АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 августа 2023 года

Дело № А33-18057/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «22» августа 2023 года. Мотивированное решение составлено «25» августа 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Спецкоммонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спецкоммонтаж" (далее – ответчик) о взыскании 93 868 руб. 20 коп. долга за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, 2 584 руб. 48 коп. пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 по договору аренды от 16.09.2020 № 280.

Определением от 23.06.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

21.08.20203 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

23.08.2023 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 22.08.2023.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного от 16.09.2020 № 280 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0400052:3071, по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая, 2и, общей площадью 1520 кв.м, для использования в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером  24:50:040052:6202. Земельный участок передан по акту приема-передачи 13.10.2017 по договору аренды от 18.10.2017 № 962.

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды установлен с 06.08.2020 по 05.08.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 4 договора аренды. 

В силу пункта 3.5. договора арендная плата за землю вносится арендаторами ежеквартально (ежемесячно) не позднее 10-го числа первого месяца квартала (месяца), за который вносится плата.

Согласно представленному истцом расчёту у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 93 868 руб. 20 коп. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с условиями договора с учетом положений статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендных платежей истец в соответствии с пунктом 5.2. договора начислил пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в размере 2 584 руб. 48 коп. за период с 01.01.2023 пол 31.03.2023.

Досудебная претензия от 03.04.2023 № 5893ги с требованием об оплате суммы долга и пени оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчик представил отзыв на иск, в которому приложил чеки от 04.08.2023 об оплате 93 868 руб. 20 коп. долга, 2 584 руб. 48 коп. пени.

21.08.2023 истец представил дополнительные пояснения, в которых истец подтвердил оплату задолженности и пени. К дополнительным пояснениям истцом приложена информация по арендной плате, согласно которой задолженность и пени, заявленные к взысканию с ответчика по настоящему иску, оплачены. 

При изложенных обстоятельствах, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, в иске  следует отказать.

С учетом результатов рассмотрения спора вопрос о распределении судебных расходов не рассматривается судом с учетом положений абзаца 2 пункта 12  Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах".

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

М.А. Альтергот