АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-10740/2020

г. Иваново

25 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2021 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Рентал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Городской автобус» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1345951 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате и возмещению расходов по уплате коммунальных услуг по договорам аренды,

а также заявление общества с ограниченной ответственностью «Городской автобус» о признании иска в полном объеме,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 29.09.2020;

от ответчика: директор ФИО3, приказ о приеме работника на работу №4 от 10.07.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рентал» (далее – истец, ООО «Рентал») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Городской автобус» (далее – ответчик, ООО «Городской автобус») о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого здания от 02.11.2017, 01.04.2018, 01.11.2018, 01.05.2019, 01.11.2019 в сумме 1 345 951 рубль 90 копеек.

Определением суда от 29.01.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 11.03.2021.

Протокольным определением от 11.03.2021 суд окончил подготовку дела к судебному разбирательству и назначил дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 13.04.2021.

Протокольными определениями суда рассмотрение дела откладывалось в целях предоставления сторонам времени для представления дополнительных доказательств в обоснование своей позиции по делу; протокольным определением суда от 18.05.2021 судебное разбирательство по делу отложено на 21.06.2021.

В итоговое судебное заседание явились представители сторон; истец поддержал исковые требования, от ответчика поступило письменное признание иска от 21.06.2021 в полном объеме.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела документы, суд установил следующие обстоятельства.

02.11.2017 ООО «Рентал» (арендодатель) и ООО «Городской автобус» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает (по приемосдаточному акту) в аренду: часть нежилого здания (нежилое здание производственного корпуса гаража с административным корпусом, кадастровый номер 37-37-13/248/2009-002, площадь 2220 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>: гараж – 1149 кв.м., кабинет №2 – 17 кв.м., кабинет №9 – 5,4 кв.м., инструменты (37 наименований) (пункт 1.1 договора).

01.04.2018 ООО «Рентал» (арендодатель) и ООО «Городской автобус» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает (по приемосдаточному акту) в аренду: часть нежилого здания (нежилое здание производственного корпуса гаража с административным корпусом, кадастровый номер 37-37-13/248/2009-002, площадь 2220 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>: гараж – 1149 кв.м., кабинет №2 – 17 кв.м., кабинет №9 – 5,4 кв.м., кабинет №12 – 33,6 кв.м., инструменты (37 наименований) (пункт 1.1 договора).

01.11.2018, 01.05.2019, 01.11.2019 ООО «Рентал» (арендодатель) и ООО «Городской автобус» (арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества, по условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает (по приемосдаточному акту) в аренду: часть нежилого здания (нежилое здание производственного корпуса гаража с административным корпусом, кадастровый номер 37-37-13/248/2009-002, площадь 2220 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>: гараж – 1149 кв.м., кабинет №2 – 17 кв.м., кабинет №9 – 5,4 кв.м., кабинет №12 – 33,6 кв.м., кабинет №6 – 32,6 кв.м., кабинет №8 – 35,9 кв.м., кабинет №14 – 36,9 кв.м., кабинет №13 – 7,6 кв.м., водонапорная башня с артезианской скважиной, инструменты (37 наименований) (пункт 1.1 договоров).

Арендная плата за пользование помещением по договору аренды от 02.11.2017 составляет 36 000 рублей в месяц (без НДС). Арендная плата за пользование помещением по договорам аренды от 01.04.2018, 01.11.2018, 01.05.2019, 01.11.2019 составляет 39 000 рублей в месяц (без НДС) (пункт 3.1 договоров).

Плата за коммунальные услуги в арендную плату не входит и оплачивается арендатором отдельно по счетам, выставляемым обслуживающими организациями.

Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя (пункт 3.2 договоров).

Если за два месяца до окончания срока аренды стороны не выразили намерения о расторжении договора, то он считается пролонгированным на такой же срок на тех же условиях (пункт 4.4 договоров).

По актам приема-передачи от 02.11.2017, 01.04.2018, 01.11.2018, 01.05.2019, 01.11.2019 истец передал ответчику имущество, являющееся предметом договоров аренды, что не оспаривается ответчиком.

По расчету ООО «Рентал» за период с ноября 2017 по июль 2020 года задолженность ООО «Городской автобус» по арендной плате составила 1 068 000 рублей (1 272 000 рублей (сумма начислений) – 204 000 рублей (сумма оплат)), за период с марта по июль 2020 года по оплате электроэнергии составила 277 951 рубль 90 копеек; всего задолженность ответчика по договорам аренды составила 1 345 951 рубль 90 копеек (1 068 000 рублей + 277 951 рубль 90 копеек).

Поскольку задолженность по арендным платежам оплачена не была, истец обратился к ответчику с претензией от 04.08.2020 с требованиями об оплате спорной задолженности, указывал на возможность обращения в суд за взысканием, однако претензия была оставлена без удовлетворения.

Неисполнение требований претензии и наличие на стороне ответчика задолженности по арендной плате послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик в ходе судебного разбирательства признал исковые требования в полном объеме в сумме 1 345 951 рубль 90 копеек.

Оценив представленное заявление о признании иска по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив полномочия лица на признание иска, суд приходит к выводу о наличии оснований признание иска ответчиком принять.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац пятый части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что заявление о признании иска сделано уполномоченным на то лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает признание ответчиком иска, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды нежилого здания от 02.11.2017, 01.04.2018, 01.11.2018, 01.05.2019, 01.11.2019 в сумме 1 345 951 рубль 90 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истец по квитанции от 15.11.2020 № 1-1 628 500 840 оплатил государственную пошлину в сумме 26 460 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик признал исковые требования в полном объеме в сумме 1 345 951 рубль 90 копеек.

В силу абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

На этом основании, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 18 522 рубля, рассчитано как: 26 460 рублей (уплаченная государственная пошлина) * 70% (процент подлежащей возврату пошлины) / 100).

Государственная пошлина в оставшихся 30% в сумме 7938 рублей (26 460 рублей – 18 522 рубля) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Принять признание обществом с ограниченной ответственностью «Городской автобус» исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Рентал» о взыскании 1345951 руб. 90 коп. задолженности.

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Городской автобус»   в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Рентал» 1345951 руб. 90 коп. задолженности, 7938 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Рентал» из федерального бюджета 18522 руб. государственной пошлины, оплаченной по квитанции от 15.11.2020№ 1-1 628 500 840 на сумму 26460 руб. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                              Демидовская Е.И.