АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-8773/2019

г. Кострома

13 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2020 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 09.07.2020 с 12 час. 06 мин. до 09.07.2020 до 16 час. 45 мин.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального унитарного предприятия Костромского муниципального района «Борщино», Костромская обл., Костромской р-н, п. Паточного завода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Борщино», Костромская обл., Костромской р-н, п. Паточного завода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании 5 301 639 руб. 39 коп. задолженности за период с 01.05.2019 по 30.11.2019 по договору от 28.11.2013 № б/н,

при участии: 

до перерыва:

от истца: ФИО2 (директор), ФИО3 (представитель по доверенности от 09.07.2020),

от ответчика: не явился, уведомлен надлежаще,

после перерыва: 

стороны не явились, уведомлены надлежаще, 

 

установил:

муниципальное унитарное предприятие Костромского муниципального района «Борщино», Костромская обл., Костромской р-н, п. Паточного завода  (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Борщино», Костромская обл., Костромской р-н, п. Паточного завода (далее – Общество) о взыскании 5 301 639 руб. 39 коп. задолженности за период с 01.05.2019 по 30.11.2019 по договору от 28.11.2013 № б/н. 

В судебных заседаниях истец указывал на непоступление денежных средств от ответчика по соглашению об отсрочке с октября 2019 года, а также на расторжение договора с 01.12.2019; сослался на то обстоятельство, что задолженность Предприятия перед ресурсоснабжающими организациями, в том числе и за спорный период, взыскана в судебном порядке вместе с неустойками и судебными расходами, взыскание которых является материальным ущербом для истца.

Ответчик представил отзыв: ссылается на заключенное между сторонами соглашение об отсрочке и рассрочке арендных платежей, в связи с чем ответчиком не нарушены сроки уплаты арендной платы, арендованное имущество используется в целях, для которых оно предназначено, истец не приводит доказательств причинения ему материального ущерба действиями ответчика, а также неоднократности нарушений условий договора со стороны ответчика; а также дополнения к отзыву (истец не представил доказательств несения расходов перед ресурсоснабжающими организациями в части стоимости ресурсов, приходящейся на арендованное имущество).

В судебных заседаниях ответчик указывал на наличие прямого договора с Костромской сбытовой компанией. 

Истец заявленные требования поддержал, представил для приобщения дополнительные доказательства (акты от 30.06.2019 № 180, от 30.09.2019 № 271).

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, испрашиваемые судом документы в материалы дела не представил. 

После перерыва, объявленного 09.07.2020 в 12 час. 06 мин. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено 09.07.2020 в 16 час. 45 мин.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, МП ЖКХ «Борщино» (в настоящее время - муниципальное унитарное предприятие Костромского муниципального района «Борщино», далее – Предприятие, арендодатель) и Общество (далее – арендатор) заключили договор аренды от 28.11.2013 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование часть комплекса недвижимого и движимого имущества (обособленная промышленная площадка в нежилом помещении, производственное оборудование, объекты сетевого хозяйства, системы газо-, водо-, теплоснабжения, поименованные в приложениях № 1 и № 2 к договору (далее – имущество). 

Передаваемое в аренду имущество находится по адресу: Костромская область, Костромской р-н, пос. Паточного завода, на территории МП ЖКХ «Борщино», при этом недвижимое имущество, объекты сетевого хозяйства, системы газо-, водо-, теплоснабжения расположены в соответствии со схемой расположения недвижимого имущества, объектов сетевого хозяйства, систем газо-, водо-, теплоснабжения на местности, приведенной в приложении № 3 к договору (пункт 1.2 Договора).

Цель, в соответствии с которой арендатор имеет право использовать арендуемое имущество: производство тепловой энергии в горячей воде, пара на технологию для собственного потребления, а также для поставки тепловой энергии в горячей воде третьим лицам (пункт 1.4 Договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными на то представителями сторон и действует в течение 49 лет с момента подписания (пункт 5.1 Договора).

Величина арендной платы за передаваемое имущество составляет 50 000 руб. за один календарный месяц, при этом приведенная ставка арендной платы включает в себя все возможные платежи арендатора в пользу арендодателя за владение и пользование арендуемым имуществом и/или связанные с ним, за исключением прямо поименованных в пункте 6.2 договора (пункт 6.1 Договора).

Компенсация расходов арендодателя за использованную арендатором электрическую энергию, канализацию и водопровод, с учетом факта единых сетей, обеспечивающих газопотребление, энергопотребление, канализацию и водопровод, принимая во внимание, что технологическое присоединение к сетям газоснабжающей и энергоснабжающей организаций и оплата поступающего природного газа и электроэнергии осуществляется арендодателем, производится арендатором в следующем порядке: стороны ежемесячно не позднее десятого рабочего дня месяца, следующего за расчетным, фиксируют фактический расход природного газа, электрической энергии, расходов на канализацию и водопровод, приходящиеся на арендуемое имущество путем подписания акта, где указывается количество израсходованных на имущество природного газа, электрической энергии и сумма затрат, понесенных арендодателем на указанные цели. Фиксация фактического расхода природного газа, электрической энергии, а также расходов на канализацию и водопровод осуществляется в следующем порядке:

- арендодатель не позднее восьмого рабочего дня, следующего за расчетным, направляет в адрес арендатора акт, где указывается количество израсходованных арендатором на имущество природного газа, электрической энергии, а также расходов на канализацию и водопровод и сумма затрат, понесенных арендодателем на указанные цели;

- арендатор не позднее двух календарных дней с момента получения соответствующего акта обязан рассмотреть его и при отсутствии возражений подписать либо при наличии возражений направить  письменный мотивированный отказ от подписания акта в адрес арендодателя. В случае получения арендодателем письменных мотивированных возражений арендатора от подписания акта стороны принимают усилия для их устранения путем переговоров, а при недостижении согласия возникшие разногласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Костромской области;                   

- стороны установили, что в случае неподписания арендатором в указанные выше сроки соответствующего акта, а также ненаправления в адрес арендодателя письменных мотивированных возражений от подписания акта, указанные в акте данные считаются согласованными арендатором, а акт подлежит учету в бухгалтерском балансе арендодателя.

В течение 10 календарных дней с момента подписания указанного выше акта арендатор компенсирует арендодателю сумму понесенных последним расходов путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Услуги связи оплачиваются арендатором по отдельным счетам соответствующих организаций, предоставляющих эти услуги, в течение 10 календарных дней с момента выставления соответствующего счета (пункт 6.2 Договора).

Оплата арендных платежей, предусмотренных пунктом 6.1 договора, производится ежемесячно путем перечисления указанных сумм с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 6.3 Договора).

Начисление арендной платы осуществляется с момента передачи имущества арендатору и подписания сторонами соответствующего приемо-сдаточного акта (пункт 6.4 Договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 28.11.2013.

Соглашением об отсрочке и рассрочке платежей  от 11.01.2019 стороны признали, что на момент заключения соглашения Общество имеет перед Предприятием задолженность по Договору в сумме 4166443 руб. 18 коп.; стороны договорились об отсрочке и рассрочке платежей по данной задолженности в порядке, установленном соглашением; Общество обязуется уплачивать Предприятию задолженность в следующих размерах и сроки:

- до 30 июня 2019 года – в сумме 500000 руб.;

- до 31 июля 2019 года – в сумме 1000000 руб.;

- до 31 августа 2019 года – в сумме 700000 руб.;

- до 30 сентября 2019 года – в сумме 300000 руб.;

- до 31 октября 2019 года – в сумме 300000 руб.;

- до 30 ноября 2019 года – в сумме 300000 руб.;

- до 31 декабря 2019 года – в сумме 300000 руб.;

- до 31 марта 2020 года – в сумме 766443 руб. 18 коп.      

Общество во исполнение условий соглашения производило оплату задолженности в размере 500000 руб. (платежное поручение от 10.06.2019 № 173), 800000 руб. (платежное поручение от 18.06.2019 № 180), 150000 руб. (платежное поручение от 28.06.2019 № 187), 1000000 руб. (платежное поручение от 18.07.2019 № 195), 1000000 руб. (платежное поручение от 02.08.2019 № 203), 700000 руб. (платежное поручение от 29.08.2019 № 215). 

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период январь 2019 г. – май 2019 г., в соответствии с которым задолженность Общества в пользу Предприятия составила 3416764 руб. 05 коп.

Актом зачета взаимных требований от 09.09.2019 стороны согласились произвести взаимозачет по договору купли-продажи трактора от 04.09.2019 № 1 и договору аренды от 28.11.2013 № б/н в сумме 500000 руб. в счет погашения арендных платежей, датой погашения задолженности является 09.09.2019.

Обществом осуществлено частичное погашение задолженности в размере 2974 руб. (платежные поручения от 06.09.2019 № 221, № 220, № 219).

В соответствии с условиями пункта 6.2 Договора Предприятие направляло арендатору акты в целях компенсации арендодателю суммы понесенных им расходов:

- акт от 31.03.2019 № 106 (аренда ГАЗ-53, аренда транспортного средства с экипажем) на сумму 20 000 руб.;

- акт от 31.03.2019 № 105 (аренда котлов) на сумму 50 000 руб.;

- акт от 31.03.2019 № 104 (газ, транспортировка газа, вода на технологические нужды) на сумму 1 174 952 руб. 09 коп.;

- акт от 30.04.2019 № 148 (аренда котлов) на сумму 50 000 руб.;

- акт от 30.04.2019 № 149 (газ, транспортировка газа, вода на технологические нужды) на сумму 1 051 579 руб. 22 коп.;

- акт от 31.05.2019 № 164 (аренда котлов) на сумму 50 000 руб.;

- акт от 31.05.2019 № 165 (газ, транспортировка газа, вода на технологические нужды) на сумму 1 470 512 руб. 55 коп.;

- акт от 30.06.2019 № 175 (аренда котлов) на сумму 50 000 руб.;

- акт от 30.06.2019 № 180 (газ, транспортировка газа, вода на технологические нужды) на сумму 1 328 797 руб. 05 коп.;

- акт от 31.07.2019 № 195 (аренда котлов) на сумму 50 000 руб.;

- акт от 31.07.2019 № 220 (газ, транспортировка газа, вода на технологические нужды, газ, транспортировка газа) на сумму 1 446 893 руб. 41 коп.;

- акт от 31.08.2019 № 234 (газ, транспортировка газа, вода на технологические нужды, транспортировка газа) на сумму 940 593 руб. 86 коп.;

- акт от 31.08.2019 № 221 (аренда котлов) на сумму 50 000 руб.;

- акт от 30.09.2019 № 271 (газ, транспортировка газа, вода на технологические нужды, газ, транспортировка газа) на сумму 108 234 руб. 16 коп.;

- акт от 30.09.2019 № 239 (аренда котлов) на сумму 50 0000 руб.;

- акт от 31.10.2019 № 309 (газ, транспортировка газа, вода на технологические нужды, транспортировка газа) на сумму 4916 руб. 13 коп.;

- акт от 31.10.2019 № 299 (аренда котлов) на сумму 50 000 руб.;

- акт от 30.11.2019 № 326 (аренда котлов) на сумму 50 000 руб.

Указанные акты подписаны сторонами без замечаний, услуги выполнены в полном объеме, Общество на наличие каких-либо претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не указало.

В подтверждение несения расходов на газоснабжение за спорный период Предприятие представило в материалы дела судебные акты: от 23.09.2019 по делу № А31-9197/2019, от 28.10.2019 по делу № А31-11330/2019, от 22.10.2019 по делу № А31-12117/2019, от 15.01.2020 по делу № А31-13827/2019, от 29.01.2020 по делу № А31-16961/2019, от 21.02.2020 по делу № А31-18520/2019, от 18.02.2020 по делу № А31-321/2020, от 06.09.2019 № А31-11458/2019, от 30.09.2019 по делу № А31-12152/2019, от 21.10.2019 по делу № А31-13549/2019, от 29.11.2019 по делу № А31-15388/2019, от 19.12.2019 по делу № А31-17558/2019, от 07.02.2020 по делу № А31-959/2020, от 19.02.2020 по делу № А31-2162/2020. 

 В подтверждение несения расходов на водоснабжение за спорный период Предприятие представило акты зачета взаимных требований между Предприятием и ООО «Костромской крахмало-паточный завод» от 16.08.2019, от 31.10.2019.

Соглашением от 01.12.2019 Договор досрочно расторгнут. 

Предприятие направляло Обществу претензию от 31.05.2019 № 71, требования которой оставлены Обществом без удовлетворения.

Наличие задолженности у ответчика перед истцом по Договору, явилось основанием для обращения Предприятия в Арбитражный суд Костромской области с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства суд установил следующее.

Факт владения и пользования арендатором имуществом на основании Договора подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актом приема-передачи.

Факт несения арендодателем расходов по содержанию и обслуживанию арендованного имущества, компенсировать которые в соответствии с пунктом 6.2 Договора должен арендатор, подтвержден представленными в материалы дела судебными актами.

Обязанность компенсации данных расходов в силу положений статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и Договора возложена на арендатора, размер данных расходов установлен актами, подписанными обеими сторонами без замечаний.    

Сроки внесения арендной платы и компенсации расходов арендодателя в соответствии с пунктами 6.2, 6.3 Договора за период аренды с 01.05.2019 по 30.11.2019 истекли, однако платежи ответчиком совершены в полном объеме не были. Задолженность по оплате составила 5 301 639 руб. 39 коп.

Расчет данной задолженности соответствует условиям заключенного сторонами договора, представлен в дело и принимается судом. 

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, а потому долг в испрашиваемой сумме подлежит взысканию с неисправного контрагента.

Доводы ответчика подлежат отклонению в силу следующего. Соглашение об отсрочке и рассрочке платежей по спорному Договору не охватывает задолженность, взыскиваемую за период с 01.05.2019 по 30.11.2019 в рамках настоящего дела. Истец не обосновывает предъявленные требования нецелевым использованием арендуемого имущества. Факт несения Предприятием затрат, компенсировать которые по условиям Договора в причитающейся ему части обязалось Общество, как арендатор, подтвержден представленными в материалы дела судебными актами.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. В связи с тем, что при подаче искового заявлению истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Борщино», Костромская обл., Костромской р-н, п. Паточного завода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия Костромского муниципального района «Борщино», Костромская обл., Костромской р-н, п. Паточного завода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 5301639 руб. 39 коп. задолженности за период с 01.05.2019 по 30.11.2019 по договору от 28.11.2013 № б/н. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Борщино», Костромская обл., Костромской р-н, п. Паточного завода (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 49508 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 СудьяО.Д. Голубева