АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

                                   656015  г. Барнаул, пр. Ленина 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93

                                                http://www. altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

  ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул

   Дело  № А03-10868/2020 

Дело        «09» ноября 2020г.

                                            Резолютивная часть решения принята 02 ноября 2020 года.

                                            Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска", ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>, г.Бийск Алтайского края  к обществу с ограниченной ответственностью "РегиональныеТелеСистемы", ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>, г.Бийск Алтайского края о взыскании  в доход бюджета муниципального образования город Бийск  2 312 руб. 32 коп., в том числе 1 835 руб. 70 коп. неустойки за период с 11.10.2018 по 18.06.2019 по договору аренды муниципального имущества города Бийска №81 от 21.09.2018 и 544 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2019 по 12.01.2020,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РегиональныеТелеСистемы" (далее ответчик) о взыскании  2 747 руб. 14 коп., из которых 2 202 руб. 81 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.08.2018 по 18.06.2019 и 544 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2019 по 12.01.2020.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, вытекающих их договора аренды  муниципального  имущества и мотивированы статьями 329, 330, 395, 425, 453, 606, 608, 610, 622, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Определением суда от 12.08.2020 дело назначалось к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Определением от 12.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив по делу предварительное судебное заседание.

Участвующие в деле лица явку своих представителей в предварительное судебное заседание 02.11.2020  не обеспечили. Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен.

О времени и месте предварительного судебного заседания участвующие в деле лица надлежащим образом извещены в соответствии с положениями статьи 123 АПК РФ.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица не заявили возражений о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, суд, руководствуясь частью 4 статьи 131, частью 1 статьи 136, частью 4 статьи 137, частью 1 статьи 156 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции и рассмотрел в нем спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика  2 312 руб. 32 коп., из которых 1 835 руб. 70 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.10.2018 по 18.06.2019 и 544 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2019 по 12.01.2020.

Руководствуясь частью 1 статьи 49 АПК РФ, суд принял к рассмотрению заявленное истцом уточнение исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

21.09.2018 между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор №81 аренды муниципального недвижимого имущества города Бийска (далее договор), по условиям которого арендодатель предоставил на основании заявления арендатора во временное пользование за плату муниципальное имущество – часть нежилого помещения на шестом этаже здания Администрации города Бийска по адресу: 

<

...>, общей площадью 15 кв.м (часть комнаты № 6, согласно плану, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, находящегося в муниципальной собственности (реестровый номер 00-0000-15-00275 в Реестре объектов муниципальной собственности г.Бийска, согласно выписке № 1629 от 24.07.2020).

Согласно пункту 1.4 договора срок аренды устанавливается с 13 июля по 2018 года по 11 июля 2019 года.

В силу пункта 3.1 договора за пользование арендованным объектом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Арендатор несет ответственность за просрочку ее уплаты, согласно условиям настоящего договора.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в соответствии с Положением о порядке управления распоряжения имуществом, находящемся в собственности муниципального образования город Бийск, утвержденным решением Думы города Бийска от 19.02.2015 № 505, Методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Бийска, утвержденной решением Думы г.Бийска от 14.01.2008 № 283.

Ежемесячный платеж составляет 5447 руб. 69 коп., без учета НДС.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендатор обязуется производить арендные платежи в бюджет города не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем. 

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

18.06.2019 стороны заключили соглашение о расторжении договора №81 от 21.09.2018 аренды муниципального недвижимого имущества г.Бийска. Договор считается расторгнутым с даты подписания акта приема-передачи (пункт 2 Соглашения).

18.06.2019 между сторонами подписан акт приема-передачи имущества, в связи с чем обязанность по передаче ответчиком истцу нежилого помещения считается исполненной 18.06.2019.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 153 ГК РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Отношения сторон вытекают из договора аренды, правовое регулирование которого осуществляется в соответствии с главой 34 ГК РФ. 

В соответствии со статей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья  310 ГК РФ).

Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик в период действия договора обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, арендная плата перечислялась на расчет арендодателя с нарушением срока, установленного пунктом 3.3 договора.

В подтверждение данного довода ответчик представил  в материалы дела расчет суммы задолженности, в соответствии с которым ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по уплате арендных платежей в период с 11.10.2018 по 18.06.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик указанных истцом обстоятельств возникновения задолженности по арендным платежам не оспорил и не опроверг.

Согласно статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет арбитражному суду сделать вывод о том, что ответчик в период действия договора допустил просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей.

Согласно статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом, за период с 11.10.2018 по 18.06.2019 истец произвел начисление пени в размере 1 835 руб. 70 коп.

Произведенный истцом расчет пени ответчик не оспорил и не опроверг, заявление об уменьшении размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ не представил.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК  РФ судом  не установлено. 

Проверив произведенный истцом расчет пени, суд признает его правильным.

Из  материалов дела следует, что погашение задолженности по арендной плате после расторжения договора (на сумму 14 163 руб. 99 коп.) произведено ответчиком 13.01.2020.

Поскольку ответчик после расторжения договора не исполнил обязательство по уплате арендных платежей, к отношениям сторон с 19.06.2019 подлежат применению положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ, в силу которых в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с представленными истцом расчетом, за период с 19.06.2019 по 12.01.2020 размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности по арендной плате в размере 14 163 руб. 99 коп., составил 544 руб. 33 коп.

Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик также не оспорил и не опроверг.

Проверив произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его правильным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования, с учетом их уточнения, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, ч.4 ст. 137, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                                         Р Е Ш И Л :              

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РегиональныеТелеСистемы" в доход бюджета муниципального образования город Бийск в лице Муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска"  2 312 руб. 32 коп., в том числе 1 835 руб. 70 коп. неустойки и 544 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РегиональныеТелеСистемы"  в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения, а также может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если оно было предметом    рассмотрения   в  арбитражном  суде апелляционной  инстанции  или если арбитражный суд 

апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

            Судья                                                                                                     С.В. Лихторович