Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-68630/17

26 октября 2017 года

г.Москва

 Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2017 года Полный текст решения изготовлен 26 октября 2017 года Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "АЛЬПРЕСУРС" к  ЗАО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ" о признании права  

При участии в судебном заседании - согласно протоколу Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "АЛЬПРЕСУРС" обратилось в суд с иском к ЗАО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ" о  признании права собственности на недвижимое имущество: 6 боксов   №№ 6,7,22,23,37,27(машиноместа) по адресу: МО, г.о Подольск, ул. 43-й Армии, д.19д.  

Иск основан на положениях ст.218 ГК РФ. Истец в судебном заседании требования поддержал. Ответчик не явился, уведомлен. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) 15.08.2016 заключен договор  купли-продажи гаражных боксов № 01Г-Д06-072/МОЖС с учетом дополнительного  соглашения.  

Отчуждаемое имущество отражено в п.1.1 договора с учетом дополнительного  соглашения от 20.10.2016.  

По акту приема передачи имущество передано от продавца покупателю и на  основании соглашения о зачете произведены расчеты.  

Согласно в п.1.2 договора, а также свидетельству о государственной  регистрации(л.д.40), отчуждаемое имущество принадлежит продавцу на праве  собственности.  

Как указывает истец, последний обратился в Управление Росреестра по МО для  регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество.  

23.01.2017 Управлением отказано в регистрации права, что явилось основанием для  настоящего иска.  

Ответчик не явился, возражений по заявленному иску не представил. 

На уточняющий вопрос суда к истцу о том, в чем залучается спор по настоящему  иску к заявленному ответчику, ответа не последовало.  

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских  прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной  

процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее -  суд).  

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ. 

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Предметом  иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного  права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие  наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию  юридических оснований возникновения права собственности.  

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на  создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет  собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие  которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.  

По общему правилу, иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если  судом будут установлены следующие факты: факт наличия у истца права (законного  интереса), факт нарушения или оспаривания ответчиком этого права (интереса).  

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен  документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права  собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и  ответчиком.  

В соответствии со ст.ст. 65,66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.  

Доказательств наличия факта нарушения заявленным ответчиком прав истца, так же  как и притязаний на спорное имущество, истец суду не представил.  

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие  принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и  обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.  Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в  соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований  регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном  реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на  который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его  возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации,  возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в  государственный реестр, если иное не установлено законом.  

В силу ст.1,3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной  регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения,  возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих  в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации,  государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету  согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного  реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным  законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.  Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных  систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным  законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое  имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных  в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация  прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения  возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на  недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого  

имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав  осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости  записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый  государственный реестр недвижимости.  

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение  Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений,  содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются  уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом  исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).  

В случае несогласия заинтересованного лица, а в рассматриваемом случае заявителя,  с принятым решением органа регистрации как положениями вышеуказанного закона, так и  положением Главы 24 АПК РФ, дано право на обжалование.  

В данном случае, отсутствуют доказательств о наличии между истцом и ответчиком  спора о праве на заявленное имущество, следовательно отсутствует спор который должен  быть рассмотрен судом по заявленным основаниям.  

Истцом избран ненадлежащий способ защиты. 

При таких обстоятельствах, поскольку между сторонами отсутствует спор о праве на  упомянутый объект, следовательно отсутствуют основания для восстановления или защиты  нарушенного права истца.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В иске отказать. Решение может быть обжаловано. 

Судья М.Ю. Бондарев