ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                             

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-65481/23-34-380

г. Москва

24 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 24 июля 2023 г.

 

Арбитражный суд в составе судьи Кравчик О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ИП Глава КФХ ФИО2

ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 05.03.2019

к ИП ФИО3

ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 01.06.2022,

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС "АГРОЭНЕРГО"

680505, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ХАБАРОВСКИЙ РАЙОН, РАКИТНОЕ СЕЛО, ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПРОЕЗД, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: 

<

***>

о переводе прав покупателя,

в заседании приняли участие:

от сторон - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю КОСТИНУ АНДРЕЮ ЮРЬЕВИЧУ, АО "СК "АГРОЭНЕРГО" о переводе прав покупателя по имущественному комплексу с ИП ФИО3 на истца.

Стороны в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Ответчик ИП ФИО3 представил отзыв на иск.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, основания и предмет заявленных требований, оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между АО "СК "АГРОЭНЕРГО" в лице конкурсного управляющего ФИО4, решение Арбитражного суда Хабаровского края от 06.11.2020 по делу № А73-4866/2018 (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор купли-продажи № 5 от 27.12.2022 в отношении лот № 5 комплекс имущества АО "СК "АГРОЭНЕРГО" торги № SBR013-2209290001-0, дополнительное соглашение от 23.01.2023 к нему.

При этом, дополнительным соглашением № 2 от 24.04.2023 к договору купли-продажи, заключенном между первоначальным покупателем (ответчиком ИП ФИО3), новым покупателем (истцом) и продавцом (конкурсным управляющим АО "СК "АГРОЭНЕРГО"), первоначальный покупатель передает новому покупателю свои права и обязанности по договору купли-продажи имущества № 5 от 27.12.2022, заключенному первоначальным покупателем с продавцом, в том объеме, который существует у первоначального покупателя на дату заключения соглашения; новый покупатель становится обязанным по договору с даты подписания соглашения; в соответствии с условиями договора и требованиями Закона о банкротстве новый покупатель обязуется в течение 30 календарных дней с даты подписания соглашения внести продавцу оплату по договору в сумме, которая определена по результатам торгов, содержится в п. 1.2 договора, и составляет 6 351 000 руб.; в течение 5 банковских дней с даты подписания соглашения продавец обязуется вернуть первоначальному покупателю задаток по договору в размере 1 269 135 руб.; в соответствии с условиями договора продавец обязан передать, а новый покупатель принять имущество, указанное в п. 1.1, составляющее лот № 5, в течение трех дней с момента полной оплаты цены имущества, указанной в п. 2.1 договора; в случае уклонения, иного отказа нового покупателя от оплаты цены договора в сумме и сроки, установленные договором, продавец вправе отказаться от исполнения в соответствии с п. 6.5 договора. Новым покупателем в дополнительном соглашении № 2 проставлена дата 30.06.2023. 

Платежным поручением № 490 от 27.06.2023 АО "СК "АГРОЭНЕРГО" перечислило ИП ФИО3 1 269 135 руб. задатка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными этим кодексом и законами. Правовых норм, регулирующих защиту преимущественного права приобретения имущества должника - сельскохозяйственной организации, Законом о банкротстве не установлено. В то же время специальный способ защиты аналогичного преимущественного права покупки того или иного имущества - иск о переводе на себя прав и обязанностей стороны по сделке установлен иными законами: п. 3 ст. 250 ГК РФ, п. 4 ст. 7 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах", п. 18 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Правовая позиция, подтверждающая возможность применения аналогичного иска к п. 3 ст. 179 Закона о банкротстве, изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 июля 2009 г. № 1989/09 ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

На дату рассмотрения спора по существу, учитывая представленное в дело дополнительное соглашение № 2 к договору, отсутствие доказательств того, что имущество, на которое истец требует перевести права покупателя, у ответчика индивидуального предпринимателя имеется, денежные средства (задаток) возвращены покупателю, принимая во внимание, что данные обстоятельства являются определяющими, поскольку при отсутствии у покупателя имущества (сделка в отношении покупателя ответчика фактически расторгнута трехсторонним соглашением с одновременным правом получения имущества - прав покупателя истцом) невозможно исполнить решение о переводе прав покупателя на истца, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, так как в данном случае нет нарушенных прав, которые могут быть восстановлены настоящим судебным актом.

При указанных обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 65, 71, 110, 167-170, 171, 176-177, 180, 181, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                        Кравчик О.А.