ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                          Дело №А40-189063/19-41-1632

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2019

Решение в полном объеме изготовлено 24.10.2019

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителей истца ФИО2 по доверенности от 30.08.2019 и ответчика ФИО3 по доверенности от 18.10.2018, дело по иску ООО «КэшИН» (ОГРН 

<

***>) к ООО «НСК»  (ОГРН 

<

***>) о взыскании 688 740 руб., установил:

В рамках дела № А40-141717/19-41-1270 истец просил суд взыскать с ответчика 1 908 952 руб. 50 коп., в том числе 357 500 руб. арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 15.05.2017, начисленной за период с 15.05.2017 по 31.10.2017, 715 000 руб. арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 01.11.2017, начисленной за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, 455 000 руб. арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2018, начисленной за период с 01.10.2018 по 30.04.2018, 381 452 руб. 50 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 31.05.2019 за нарушение сроков уплаты арендной платы по договорам от 15.05.2017 и от 01.11.2017.

Требование о взыскании неустойки определением суда от 19.07.2019 выделено в отдельное производство.

С учетом увеличения размера исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика 688 740 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 11.10.2019.

Ответчик иск не признал, вместе с тем просрочки по уплате арендной платы не отрицал, расчет неустойки не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что по договору субаренды нежилого помещения от 15.05.2017, заключенному истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве субарендатора, арендодатель обязуется передать субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 20,3 кв. м по адресу: 

<

...>, - а субарендатор уплачивает арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 3.2.2 договора арендная плата уплачивается ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, а п. 7.1.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы предусмотрена ответственность субарендатора в виде пени в размере 0, 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На аналогичных условиях заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.11.2017.

19. 07.2019 Арбитражным судом г. Москвы принято решение путем подписания резолютивной части  в порядке ч. 1 ст. 229 АПК Российской Федерации по делу № А40-141717/19-41-1270 о взыскании с ООО «НСК» в пользу ООО «КэшИН» 1 527 500 руб., в том числе:

357 500 руб. арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 15.05.2017, начисленной за период с 15.05.2017 по 31.10.2017 (задолженность признана в акте сверки задолженности  от 31.10.2017);

715 000 руб. арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 01.11.2017, начисленной за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 (задолженность признана в акте сверки задолженности  от 30.09.2018);

455 000 руб. арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2018, начисленной за период с 01.10.2018 по 30.04.2018 (задолженность признана в акте сверки задолженности  от 30.04.2019).

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчик не уплатил арендную плату в сроки, установленные договорами от 10.05.2017 и от 01.11.2017, начисление истцом неустойки соответствует закону и условиям договоров, в связи с чем исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме. 

 Государственная пошлина взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета в связи с предоставленной истцу отсрочкой по ее уплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 329, 330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 69, 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «НСК»   в пользу ООО «КэшИН» неустойку в размере 688 740 руб.;

взыскать с ООО «НСК»   в доход федерального бюджета 16 775 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                       О.А.Березова