АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55997/2022

28 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова   при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Северный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Олд таймс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 270 578руб. 09коп. 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Екатеринбургэнергосбыт», ИП ФИО2. 

при участии в судебном заседании 

от истца: Е.Б. Фроленко, представитель по доверенности от 09.01.2023, 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 03.02.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Товарищество собственников жилья «Северный» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Олд Таймс» о взыскании: - 175 970 руб. 81 коп. –задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги; - 41 188 руб. 40 коп. – задолженности по оплате за содержание общего имущества; - 27 774 руб. 13 коп. – задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт; - 22 876 руб. 44 коп. – пени за несвоевременную оплату за содержание помещения, коммунальные услуги и содержание общего имущества; - 2 768 руб. 31 коп. – пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт. - 10 000 руб. 00 коп. – расходы на оплату услуг представителя по договору на оказание юридических услуг 5/2022 от 22 сентября 2022 года. 30.12.2022 года в суд поступил отзыв, с исковыми требованиями не согласен в части. 

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать: - 175 970 руб. 81 коп. задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги; - 41 188 руб. 40 коп. – задолженности по оплате за содержание общего имущества; - 27 774 руб. 13 коп. – задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт; - 1035 руб. 44 коп. – пени за несвоевременную оплату за содержание помещения, коммунальные услуги и содержание общего имущества; - 179 руб. 25 коп. – пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт. 

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Северный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Екатеринбург, пер.Северный, 5.

 Обществу с ограниченной ответственностью «Олд таймс» в вышеуказанном жилом доме на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: подвал - помещения №№ 17-19, 21-24, 26-27,31-34, общей площадью 206,3 кв.м.

Возражая против удовлетворения исковых требований в части расчета платы за электрическую энергию на содержание общего имущества ответчик указывает, что истец неверно определяет приходящуюся на ООО «Олд таймс» долю в расходах.

В соответствии с п.44. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 10 приложения №2 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

где:

 - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для определения объема коммунального ресурса приходящегося на общедомовые нужды следует из объема ресурса определенного на основании общедомового прибора учета исключить индивидуальное потребление приходящееся на жилые и нежилые помещения.

Между АО «Екатеринбургэнергосбыт» и ТСЖ «Северный» заключен договор энергоснабжения №11315 от 01.01.2013.

Как указывает АО «Екатеринбургэнергосбыт» на вводе в МКД установлены следующие ПУ 096543 (учет квартир), 519088 (лифты), 008842157303964 (МОП), 570375 (МОП) данные ПУ учитывают энергопотребление МКД, прибор учета №095894 учитывает объем ОДН, расположенного 

<

...>.

Между АО «Екатеринбургэнергосбыт» и ООО «Олд Таймс» действует договор энергоснабжения № 32844 от 01.10.2017г., Приложение № 2 в отношении объекта офиса расположенного по адресу: 

<

...>. Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности № 1-218-931/1217 от 28.12.2013г. (далее – АРБП). Номер ПУ 097088287. Объемы по указанному прибору учета вычитаются из договора № 11315, что отражено в счетах за потребленную электрическую по договору энергоснабжения № 11315 от 01.01.2013. Между АО «ЕЭнС» и ИП Воронов действует договор энергоснабжения № 32032 от 01.10.2017г., Приложение № 2 в отношении объекта офис № 2, расположенного по адресу: 

<

...>. Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности № 1-218-931/1217 от 25.09.2017г. (далее – АРБП). Номер ПУ 60056074. Объемы по указанному прибору учета вычитаются из договора № 11315, что отражено в счетах за потребленную электрическую.

Вместе с тем, при определении платы ООО «Олд Таймс» за электрическую энергию на ОДН ТСЖ «Северный» учитывает только данные ОДПУ №095894 и приборов учета офисов 1 и 2.

Фактически истец производит раздельный расчет платы за электрическую энергию на ОДН для жилых и нежилых помещений.

Правового обоснования такого расчета истцом не приведено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части платы за содержание помещения в размер 175970 руб. 81 коп., взносов на капитальный ремонт в размере 27774 руб. 13 коп., коммунальных услуг на содержание  общего имущества 13653 руб. 78 коп. и пени в размере 1185 руб. 40 коп.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олд таймс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Северный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по плате за содержание помещения в размер 175970 руб. 81 коп., взносам на капитальный ремонт в размере 27774 руб. 13 коп., коммунальным услугам на содержание  общего имущества 13653 руб. 78 коп. и пени за период с 16.09.2021 по 30.09.2022 в размере 1185 руб. 40 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 7036 руб. 00 коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 8880 руб. 19 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья «Северный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 489 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Д.В. Ефимов