ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

города Москва                                                                                Дело № А40-183951/19 

10 июня 2020 года 

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июня 2020 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Веклича Б.С., Гармаева Б.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Департамента городского имущества города Москвы 

на решение Арбитражного суда города Москвы 

от 20 декабря 2019 года по делу № А40-183951/19 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Континенталь Сервис" 

(ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 

к Департаменту городского имущества города Москвы 

(ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 

третьи лица: Префектура СЗАО, ГКУ «Дирекция ЖКХиБ» СЗАО 

о взыскании,

в судебное заседание не явились стороны, третьи лица

УСТАНОВИЛ:

ООО "Континенталь Сервис" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании основного долга в размере 216 149,77 руб., неустойки в размере 88 888,99 руб. (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения иска).

Решением суда от 20 декабря 2019 года по делу № А40-183951/19 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. 

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12, явку представителей не обеспечили.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 26.06.2014 между Правительством Москвы и ЗАО «Корпорация «Конти» был подписан АКТ о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 24.07.2003 г. №ДЖП.03.СЗАО.00472 в редакции дополнительных соглашений к нему от 22.09.2008 г., от 28.10.2009 г. №2, от 09.02.2011 г. №3 в части строительства зданий 2-й очереди по адресам: проспект Маршала Жукова, дом 78 (строительный адрес - СЗАО, проспект Маршала Жукова, вл.72-74, корпус Д1); проспект Маршала Жукова, дом 78, корпус 2 (строительный адрес - СЗАО, проспект Маршала Жукова, вл.72-74, корпус ДЗ); проспект Маршала Жукова, дом 78, корпус 3 (строительный адрес - СЗАО, проспект Маршала Жукова, вл. 72-74, корпус Д4); проспект Маршала Жукова, дом 78, корпус 4 (строительный адрес - СЗАО, проспект Маршала Жукова, вл.72-74, корпус Ж); проспект Маршала Жукова, дом 78, корпус 5 (строительный адрес - СЗАО, проспект Маршала Жукова, вл.72-74, корпус Д2) (далее - Акт реализации инвестиционного проекта).

Объекты строительства согласно Инвестиционному контракту введены в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 29.03.2011 г. №RU77212000-003401, Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 03.08.2010 г. №RU77212000-002961, Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2009 г. №RU77212000-002511.

Помещение III, комнаты 1-12, с кадастровым номером 77:08:0010001:7820 площадью 105,1 кв.м., расположенное на этаже 1 дома по адресу: 

<

...>, пом. III (далее - Помещение), является собственностью города Москвы на основании Акта реализации инвестиционного проекта передано Правительству города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы (далее - ДГИ) (пункт 4.1 Акта реализации инвестиционного проекта).

С июля 2013 года по настоящее время управление вышеуказанными зданиями, в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) осуществляет управляющая организация ООО «Континенталь сервис» (далее - Управляющая организация), которая была выбрана 04 июля 2013 г. в ходе проведения общего собрания, проводимого в форме совместного присутствия собственников (законных владельцев) помещений и их представителей в многоквартирном доме 78, доме 78 корпус 2, 3, 4, 5 собственников помещений (далее -МКД).

Согласно протоколу общего собрания, проводимого в форме совместного присутствия собственников (законных владельцев) помещений и их представителей в многоквартирном доме 78, доме 78 корпус 2, 3, 4, 5 от 15 июля 2013 года тариф на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержден в размере 43,80 руб./кв.м.

Согласно уведомлению филиала № 11 «Горэнергосбыт» ОАО «МОЭК» о тарифах на тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель в 2014 году тариф на производство и передачу тепловой энергии составляет 1 457 руб. 42 коп. (с НДС).

Согласно уведомлению филиала № 11 «Горэнергосбыт» ОАО «МОЭК» о тарифах на тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель с 01.07.2015 тариф на производство и передачу тепловой энергии составляет 1 451 руб.77 коп. (с НДС).

Согласно уведомлению филиала № 11 «Горэнергосбыт» ОАО «МОЭК» о тарифах на тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель с 01.07.2016 тариф на производство и передачу тепловой энергии составляет 1 569 руб.36 коп. (с НДС).

Истцом были заключены договоры с третьими лицами на оказание охранных услуг и обеспечения безопасности комплекса зданий, в которых находится указанное выше Помещение Ответчика: договор оказания охранных услуг № 07/002 от 08 июля 2013 года, договор оказания охранных услуг № 08/002 от 08 июля 2013 года, договор оказания охранных услуг № 64 КНС от 01 октября 2014 года, договор оказания охранных услуг № 65 КНС от 01 октября 2014 года, договор на сервисное обслуживание системы подъездного запирающего устройства от 18 августа 2014 года. 

Истец по названным договорам ежемесячно нес расходы в размере 753 000 руб. Согласно Протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования, от 04 июня 2015 года тариф на 2015 год на услуги охраны утвержден в размере 8 руб./кв.м. Согласно Протокола №1 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 08 июля 2016 года тариф с 01.01.2016 на услуги охраны утвержден в размере 8 руб./кв.м.

Указанные обстоятельства установлены судебными актами по делам  № А40-200358/17, № А40-200357/2017, № А40-246338/2015, № А40-181677/2015 с участием тех же лиц, но в  отношении д. 78 и д. 78 корпус 5, вступившими в законную силу и имеющими преюдициальное значение, и вследствие этого в соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ не доказываются вновь.

Кроме того, согласно уведомлению филиала №11 «Горэнергосбыт» ОАО «МОЭК» о тарифах на тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель в 2017 году тариф на производство и передачу тепловой энергии с 01.01.2017 по 30.06.2017 составляет 1 569 руб. 36 коп. (с НДС), с 01.07.2017 по 31.12.2017 составляет 1 742 руб. 92 коп. (с НДС).

Согласно уведомлению филиала №11 «Горэнергосбыт» ОАО «МОЭК» о тарифах на тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель в 2018 году тариф на производство и передачу тепловой энергии с 01.01.2018 по 30.06.2018 составляет 1 742 руб. 92 коп. (с НДС), с 01.07.2018 по 31.12.2018 составляет 1 806 руб. 89 коп. (с НДС).

Управляющая компания осуществляет начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с порядком и тарифами утвержденными действующим законодательством.

С 26.06.2014 по 31.12.2018 включительно управляющей организацией были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту, отоплению, электроснабжению, охране и обеспечению безопасности и иные услуги в вышеуказанных зданиях, в том числе в корп. 2 по указанному адресу, в результате чего по лицевому счету ДГИ № 78201300 была начислена сумма задолженности.

На 31.12.2018 задолженность Департамента составила 382 434 рубля 65 копеек согласно расчета цены иска.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правильность представленного Истцом расчета расходов по содержанию многоквартирного дома, подлежащих отнесению на Ответчика пропорционально площади находящегося у него в собственности помещения, проверена судом.

Ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции Ответчик не ссылался на несоответствие размера заявленного Истцом к возмещению неосновательного денежного обогащения той доли расходов.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Довод ответчика о том, что период взыскания пени с 26.06.2014 по 31.12.2018, отклоняется апелляционным судом, поскольку в материалах дела имеется ходатайство истца об изменении размера исковых требований, такое заявление принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. К указанному ходатайству приложен расчет цены иска (уменьшенной) вместе с расчетом пеней за период с 11.08.2016 по 02.12.2019 в сумме 88 888,99 руб. Уменьшенный расчет цены иска вместе расчетом пеней был рассмотрен судом и вручен истцом ответчику в судебном заседании 04.12.2019г. Из такого расчета усматривается, что расчет пеней уменьшен, исходя из уменьшения суммы основного долга с учетом срока исковой давности. Так в первоначальном расчете пеней был указан период с 12.08.2014 по 28.06.2019 и сумма 205 753,70 руб.

Таким образом, расчет пеней был проверен судом и признан арифметически верным.

Довод ответчика о недоказанности факта потребления тепловой энергии, электроэнергии, оказания услуг по управлению домом, несостоятелен, поскольку в материалах дела представлены истцом, а также вручены ответчику в судебном заседании 04.12.2019г. копии актов и счетов-фактур АО "Мосэнергосбыт", ПАО "МОЭК", копия протоколов общих собраний собственников дома также направлялись ответчику.

Апелляционный суд также отмечает, что обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Соответствующая правоприменительная практика определена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.04.2018 N 301-ЭС19-3686.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 декабря 2019 года по делу №А40-183951/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Т.Ю. Левина

Судьи:Б.С. Веклич

Б.П. Гармаев