Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-9362/2019

24 января 2020 года

г. Владимир

Резолютивная часть оглашена 17.01.2020.

Полный текст решения изготовлен 24.01.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Смагиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А11-9362/2019 по исковому заявлению акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 600017, 

<

...>, эт. 5, пом. 11) к муниципальному образованию г. Владимир в лице Управления муниципальным имуществом г. Владимир (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 600005, 

<

...>) и к обществу с ограниченной ответственностью «Техник»(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) о взыскании 12 112 руб. 07 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.12.2017 сроком по 31.12.2020;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

акционерное общество «Владимирские коммунальные системы» (далее – АО «ВКС», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к муниципальному образованию г. Владимир в лице Управления муниципальным имуществом г. Владимир (МО г. Владимир в лице УМИ г. Владимира) и к обществу с ограниченной ответственностью «Техник» (далее – ООО «Техник») о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию 12 112 руб. 07 коп.

В отзыве на иск ответчик указал, что МО г. Владимир в лице УМИ г. Владимира является ненадлежащим ответчиком. МО г. Владимир на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 74,8 кв.м, расположенное в здании по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРН 24.01.2013 сделана запись регистрации №33-33-01/001/2013-172. 10.05.2012 УМИ г. Владимира и ООО «Техник» заключили договор № 5278 аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 37,6 кв.м, а именно: помещения №№ 15, 15а, 156, 16, 16а, 166, 16в, 16г по плану цокольного этажа здания, сроком действия по 09.05.2017. По акту передачи указанные нежилые помещения возвращены УМИ г. Владимира 07.08.2017. 08.08.2017 УМИ г. Владимира и ООО «Техник» заключили новый договор № 6221 аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 19,5 кв.м, а именно: помещение № 15 по плану цокольного этажа здания. Подпунктами 2.3.3 и 2.3.4 пункта 2.3 указанных договоров аренды предусмотрено, что арендатор принял на себя обязательства в двухнедельный срок после подписания договора заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Во исполнение принятых на себя обязательств 01.10.2016 ООО «Техник» заключило с АО «ВКС» договор теплоснабжения № 2597. В соответствии с указанным договором Общество приняло на себя обязательство принимать и оплачивать тепловую энергию. Указанное обстоятельство установлено вступившим 17.05.2019 в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области по делу №А11-15568/2018. Срок действия договора № 6221 аренды нежилого помещения истек 06.08.2018. Однако ООО «Техник» в нарушение ст.622 ГК РФ и условий договора аренды до настоящего времени не исполнило обязательство по передаче арендуемого нежилого помещения УМИ г.Владимира, т.е. фактически продолжает использовать его в своих интересах. Поскольку фактическое потребление энергоресурсов в спорный период осуществлялось ООО «Техник», то обязанность по оплате потребленной тепловой энергии лежит на фактическом пользователе помещения, т.е. на Обществе. На основании изложенного прошу в удовлетворении исковых требований АО «ВКС» к муниципальному образованию город Владимир в лице УМИ г. Владимира отказать в полном объеме. В случае удовлетворения заявленных требований, обязанность по оплате денежных средств может быть возложена на УМИ г. Владимира как на орган, уполномоченный действовать от имени публично-правового образования, и за счет средств казны МО г. Владимир. 

В возражениях на отзыв истец указал, что согласно п. 5.5 договора аренды № 6221 по истечении срока, указанного в п. 1.3 договора, договор считается прекращенным, заключение договора аренды на новый срок осуществляется по результатам проведения торгов, Срок прекращается – 06.08.2018. Сведениями о заключении договора аренды на новый срок или продления договора аренды № 6221 истец не располагает, в связи с чем исковые требования предъявлены а МО г. Владимира, в лице УМИ г. Владимира.

Определением от 10.10.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Техник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>). Впоследствии истец уточнил требования и просил взыскать с надлежащего ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за спорный период в общей сумме 12 112 руб. 07 коп. Данное уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании от 15.01.2020 истец поддержал заявленные требования.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 17.01.2010. Дополнительных письменных позиций по иску, заявлений, ходатайств, в том числе препятствующих рассмотрению дела по существу, от сторон не поступило.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

МО г. Владимир на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 74,8 кв.м, расположенное в здании по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРН 24.01.2013 сделана запись регистрации №33-33-01/001/2013-172.

10.05.2012 УМИ г. Владимира и ООО «Техник» заключили договор № 5278 аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 37,6 кв.м, а именно: помещения №№ 15, 15а, 156, 16, 16а, 166, 16в, 16г по плану цокольного этажа здания, сроком действия по 09.05.2017. По акту приема-передачи указанные нежилые помещения возвращены УМИ г. Владимира 07.08.2017. 

08.08.2017 УМИ г. Владимира и ООО «Техник» заключили договор № 6221 аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 19,5 кв.м, а именно: помещение № 15 по плану цокольного этажа здания. Срок действия договора № 6221 аренды нежилого помещения истек 06.08.2018 (п. 1.3 договора аренды от 08.08.2017 № 6221).

Согласно п. 5.5 договора аренды от 08.08.2017 № 6221 по истечении срока, указанного в п. 1.3 договора, договор считается прекращенным, заключение договора аренды на новый срок осуществляется по результатам проведения торгов, Срок прекращается – 06.08.2018.

Вместе с тем ООО «Техник» до настоящего времени не исполнило обязательство по передаче арендуемого нежилого помещения УМИ г. Владимира, фактически продолжает использовать его в своих интересах. 

Подпунктами 2.3.3 и 2.3.4 пункта 2.3 указанных договоров аренды предусмотрено, что арендатор принял на себя обязательства в двухнедельный срок после подписания договора заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. 

01.10.2016 между АО «ВКС» (теплоснабжающая организация) и                            ООО «Техник» (потребитель) заключен договор энергоснабжения № 2597 (далее – договор), в соответствии с теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) (далее - тепловую энергию (мощность)) и (или) теплоноситель, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии (п. 1.1).

Объектом потребления тепловой энергии согласно приложению № 3 к договору является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии (мощности) и (или) невозвращенного теплоносителя в соответствии с законодательством РФ (п. 4.1).

Расчеты по настоящему Договору производятся путем списания денежных средств с расчетного счета Потребителя в акцептном или безакцептном порядке на основании платежных требований Теплоснабжающей организации, платежными поручениями Потребителя, а также путем внесения наличных денежных средств в кассу Теплоснабжающей организации (п.4.2).

Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в Приложении №4 к настоящему Договору (п. 4.3).

Расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц (п. 4.4).

За нарушение обязательств по настоящему Договору (в том числе за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата) Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1).

Настоящий Договор действует с 01.10.2016 по 30.09.2017 включительно (п. 7.1), с возможность пролонгации (п.7.4) .

В случае утраты Потребителем прав на объект, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора, действие настоящего Договора в отношении этого объекта прекращается досрочно. При прекращении прав на обслуживаемый объект последней датой действия настоящего Договора является последняя дата существования прав Потребителя на обслуживаемый объект. В случае если переход права на обслуживаемый объект в соответствии с законодательством РФ подлежит государственной регистрации, последним днём действия настоящего Договора в отношении данного объекта является дата, предшествующая дате государственной регистрации перехода прав на объект (п. 7.2).

Во исполнение условий указанного договора истец в период с 01.09.2018 по 31.03.2019 поставил тепловую энергию и выставил к оплате счета-фактуры от 30.09.2018, 31.10.2018, 30.11.2018, 31.12.2018, 31.01.2019, 28.02.2019, 31.03.2019, на сумму 12 112 руб. 07 коп., которая последним не оплачена.

Претензией от 23.05.2019 № 50101-19-00472, направленной в адрес ответчика, истец предложил в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности за период с 01.09.2018 по 31.03.2019. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Неисполнение договорных обязательств по оплате потребленной тепловой энергии послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд. Впоследствии истец уточнил требования и просил взыскать с надлежащего ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за спорный период в общей сумме 12 112 руб. 07 коп. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, нормы действующего гражданского законодательства, в частности, указанная норма права, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, на иное лицо посредством заключения соответствующего договора. При этом в качестве лица, на которое может быть возложена обязанность по оплате коммунальных ресурсов, с учетом наличия у собственника права предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение, может выступать арендатор такого помещения.

Исходя из содержания статьи 210 ГК РФ, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг будет являться договор, заключенный непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и арендатором.

Материалами дела подтверждается факт заключения арендатором помещения (ответчиком) с теплоснабжающей организацией (истцом) прямого договора энергоснабжения.

В силу норм действующего законодательства обязанным по оплате полученного ресурса лицом при наличии заключенного договора, является сторона договора (потребитель). Соответственно таким лицом является              ООО «Техник». Данный договор в установленном законом порядке не расторгнут, недействительным не признан.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ).

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении  (статья 541 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Факт использования помещения в спорный период ООО «Техника» подтверждается документально (договоры аренды от 01.10.2016 № 5278 и от 08.08.2017 № 6221, акт от 30.09.2019 № 125, а также вступивший в законную силу судебный акт в рамках дела № А11-15568/2018). Доказательств передачи помещения по истечении срока договора аренды от 08.08.2017 № 6221- 06.08.2018, в материалы дела не представлено.

После окончания срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, при отсутствии доказательств совершения ответчиком юридически значимых действий, свидетельствующих о намерении передать помещение арендодателю по окончании срока действия договора.

Более того, согласно акту осмотра муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> от 30.09.2019 зафиксировано арендодателем, что помещение не используется. Таким образом, доказательств того, что помещение не использовалось               ООО «Техник» в период с 06.08.2018 по 29.09.2019 в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате потребленной тепловой энергии несет фактический пользователь помещения – ООО «Техник».

Факт потребления в спорный период тепловой энергии ООО «Техник», её объёмы, качество и наличие задолженности за поставленную тепловую энергию подтверждены документально (договор теплоснабжения от 01.10.2016, счета-фактуры, акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период, расчет за спорный период). 

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца о наличии и размере задолженности, не представил.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции приходит к выводу, что с ООО «Техник» в пользу истца подлежит взысканию задолженности за потребленную тепловую энергию по договору от 01.10.2016 № 2597 в размере 12 112 руб. 07 коп. за период с 01.09.2018 по 31.03.2019.

Требования истца к МО г. Владимир в лице УМИ г. Владимир удовлетворению не подлежат, поскольку в спорный период помещение использовалось ООО «Техник». Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 17, 49, 65, 71, 101, 110, 121, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техник» в пользу акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере                                      12 112 руб. 07 коп. за период с 01.09.2018 по 31.03.2019, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении требований акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» к муниципальному образованию г. Владимир в лице Управления муниципальным имуществом г. Владимир – отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          Е.В. Смагина