АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 января 2018 года

Дело № А33-24058/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 января 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Полищук Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ариовиста» (ИНН 7734735467, ОГРН 5147746260899, г. Москва)

к обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Лесосибирск, Красноярский край)

о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 20.12.2017 (до и после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.В.,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ариовиста» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база» (далее – ответчик) о взыскании 169 785 рублей 18 копеек по договору аренды от 01.10.2016 № 19, в том числе 116 291 рубля 22 копеек основного долга по арендной плате за июнь-июль 2017 года и 53 493 рублей 96 копеек пени за период с 05.06.2017 по 20.09.2017.

Определением от 28.09.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.11.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание. В судебном заседании объявлялся перерыв.

Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. 

Ответчик для участия в предварительное судебное заседание и судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), возражений о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В силу пункта 1 статьи 136 АПК РФ при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Истец заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, указал на то, что между истцом и ответчиком не подписывались какие-либо протоколы разногласий по спорному договору.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилых помещений от 01.10.2016 № 19 (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого в редакции дополнительного соглашения от 19.03.2017 с 20.03.2017 в соответствии с договором арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование (в аренду) следующие нежилые помещения, расположенные на 1 этаже нежилого здания по адресу: 660062, 

<

...> (литера В; В5) общей площадью 148,71 кв. м (далее – помещени), в том числе: 

- (помещение 10 по БТИ): помещение № 1 общей площадью 25,60 кв.м., помещение № 2 общей площадью 12,10 кв.м., помещение № 3 общей площадью 31,40 кв.м., помещение № 4 общей площадью 60,40 кв.м.;

- (помещение 11 по БТИ): тамбур общей площадью 19,21 кв.м. 

Согласно пункту 1.2 договора арендодатель сдает вышеуказанные помещения арендатору для осуществления последним своей деятельности: офисных нужд, складирования, хранения и отпуска материальных ценностей (оптовая торговля), производственного и бытового оборудования, бытовых и производственных нужд.

Арендатор оплачивает арендную плату в соответствии с разделом 3 настоящего договора (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 1.5 договора помещения передаются по акту приема-передачи нежилых помещений. Арендодатель обязуется передать, а арендатор принять объекты, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи в дату подписания настоящего договора. Акт подписывается сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора. В акте указывается техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду.

Согласно акту приема-передачи нежилых помещения от 01.10.2016 истец передал, а ответчик принял в аренды нежилые помещения, указанные в пункте 1.1 договора.

В силу пункта 3.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 19.03.2017 с 20.03.2017 арендная плата по договору в месяц составляет 58 145 рублей 61 копейка, НДС не облагается в соответствии с главой 26.2 НК РФ.

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендатор обязан оплачивать аренду ежемесячными платежами, не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата. Оплата по настоящему договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 4.1 договора в случае просрочки любого из платежей по настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует по 31.08.2017 (пункт 7.1 договора).

Претензиями от 27.06.2017 № 27 (вх. от 10.07.2017), от 12.07.2017 № 12 (направлена в адрес ответчика 27.07.2017) истец просил ответчика оплатить имеющуюся задолженность.

В материалы дела представлена копия гарантийного письма ответчика об оплате текущей задолженности от 10.07.2017 № 09.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 29.12.2016 по делу № А33-29207/2016 принято к производству заявление общество с ограниченной ответственностью «СИА Интернейшнл-Красноярск» о признании банкротом общества с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.02.2017 по делу         № А33-29207/2016 признано обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью «СИА Интернейшнл-Красноярск» о признании банкротом общества с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база», в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.06.2017 по делу                 № А33-29207/2016 общество с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база» признано банкротом, открыто конкурсное производство до 14.12.2017.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 11.12.2017 по делу            № А33-29207/2016 срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база» продлен до 04.06.2018.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база» о взыскании 169 785 рублей 18 копеек по договору аренды от 01.10.2016 № 19, в том числе 116 291 рубля 22 копеек основного долга по арендной плате за июнь-июль 2017 года и 53 493 рублей 96 копеек пени за период с 05.06.2017 по 20.09.2017.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.10.2016 № 19 (суд неоднократно предлагал представить сторонам протокол разногласий к договору аренды, однако протокол в материалы дела не представлен, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дала доказательствам), отношения по нему регулируются главой 34 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 29.12.2016 по делу № А33-29207/2016 принято к производству заявление общество с ограниченной ответственностью «СИА Интернейшнл-Красноярск» о признании банкротом общества с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.02.2017 по делу         № А33-29207/2016 признано обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью «СИА Интернейшнл-Красноярск» о признании банкротом общества с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база», в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.06.2017 по делу                 № А33-29207/2016 общество с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база» признано банкротом, открыто конкурсное производство до 14.12.2017.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 11.12.2017 по делу            № А33-29207/2016 срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база» продлен до 04.06.2018.

Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Взыскиваемая в рамках настоящего дела задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 01.10.2016 № 19 в размере 116 291 рубль 22 копейки за период июнь-июль 2017 года является текущей и не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу статей 606, 614, 650, 654 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Размер, сроки и порядок внесения арендной платы определен в разделе 3 договора, а также в дополнительном соглашении к договору.

Из представленного в материалы дела расчета исковых требований следует, что за июнь и июль 2017 года у ответчика образовалась задолженность в размере 116 291 рубль 22 копейки (58 145 рублей 61 копейка х 2). Расчет проверен судом, является правильным, соответствует вышеприведенным нормативным правовым актам и условиям договора. 

Доказательства оплаты 116 291 рубля 22 копеек задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие основного долга ответчика перед истцом в размере 116 291 рубль 22 копейки, доказательств внесения арендной платы за спорный период не представлено, требование истца о взыскании основного долга по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению судом в размере 116 291 рубль 22 копейки.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно пункту 4.1 договора в случае просрочки любого из платежей по настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику неустойку в размере 53 493 рубля 96 копеек пени за период с 05.06.2017 по 20.09.2017. Расчет неустойки, представленный истцом, проверен судом,  соответствует требованиям закона и условиям договора, прав ответчика не нарушает.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в сроки, определенные договором, требование истца о взыскании 53 493 рублей 96 копеек пени за период с 05.06.2017 по 20.09.2017 подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет                        6094 рубля. Истцом при обращении в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 6094 рубля по платежному поручению от 20.09.2017 № 357.

С учетом удовлетворения исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6094 рубля подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Республиканская аптечная база» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ариовиста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 169 785 рублей 18 копеек, в том числе: 116 291 рубль 22 копейки основного долга, 53 493 рубля 96 копеек неустойки, а также 6094 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Полищук