Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-35834/2019

06 февраля  2020 года

город Пермь

  Резолютивная часть решения объявлена   30  января  2020 года 

Решение в полном объёме изготовлено   06  февраля  2020 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В. при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2  (614090, 

<

...>; ОГРНИП  317595800101375,  ИНН 

<

***>)

к  ответчикам:

1) обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное общество «Мостовское»  (617060, 

<

...>;  ОГРН  

<

***>,   ИНН  

<

***>);

2) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и  картографии   по   Пермскому краю   (614990,   

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Третье лицо: Комитет  имущественных отношений администрации Пермского муниципального района

о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, признании незаконными действий по регистрации права собственности на земельные участки

при участии представителей:

от истца: ФИО2, паспорт

от ответчиков: 

1) ООО  СХО  «Мостовское»: ФИО3 паспорт, доверенность от 29.01.20 г., диплом о высшем юридическом образовании, ФИО4, доверенность от 23.09.2019 № 3, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании

2) Управления  Росреестра по Пермскому краю: ФИО5, доверенность от 19.12.2019 № 263, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании

От третьего лица Комитета  имущественных отношений администрации Пермского муниципального района – не явились, извещались

УСТАНОВИЛ:

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Глава  крестьянского фермерского хозяйства ФИО2  (далее – Глава КФХ ФИО2, истец)  обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное общество «Мостовское»  (далее –  ООО  СХО  «Мостовское», ответчик1), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и  картографии   по   Пермскому краю  (далее –  Управление  Росреестра по Пермскому краю, ответчик2) о  признании незаконными действий Управления Росреестра по Пермскому краю по регистрации права собственности на указанные земельные участки.

Представитель истца на иске настаивал  в полном объеме.        

Представитель ответчика: ООО  СХО  «Мостовское»  заявил  о пропуске срока исковой давности, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, позиция изложена в отзыве. 

  Представитель  Управления в   судебном заседании   представил отзыв на заявление: Управления  Росреестра по Пермскому краю считает, что  Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, позиция изложена в отзыве. 

Протокольным определением суда от 14.01.2020  года к участию в деле привлечено третье лицо: Комитет  имущественных отношений администрации Пермского муниципального района.    

 Представитель заявителя в   судебном заседании   заявленные требования поддержал. 

В судебном заседании истец заявил ходатайство об изменении исковых требований, просил суд кроме ранее заявленных требований взыскать с ФИО6 сумму недополученной прибыли в размере 360 000 руб., сумму морального вреда в размере 200 000 руб. 

Протокольным определением суда в принятии изменения предмета иска отказано, поскольку первоначально в иске данные требования не заявлялись, заявитель меняет предмет и основание иска.  Также судом заявителю отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств (договоры купли-продажи земельных участков) поскольку данные документы имеются в материалах дела.

Судом установлено, что на основании решения Совета народных депутатов №234 от 06.09.91 г. заявителю в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 50 га в том числе 38,2 га пашни и 11,8 га кормовых угодий, расположенный в дер. Дуброво Пермского района Пермского края  для ведения крестьянского фермерского хозяйства. 04 марта 2014 г. за заявителем на основании ранее выданных документов было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3750001:1, площадью 46, 0683 га.

Как указывает заявитель, земельный участок был выделен «общим массивом» и состоял из 7 частей, 3 из которых принадлежали СХО «Мостовское». После проведения межевания, как полагает заявитель, им установлено, что 4 га были незаконно присвоены ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное общество «Мостовское». Заявитель полагает, что земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:3750001:7, 59:32:3750001:6, 59:32:3750001:5 принадлежат ответчику ООО «Сельскохозяйственное общество «Мостовское» незаконно.

В 2015 году заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и  картографии   по   Пермскому краю с заявлением о предоставлении выписок из Единого государственного реестра прав (далее по тексту ЕГРП).

Регистрирующим органом заявителю были выданы выписки №59/001/180/2015-4444 от 14.08.15, №59/020/003/2015-581 от 24.02.15, содержащие в себе сведения о принадлежности земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3730001:17, 59:32:3750001:7 обществу «Сельскохозяйственное общество «Мостовское».

Заявитель полагает, что выписки №59/001/180/2015-4444 от 14.08.15, №59/020/003/2015-581 от 24.02.15 являются незаконными, что явилось основанием для обращения с заявлением в суд. 

На вопрос суда конкретизировать заявленные требования, заявитель пояснил, что поданным в суд заявлением оспаривает действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и  картографии   по   Пермскому краю по предоставлению выписок №59/001/180/2015-4444 от 14.08.15, №59/020/003/2015-581 от 24.02.15, желает исключить из ЕГРН запись о собственности общества «Сельскохозяйственное общество «Мостовское».

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что  заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 13 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иному правовому акту и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным. 

В соответствии со статье 198 АПК РФ  граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий государственных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый нормативный акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативно-правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

 Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, ввиду нижеизложенного. 

Согласно ч. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. 

При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу 01.01.2017, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с законом о регистрации сведений. В силу части 1 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 6 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). В силу части 5 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов), и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 

Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" утвержден порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.   Таким образом, выписка не является ненормативно-правовым актом или решением государственного органа, а лишь предоставляет информацию для заявителя о наличии и характере сведений, содержащихся в реестре недвижимого имущества.Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определе нного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

П. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из разъяснений, содержащихся в п. 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013г. № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», следует, что такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (ст.71 АПК РФ). 

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает, что  заявление  не подлежит  удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176,201 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 из средств федерального бюджета госпошлину в сумме 7 100 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                 Р.В.Трубин