АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-10291/2023

город Саранск

10 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Бобкиной С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Костюниной С.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Квартет» 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

о взыскании по договору №1 от 22.10.2019 задолженности за период с 22.10.2019 по 23.11.2023 в сумме 1479677 руб.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 12.09.2023,

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Квартет» (далее – ООО «Квартет», Общество, истец) обратился в суд с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ИП КФХ ФИО2, предприниматель, ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 1479677 руб.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания ответчик в суд не явился, отзыв либо возражения относительно заявленного требования не представил. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что между ООО «Квартет» (арендодателем) и ИП КФХ ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды  имущества №1 от 22.10.2019 (далее - договор). В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) следующее имущество, принадлежащее ООО «Квартет»:

- трактор колесный МТЗ-82.1, 2001 года выпуска, цвет синий, категория С, зав. № машины (рамы) 08043677, двигатель №488232, коробка передач №988253, гос. знак тип 3, код 13, серия МВ, №3436;

- раздатчик кормов тракторный РКТ-10-02, прицеп, 2013 года выпуска, цвет синий, зав. № машины (рамы) 2211, гос. знак тип 3, код 13, серия МК, №8401;

- охладитель-О-600 2,555 лит., находящийся по адресу: РМ, 

<

...>;

- зерносклад профнастил, расположенный по адресу: РМ, 

<

...>;

- тракторная тележка, находящаяся по адресу: РМ, 

<

...>;

- мастерская, находящаяся по адресу: РМ, 

<

...>. Указанный факт подтверждается актом приема-передачи помещения от 22.10.2019.

Пунктом 2.1. Договора согласован общий размер арендной платы - 30000 руб. в месяц за все объекты.

В уточненном исковом заявлении Общество указывает, что предприниматель в нарушение условий заключенного договора не внес арендную плату за переданное ему имущество в периоде с  22.10.2019 по 23.11.2023, которая по расчетам истца составила 1479677 руб. 

Направленная Обществом в адрес предпринимателя претензия от 23.05.2023 г. с требованием оплатить задолженность оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанное обстоятельство послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден представленным в материалы дела актом приема-передачи имущества от 22.10.2019, подписанным уполномоченными представителями сторон. 

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга, либо обоснованных возражений относительно заявленной суммы долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65, п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, истцом предъявлена задолженность по арендным платежам за период с 22.10.2019 по 23.11.2023 в сумме 1479677 руб. из следующего расчета:

За октябрь 2019 г. – 30000 руб. /31 день *10 дней =9677 руб.

С 01.11.2019 по 23.11.2023 (49 месяцев) 30000 руб. *49 =1470000 руб.

Итого сумма задолженности с 22.10.2019 по 23.11.2023 составила 1479677 руб.

Из  представленных данных следует что, истцом неверно рассчитана арендная плата в периоде с 01.11.2019 по 23.11.2023, которая составляет не 49 месяцев, а 48 месяцев +23 дня в ноябре 2023 года.

На основании произведенного судом перерасчета, исходя из условий оплаты  по рассматриваемому договору (30000 руб. в месяц) арендная плата в периоде с 01.11.2019 по 23.11.2023 (48 месяцев + 23 дня в ноябре 2023 года) составляет 1463000 руб.: 

- за период с 01.11.2019 по 31.10.2023 (48 месяцев) 30000 руб. *48 = 1440000руб.;

- за ноябрь 2023 г. – 30000 руб./30 дней *23 дня = 23000 руб.

Соответственно арендная плата в заявленном истцом периоде (с 22.10.2019 – 23.11.2023) составляет 1472677 руб. (9677 руб. + 1463000 руб.), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 27665 руб. относятся на ответчика и подлежат к взысканию в доход федерального бюджета.

При изготовлении резолютивной части решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 03 апреля 2024 года допущена опечатка в цифрах суммы задолженности, подлежащей взысканию с индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, а именно: вместо «1472677 руб.» указано «14772677 руб.».

В соответствии с ч. 3 ст. 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. На основании изложенного суд полагает возможным, исправить допущенную в резолютивной части решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 03 апреля 2024 года опечатку, учитывая, что это не приведет к изменению его содержания; читать правильно сумму  задолженности, подлежащую взысканию с индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 - 1472677 руб.

        Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 1472677 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27665 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                   С.П. Бобкина