АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-1056/2017

09 ноября 2017 года

г.Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2017

Полный текст решения изготовлен 09.11.2017

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ипатова А.Н.,при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН107400100919, ИНН4017006135), 249275, 

<

...>, к администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Сухиничский район», 249275, Калужская область, г,Сухиничи, ул.Ленина, д.56А, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, 303854, 

<

...> (ФКУ ИК-2 УФСИН России по Орловской области), о взыскании жилищно-коммунальных услуг в сумме 131 767 рублей 80 копеек, пени в сумме 75 856 рублей 73 копейки, 

при участии в предварительном судебном заседании,

от истца -  представителя ФИО3, по доверенности от 10.01.2017г., паспорт,

от ответчика - представителя ФИО4, по доверенности от 28.11.2016 №32, паспорт, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – ООО «СЖКХ», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Сухиничский район» (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности в по оплате коммунальных услуг в сумме 131 767 рублей 80 копеек, пени в сумме 75 856 рублей 73 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 47 006,64 руб. за период с 01.03.2014 по 31.12.2016, пеню в сумме 18 856,99 руб. за период 01.05.2014 по 09.11.2016.

Указанные требования приняты судом к уточнению в соответствии со ст. 49 АПК РФ, требование рассмотрено в указанном объеме.

Определением от 06.06.2017 в связи с прекращением исполнения обязанностей в качестве судьи Ефимовой Г.В. по настоящему делу произведена замена судьи, дело передано в производство судьи Ипатова А.Н. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика требования не признал по основаниям изложенными в отзыве. 

             Определением от 11.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен  ФИО2.

             Третье лицо в судебное заседание не явилось, в отзыве указало, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на администрацию в связи  с тем, что он отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Калужского районного суда Калужской области от 27.03.2012.

             На основании положений статей 9, 65, 70 (часть 31), 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявления рассмотрены при указанной явке по представленным доказательствам с учётом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, установленного распределения бремени доказывания, доводов заявлений, объёма и существа возражений.

В судебном заседании 07.11.2017 объявлялся перерыв до 09.11.2017, после перерыва на рассмотрение дела явились те же лица.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании решений общих собраний собственников помещений дома № 15 по ул. Дзержинского в городе Сухиничи Калужской области ООО «СЖКХ» с 01.08.2008 по настоящее время осуществляет управление данным домом на основании договоров управления №2825/3 от 04.01.2008, № 2825 от 01.01.2009, №2819 от 25.12.2011.

Во исполнение указанных договоров управления между ООО «СЖКХ» и Администрацией муниципального района «Сухиничский район» заключен договор №6 управления домами с собственником помещений от 09.01.2013. В соответствии с приложением к указанному договору 

<

...> находится в муниципальной собственности. Площадь квартиры составляет 29,8 кв.м.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 02.09.2016 N 286 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена администрацией без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с положениями статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность муниципального образования как собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

За период с 01.03.2014 по 31.12.2016 за 

<

...> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 47 006,64 руб.

 

Данный расчет, произведенный обществом исходя из тарифов, утвержденных управлением по тарифам Калужской области, проверен судом и признан правомерным и арифметически верным. Правильность данного расчета администрацией не опровергнута. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

При этом факт оказания коммунальных услуг в отношении указанных жилых помещений в спорный период администрацией не оспаривается.

Как установлено судом, спорное жилое помещение в период образования задолженности находилось в собственности муниципального образования Сухиничский район, зарегистрированных жильцов в указанном помещении не значилось.

Возражения ответчика основаны на том, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании решения исполкома от 26.03.1976 №49, ордер №001371. Согласно данному ордеру ФИО5 была зарегистрирована в данной квартире постоянно. Затем в данную квартиру были прописаны члены её семьи. Наниматели жилого помещения добровольно и постоянно вносили плату за коммунальные услуги до периода 2008 года. 

С 12.03.2004 в данной квартире был прописан постоянно ФИО2 (внук ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно справки-счету по лицевому счету 

<

***>, составленным ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», задолженность начислялась и предъявлялась нанимателю жилого помещения ФИО2, с февраля 2008 года, который и должен оплатить задолженность.

Однако, такой довод судом отклоняется в связи с тем, что ФИО2 снят с регистрационного учета 16.03.2006 в связи с осуждением, что известно ответчику и им не оспаривается и подтверждается материалами дела, каких либо доказательств проживания в спорном помещении граждан в указанный период ответчиком  не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Также, истцом начислена пеня в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ в сумме 18 856,99 руб. за период 01.05.2014 по 09.11.2016.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Произведенный истцом расчет подлежащей взысканию с ответчика неустойки является правомерным, арифметически правильным и ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в сумме 18 856,99 руб. за период 01.05.2014 по 09.11.2016.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Сухиничский район», Калужская область, г. Сухиничи, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Калужская область, г.Сухиничи, задолженность в сумме 47 006,64 руб., пени в сумме 18 856,99 руб., всего в сумме 65 863,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 635 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Калужская область, г.Сухиничи, излишне уплаченную по платежному поручению №204 от 22.02.2017 государственную пошлину в сумме 4 517 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                                    А.Н. Ипатов