке с кадастровым номером 12:14:2501001:0088.  

Истец, ссылаясь на возникновение у него права собственности на трансформаторную подстанцию и на ее нахождение в фактическом владении ответчика по адресу: Республика Марий Эл, 

<

...>, просит истребовать её из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО1.  

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об  истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно дока- зать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или му- ниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе  лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или за- конного владения. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации  право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процес- суальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение  этого права у истца (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и  Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О неко- торых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, свя- занных с защитой права собственности и других вещных прав»).  

В силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», дей- ствовавшего в момент совершения сделок с подстанцией, государственная реги- страция является единственным доказательством существования зарегистриро- ванного права.   

Истец не представил доказательства государственной регистрации права  собственности на истребуемый по виндикации объект недвижимости.  

Между тем индивидуальный предприниматель заявил о принадлежности  ему подстанции на праве собственности, зарегистрированном в 2003 году на основании договора купли-продажи имущественного комплекса, принадлежавшего  ГУП РМЭ «Звениговский хлебокомбинат».  

Так, постановлением Правительства РФ от 25.08.1992 № 628 Звениговский  хлебокомбинат г. Звенигово передан в государственную собственность Республики Марий Эл (т. 1, л.д. 102-110). 6 октября 1998 года директором государственного предприятия «Звениговский хлебокомбинат» подано заявление о вне- сении в реестр государственного имущества Республики Марий Эл имуществен- ного комплекса. К заявлению прилагались карта учета имущества, имеющегося у  юридического лица, и перечень объектов недвижимости. По состоянию на  06.10.1998 недвижимое имущество предприятия состояло из здания хлебокомбината, двух гаражей для а/машин, склада, макаронного цеха, магазина- проходной, экспедиции, хлебопекарного цеха, вспомогательных помещений и  газопровода (т. 1, л.д. 111-113). Хлебокомбинату выдано свидетельство о внесе- нии в реестр государственного имущества Республики Марий Эл имущественно- го комплекса (т. 1, л.д. 114).  

На основании постановления главы администрации города Звенигово от  30.11.1999 № 189 хлебокомбинату предоставлен в бессрочное (постоянное)  пользование земельный участок площадью 0,6243 га (т. 2, л.д. 105).  

Из перечня основных средств (недвижимого имущества) Звениговского  хлебокомбината по состоянию на 1 июля 1999 года усматривается нахождение  на его балансе пристроя к магазину, возведенного на основании акта ввода № 3  от декабря 1995 года, с инвентарным номером 0009 (т. 2, л.д. 51-52).12 января  2000 года директором унитарного предприятия подано заявление о внесении из- менений в реестр основных средств недвижимого имущества, находящегося на  балансе Звениговского хлебокомбината, – в перечень имущества хлебокомбината включен пристрой к зданию магазина (т. 1, л.д. 115-118).  

В связи с приведением правового статуса государственного предприятия  «Звениговский хлебокомбинат» в соответствие с действующим законодатель- ством распоряжением Министерства государственного имущества Республики  Марий Эл от 20 января 2000 года № 16 утвержден акт приема-передачи в хозяйственное ведение ГУП РМЭ «Звениговский хлебокомбинат» имущества государственной собственности по состоянию на 1 октября 1999 года (т. 1, л.д. 119-129).  

Распоряжением от 26.12.2000 № 315 утвержден акт передачи государствен- ному унитарному предприятию Республики Марий Эл «Звениговский хлебокомбинат» имущества государственной собственности Республики Марий Эл в хозяйственное ведение. Согласно перечню объектов недвижимости по состоянию  на 1 октября 2000 года, передаваемых ГУП РМЭ «Звениговский хлебокомбинат»  (приложение № 2 к акту), в хозяйственное ведение унитарного предприятия пе- редан, в том числе, пристрой к магазину, находящий по адресу: 

<

...> площадью 24 кв.м, идентификационный номер недвижимости  00009 (т. 1, л.д. 130-135).  

Постановлением главы администрации города Звенигово Республики Марий Эл от 27.12.2001 № 299 упорядочена нумерация адресного хозяйства, Звени- говскому хлебокомбинату присвоен порядковый номер в соответствии с позици- ей Генплана застройки 

<

...> (т. 2, л.д. 106).  

Выпиской из реестра государственного имущества собственности Республики Марий Эл от 12.11.2003 № 11-3116 подтверждается, что в хозяйственном  ведении ГУП РМЭ «Звениговский хлебокомбинат» под идентификационным  номером 01200059000009 находилась трансформаторная подстанция (т. 1,  л.д. 85-86). Исходя из акта передачи имущества, утвержденного распоряжением  от 26.12.2000 № 315, и выписки из реестра государственного имущества собственности Республики Марий Эл от 12.11.2003 № 11-3116 объект недвижимости с идентификационным номером 01200059000009 «пристрой к магазину» был  переименован на «трансформаторную подстанцию».  

Согласно выкопировке с экспликацией, выданной Звениговским отделени- ем ФГУП «Ростехинвентаризация» 14.11.2003, строение литер 12 именуется  «ТП» и имеет площадь 11,8 кв.м (т. 2, л.д. 107, 108, 109). Выпиской из Единого  государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 32  от 17.11.2003 и свидетельством о государственной регистрации права 12-АА   № 0104837 усматривается владение ГУП РМЭ «Звениговский хлебокомбинат»  на праве хозяйственного ведения нежилого здания – трансформаторной под- станцией, инвентарный № 001:002480760, литер - 12, общей площадью 11,8  кв.м., расположенного по адресу: Республика Марий Эл, 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером  12:14:2501001:0014 (т. 2, л.д. 110, 111, 113-114).  

17 ноября 2003 года между государственным унитарным предприятием  Республики Марий Эл «Звениговский хлебокомбинат» и Керимовым Февзи Ве- лиевичем заключен договор купли-продажи нежилых зданий, сооружений и  оборудования, по которому унитарное предприятие (продавец) обязалось пере- дать в собственность ФИО1 (покупателя) нежилые здания, в том числе  трансформаторную подстанцию (Литер 12) – ИНОН 01200059000009, сооруже- ния и оборудование, являющиеся собственностью Республики Марий Эл, а по- купатель обязался принять имущество и оплатить его (т. 1, л.д. 87-92). По пере- даточному акту от 19.11.2003 имущество передано ФИО1 (т. 1, л.д. 93- 94, 139-144).  

В связи вынесением налоговым органом постановления о наложении ча- стичного ареста на имущество ГУП «Звениговский хлебокомбинат» (т. 2,  л.д. 115) решением от 11.11.2003 № 02-1773 разрешена реализация ФИО1 имущества предприятия, в том числе трансформаторной подстанции  (т. 1, л.д. 83-84). Договор купли-продажи также был согласован с министерством  государственного имущества Республики Марий Эл, действовавшим от имени  собственника имущества, переданного в хозяйственное ведение унитарному  предприятию (т. 1, л.д. 143).  

20 ноября 2003 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание – трансформаторную  подстанцию, инвентарный № 001:002480760, литер 12, общей площадью  11,8 кв.м, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, 

<

...> (т. 1, л.д. 95).  

В связи с приобретением нежилых зданий и сооружений Руководителем  администрации г. Звенигово издано постановление от 25.11.2003 № 361 о предо- ставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка общей  площадью 6243,0 кв.м (т. 1, л.д. 96-97).  

1 августа 2007 года Керимову Ф.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 6243,0  кв.м с кадастровым номером 12:14:2501001:0014 (т. 1, л.д. 98, т. 2, л.д. 116).  

Таким образом, на момент предъявления иска ответчику ФИО1 на  зарегистрированном праве собственности принадлежит земельный участок и  нежилое здание – трансформаторная подстанция.  

Нахождение трансформаторной подстанции на балансе ГУП РМЭ «Энергия» не свидетельствует о возникновении у балансодержателя права собственности на имущество, поскольку это право возникает только в установленном зако- ном порядке и по основаниям, предусмотренным законодателем.  

Тем самым истцом не доказано право собственности и право на предъявле- ние виндикационного иска, что влечет отказ в его удовлетворении.  

Более того, именно индивидуальный предприниматель как собственник  осуществлял бремя содержания своего недвижимого имущества.  

10.01.2014 между ФИО1 и ООО «Элком» заключен договор № 21  на оказание услуг по обслуживанию трансформаторной подстанции (т. 2, л.д. 30- 33). ООО «Элком» с 2014 года по 2018 года выполнялись работы по техниче- скому осмотру подстанции, замеру нагрузок и напряжения, проверке разъедини- телей внутренней и наружной установки при снятом напряжении, ревизии оборудования ТП, измерению сопротивления. Факт оказания услуг подтверждается  подписанными сторонами актами сдачи-приемки оказанных услуг (т. 2, л.д. 34,  35, 36, 37, 38). По поручению ФИО1 обществом с ограниченной ответ- ственностью «Римко» 20.06.2017 выполнены работы по ремонту кровли подстанции (т. 2, л.д. 26, 27-29). Налог на объект недвижимости также уплачивался  ИП ФИО1 (т. 2, л.д. 25).  

Напротив, истцом выполнялись лишь работы по оперативному переключе- нию. Акционерным обществом подавались письма предпринимателю об обеспе- чении доступа сотрудников АО «Энергия» к его ЗТП № 8, из которых усматривается осведомленность истца о нахождении подстанции во владении и пользова- нии предпринимателя (т. 2, л.д. 43, 44, 45). Истцом не представлены документы,  подтверждающие владения трансформаторной позиции в заявленный период и  ее содержание.  

Истец, заявляя виндикационный иск, требует защитить принадлежащее ему  право собственности на трансформаторную подстанцию, находящуюся, по его  мнению, в незаконном владении индивидуального предпринимателя ФИО1.  

Однако ответчиком на основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ заявлено об  истечении срока исковой давности, подлежащего исчислению с 20 ноября 2003  года, с момента внесения в ЕГРП сведений о праве собственности на трансформаторную подстанцию (т. 1, л.д. 74, 76). Напротив, истец, возражая против при- менения исковой давности, предлагает считать началом срока исковой давности  02.02.2019, дату получения им от покупателя трансформаторной подстанции  ООО «ВСК» письма, содержащего сведения о праве собственности на подстанцию индивидуального предпринимателя ФИО1  

Позиция истца противоречит нормам гражданского права и опровергается  документальными доказательствами.  

Так, в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого  права.  

Применительно к статьям 301, 302 ГК РФ срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает  течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое  имущество нарушено (пункт 13 «Обзор судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 3 (2016)».  

20 ноября 2003 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание и внесены сведения в  Единый государственный реестр недвижимости (т. 1, л.д. 95).  

Информация о произведенной регистрации и зарегистрированных правах  является открытой и доступной, может быть получена беспрепятственно любым  заинтересованным лицом. В силу пункта 4 статьи 131 ГК РФ орган, осуществ- ляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней,  обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе,  осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения  регистрации.  

Тем самым, исходя из доступности и открытости сведений, содержащихся  в Едином государственном реестре недвижимости, истец мог знать о возникновении с 17.11.2003 у индивидуального предпринимателя ФИО1 права  собственности на трансформаторную подстанцию и о нарушении своего права  на недвижимое имущество.  

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в  три года. Между тем иск о защите права собственности на объект недвижимости  в течение трех лет с момента государственной регистрации не предъявлялся в  арбитражный суд.  

Более того, материалами дела доказано, что трансформаторная подстанция  выбыла из фактического владения акционерного общества не позднее 10 января  2014 года.  

Исходя из абзаца второго пункта 17 постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением  норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем  обращения в суд за защитой нарушенного права признается 24.04.2019 (т. 1, л.д.  7). Тем самым с учетом доступности сведений, содержащихся в Едином государ- ственном реестре недвижимости, и представленных сторонами документальных  доказательств, арбитражный суд приходит к выводу об истечении срока исковой  давности.  

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 199 АПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является осно- ванием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с отказом в иске расходы истца по  уплате государственной пошлины в сумме 4 471 рубля 13 копеек возмещению  не подлежат.  

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 174 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Отказать акционерному обществу «Энергия» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в удовлетворении искового заявления об истребовании из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) нежилого здания –  трансформаторной подстанции, инвентарный № 001:002480760, литер – 12, общей площадью – 11,8 кв.м, с кадастровым номером 12:14:2502002:519, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, 

<

...>.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики  Марий Эл.  

Судья И.М. Коновалов