Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-688/2021

г. Петрозаводск

22 апреля 2021 года

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Карелия «Сортавальский колледж» к индивидуальному предпринимателю Демидовой Светлане Сергеевне о взыскании 248744 руб. 81 коп. задолженности, установил:

14.07.2011 стороны заключили договор № 212 аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия, по условиям которого ГАПОУ РК «Сортавальский колледж» (ранее – государственное бюджетное образовательное учреждение начального образования Республики Карелия «Профессиональное училище № 20»; арендодатель) передало в аренду нежилое помещение площадью 24,4 кв.м. по адресу: 

<

...>, а ФИО1 (арендатор) обязалась ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 6.3 названного договора арендатор обязуется не позднее 7 дней с момента подписания договора заключить договоры о возмещении расходов арендодателя, в том числе на оплату коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию.

14.07.2011 стороны заключили также договор № 6 на возмещение расходов по коммунальным  услугам по указанному в договоре № 212 помещению, согласно которому ФИО1 обязалась ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги (отопление, канализация, водоснабжение, электроэнергия) и услуги по охране помещения 15 числа следующего после оплачиваемого месяца.

Предъявленный иск обоснован тем, что в нарушение условий названных договоров ответчик не в полном объеме оплатил начисленную за период с ноября 2018 года по июнь 2020 года арендную плату и плату за коммунальные услуги.

В ходатайстве от 07.04.2021 истец поддержал иск.

Отзыва на иск ответчик не представил.

Оценив существо требования, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения ответчика в отношении представленных в материалы дела счетов-фактур и актов оказания услуг за спорный период, а также и претензии истца о погашении долга, в материалах дела отсутствуют. 

Надлежащее исполнение ФИО1 ее обязанностей по договорам № 212 и № 6 в части оплаты судом не установлено.

В связи с изложенным, оснований для отказа в удовлетворении иска (полностью или в части) суд не находит, судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 320100100003787) в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Карелия «Сортавальский колледж» (ОГРН 

<

***>) 248744 руб. 81 коп. задолженности и 7975 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

                                  Судья

Таратунин Р.Б.