АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону  «13» апреля 2023 Дело № А53-40315/22  

Резолютивная часть решения объявлена «10» апреля 2023  Полный текст решения изготовлен «13» апреля 2023  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корха С.Э.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Добровольской  

М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

общества с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловский» (ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2015, ИНН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1  

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании, 

при участии: от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 17.02.2023 от ответчика – представитель не явился 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловский» обратилось  в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 14 683,70 руб. задолженности по оплате коммунальных  услуг за период с 01.11.2018 по 30.11.2018 в отношении нежилых помещений № 10, 11,  12-13-14, с 15 по 29, 59, 60, 61-62-63-64-64а-65-66-67-68-69-70-71-71а-71б-71в-72-73-74,  этаж: подвал № 1, этаж № 1, общей площадью 616,80 кв.м., расположенных в МКД по  адресу: 

<

...>.  

 Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал,  настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в иске;  заявил о приобщении дополнительных пояснений; устно пояснил, что сверку с  ответчиком не проводили, ответчик не выходит на связь; ответил на вопросы суда.  

 Суд приобщил в материалы дела дополнения истца. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения  соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку  представителя не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие  его представителей не заявил.  

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке  в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в  их отсутствие.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «УК  Ворошиловский» с 01.12.2015 по 30.11.2018 осуществляло управление многоквартирным  домом, расположенным по адресу: 

<

...>, что  подтверждается Уведомлением о внесении изменений в Реестр лицензий РО № 114-16-05  от 28.01.2016, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме от 13.11.2015, договором управления МКД от 01.12.2015г.  

Управляющая компания выполняла функции по предоставлению услуг по  содержанию и ремонту общего имущества, предоставляла коммунальные услуги  собственникам н нанимателям жилых, нежилых помещений.  

В указанном многоквартирном жилом доме, находятся нежилые помещении по  кадастровому номеру № 61:44:0010302:3609 № 10, 11, 12-13-14, с 15 по 29, 59, 60, 61-6263-64-64а-65-66-67-68-69-70-71-71а-71б-71в-72-73-74, этаж: подвал № 1, этаж № 1, общей  площадью 616,80 кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО1, согласно договору купли-пролижи недвижимого имущества от  09.06.2018.  

Между ООО УК «Ворошиловский» и Индивидуальным Предпринимателем  ФИО1 заключен договор № 4-Бел24-2018 от 09.06.2018  на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.  

Как указывает истец, ООО «УК Ворошиловский» оказало должнику услуги по  содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества вышеуказанного  жилого дома и придомовой территории, услуги по управлению многоквартирным домом и  коммунальные услуги. Вместе с тем, оплата за указанный период не производилась, в  результате чего за должником образовалась задолженность.  

Согласно расчету истца за период с 01.11.2018 по 30.11.2018 у ответчика  образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 14 683,70 руб.  

05.10.2022 Арбитражным судом Ростовской области в рамках дела № А53-32911/22  был вынесен Судебный приказ о взыскании с индивидуального предпринимателя  ФИО1 в пользу ООО «УК Ворошиловский»  задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 14 683 рубля 70 копеек за период  с 01.11.2018 по 30.11.2018, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000  рублей 00 копеек. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.10.2022  судебный приказ отменен.  

Однако, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнены,  что послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением о взыскании  14 683,70 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по  30.11.2018 в отношении нежилых помещений № 10, 11, 12-13-14, с 15 по 29, 59, 60, 61-6263-64-64а-65-66-67-68-69-70-71-71а-71б-71в-72-73-74, этаж: подвал № 1, этаж № 1, общей  площадью 616,80 кв.м., расположенных в МКД по адресу: 

<

...>.  

Ответчик исковые требования не признал; в отзыве на исковое заявление указал,  что все квитанции об оплате были утеряны.  

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд  пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

Правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской  Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  

общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника.  

 Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

 Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по  содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30  Правил, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора  способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а  также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования  за счет собственных средств. При выборе управляющей организации общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения  в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного  общего собрания, по которому управляющая организация по заданию собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников  жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного  специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за  плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги  собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме  лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность (статья 162 Жилищного кодекса).  

 В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным  домом:  

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном  доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;  

 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  

3) управление управляющей организацией. 

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным  домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение  общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме.  

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ростов-на- Дону, ул. Беляева, д. 24, в котором расположено спорное нежилое помещение,  

осуществляет ООО «УК Ворошиловский», на основании решения общего собрания  собственников помещений и протокола от 13.11.2015 (договор управления от 01.12.2015).  

Согласно пункту 31 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для  управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания  собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с  учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание  собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на  коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 г. №  4910/10.  

Также в отмеченном Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010  г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт  жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя  плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади  помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу  характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов  управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не  совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений».  

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об  объекте недвижимости № 99/2023/518060421 от 10.02.2023, представленной истцом в ходе  рассмотрения дела, спорное нежилое помещение площадью 616,80 кв.м., подвал № 1,  Этаж № 1, расположенное по адресу: 

<

...>; кадастровый  номер: 61:44:0010302, находится в собственности Индивидуального предпринимателя  ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2018 сделана запись регистрации №  61:44:0010302:3609-61/012/2018-2.  

В соответствии с действующим законодательством, статьями 210, 290. 249  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации, собственник обязан нести бремя содержания  принадлежащего ему имущества.  

В силу части 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная  регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного  права.  

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр,  если иное не установлено законом.  

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения  этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими  

государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131  Гражданского кодекса).  

 Следовательно, ответчик, являясь собственником нежилых помещений в жилом  доме, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по  управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.  

С учетом приведенных норм и изложенных обстоятельств, суд полагает, что  обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения  в многоквартирном доме не зависит от наличия или отсутствия договора на управление  многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником нежилого  помещения. В силу характера спорных правоотношений по содержанию общего  имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из  собственников помещений не совпадает, доказывать размер фактических расходов  управляющая организация, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества по  отношению к одному из собственников помещений, не обязана.  

 В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме.  

 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе,  нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.  

 Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154  настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными  государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных  настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской  Федерации (ч. 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

 Размер платы за коммунальные услуги собственнику начислялся в соответствии с  муниципальными, региональными нормативно-правовыми актами по тарифам (ценам) для  потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке,  определенном законодательством Российской Федерации о государственном  регулировании цен (тарифов) (Постановлениями региональной службы по тарифам,  городской тарифной комиссии) в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ , N 354 «О предоставлении  коммунальных услуг...»  

Общество предоставляло услуги по содержанию общего имущества в спорных  многоквартирных жилых домах в период с 01.11.2018 по 30.11.2018.  

 Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, расчет платы за  содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой  простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и  соответствующего числа месяцев. Так как, в силу характера правоотношений по  содержанию общего имущества, размер расходов управляющей компании и размер платы  одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна  

доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего  имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения.  

 В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя:  

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме;  

взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Пунктами 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено,  что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том  числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности.  

 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае  непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в  данном доме.  

Исходя из указанных положений, истцом произведен расчет за содержание и  ремонт помещений.  

Согласно расчету истца, за период с 01.11.2018 по 30.11.2018 за ответчиком  образовалась задолженность по содержанию общество имущества в МКД в общей сумме  14 683,70 руб.  

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена  недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

Доказательств того, что ответчик осуществил оплату за коммунальные услуги,  содержание и ремонт общего имущества в спорный период в материалы дела не  представлено.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Приходя к выводу об удовлетворении иска, суд исходит из возможности  применения правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А719485/2009, согласно которой расчет стоимости услуг управляющей организации  представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы  утвержденного тарифа (платы за содержание и ремонт жилого помещения) на площадь  

помещения и соответствующее число месяцев. С учетом того, что, в силу характера  правоотношений по содержанию общего имущества, размер расходов управляющей  организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают,  управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений.  

Проверив расчет истца, суд находит его верным, исходя из следующего. 

Как указывалось выше, в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за  содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании  собственников помещений в таком доме, за исключением размера расходов, который  определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание  жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений  управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.  

Протоколом общего собрания от 13.11.2015 цена договора управления  многоквартирным домом установлена в размере 21,00 руб. за 1 кв.м.  

В соответствии с ч.ч. 9, 9.2, 9.3 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого  помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер  расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в  многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется  исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов,  который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации  по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской  Федерации.  

В соответствии с пунктом 17 Правил, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», расчет  приходящихся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема  (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды,  электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в  многоквартирном доме, необорудованном коллективным (общедомовым) прибором учета,  определяется по формуле 15, где:  

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период,  установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов  потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306;  

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме.  

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое  помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный  период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не  являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для  обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям,  указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных  площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений  

охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным  собственникам;  

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в  многоквартирном доме;  

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в  многоквартирном доме.  

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое  помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный  период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не  являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для  обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям,  указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных  площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений  охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным  собственникам.  

 Для дома, расположенного по адресу: 

<

...>, площадь  для расчета ГВС, ХВС и водоотведения составляет - 929,60 м2, исходя из площади  лестничных клеток - 220.40 кв.м. + площади коридоров - 709,20 кв.м. (согласно  представленной в материалы дела информации о площадях дома для начисления ОДН).  

Региональной службой по тарифам Ростовской области, утверждены следующие  нормативы потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества:  

- холодная, горячая вода - 0,02 куб.м в месяц на 1 кв.м. общей площади  (постановление РСТ РФ от 28.09.2017 № 42/24);  

- водоотведение - определяется путем суммирования нормативов потребления  коммунальных ресурсов холодной и горячей воды (постановление РСТ РФ от 28.09.2017   № 42/24)  

- норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для  предоставления коммунальной услуги по ГВС в открытой системе теплоснабжения с  полотенцесушителями - 0,0625 Гкал на подогрев 1 куб.м (постановление РСТ РО от  28.12.2017 № 85/2);  

- норматив расхода электроэнергии для многоквартирных домов, оборудованных  лифтами, осветительными установками, системами противопожарного оборудования,  дверными запирающими устройствами, усилителями теле антенн коллективного  пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также  системами отопления установлен в размере 2,4 кВтч/кв.м. в месяц (постановление РСТ №  19/2 от 30.05.2017) При этом, согласно Примечанию к Постановлению - нормативы  потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме применяются к общим площадям помещений, входящим в состав общего имущества  в многоквартирном доме, в которых имеются инженерные коммуникации для  использования в целях освещения. Для указанного дома данная площадь составляет — 1  476,80 кв.м. (согласно представленному реестру площадей).  

В период: декабрь 2018 года действовали следующие тарифы: 

- тариф на горячую воду: состоит из тарифа на теплоноситель - 41,08 руб./куб.м и  тарифа на тепловую энергию – 1 823,04 руб./Гкал (тарифы установлены постановлениями  РСТ РО № 72/21 от 12.12.2017, № 73/19 от 14.12.2017);  

- тариф на электроснабжение: 2,68 руб./кВтч (тариф установлен постановлением  РСТ РО № 76/2 от 15.12.2017);  

Таким образом, расчет коммунальных услуг, предоставленных управляющей  компанией, за ноябрь 2018 года, истцом произведен исходя из следующего:  

- содержание жилого помещения - 616,8 кв.м. х 21,00 руб. = 12 952,80 руб. (где  616,8 кв.м. - площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику; 21,00 руб. -  стоимость содержания 1 кв.м., утвержденная Протоколом собрания жильцов от 13.11.2015;  

- теплоноситель на СОИ - расчет по формуле - 41,08 руб./куб.м (тариф) х 0,02  куб.м./кв.м (норматив) х 929,60 кв.м х 616,8 кв.м. / 5 070,18 кв.м. = 92,91 руб.;  

- тепловая энергия на СОИ - 0,625 Гкал/куб.м. (норматив) х 0,02  куб.м./кв.м.(норматив) х 1 823,04 руб./Гкал. (тариф) х 929,60 кв.м. х 616,8 кв.м. / 5  070,18кв.м. = 257,71 руб.;  

- электроэнергия на СОИ - 2,68 руб./кВтч х 2,4 кВтч/кв.м. х 616,80 кв.м. х 1 476,80  кв.м. / 5 070,18 кв.м. = 1 155,55 руб.;  

- холодная вода на СОИ - 41,88 руб./куб.м.(тариф) х 0,02 куб.м/кв.м. (норматив) х  929,60 кв.м. х 616,80 кв.м. / 5 070,18 кв.м. – 94,72 руб.;  

- отведение горячей и холодной воды - 28,74 руб./куб.м. (тариф) х 0,02 куб.м./кв.м  (норматив) х 929,60 кв.м. х 616,80 кв.м. / 5070,18 кв.м. х 2 (отведение за холодную и  горячую воду суммируется) = 130,01 руб. Всего – 14 683,70 руб.  

Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически  правильным, ответчиком надлежащими допустимыми доказательствами (ст.ст. 65, 68 АПК  РФ) не оспорен.  

Оценив представленные суду письменные доказательства с учетом требований  статей 67, 68, 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  признал их надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени  подтверждающими обоснованность требований истца о взыскании 14 683,70 руб. -  задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.11.2019.  

При этом, доводы ответчика об отсутствии задолженности при продаже  помещения, судом отклоняются как не обоснованные и не подтвержденные  документально.  

Полагая иск обоснованным и доказанным, суд считает исковые требования  подлежащим удовлетворению.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе,  распределяет судебные расходы.  

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

Истцом при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина  в общей сумме 2 000 руб., в том числе, по платежному поручению № 722 от 03.08.2022 на  сумму 1 000 руб., по платежному поручению № 1069 от 24.10.2022 на сумму 1 000 руб.  

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины,  понесенные истцом при подаче иска, подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «УК Ворошиловский» (ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 09.09.2015, ИНН: 

<

***>) 14 683,70 руб. задолженности по оплате  

коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.11.2018; 2 000 руб. расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном и  кассационном порядке в соответствии с главами 34, 35 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

 Судья С.Э. Корх 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.03.2023 13:56:00

Кому выдана Корх Сергей Эдуардович