АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

10 августа 2022 года

Дело № А33-13863/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «03» августа 2022 года.

Мотивированное решение составлено 10 августа 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

к Частному учреждению дополнительного образования "Умка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

о взыскании неустойки,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Частному учреждению дополнительного образования "Умка"  (далее – ответчик) о взыскании 14 948 руб. 35 коп. неустойки за нарушения условий договора № 11491 от 27.01.2010. 

Определением от 07.06.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

 02.08.2022 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

05.08.2022 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца, о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и частным учреждением дополнительного образования "Умка" заключен договор аренды нежилого помещения от 27.01.2010 №11491, расположенного по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Толстого, д. 49, пом. 94.

Обязанность арендодателя по предоставлению помещения арендатору выполнена, что подтверждается актом приема - передачи нежилого помещения.

Арендная плата установлена в размере 74 741 руб. 76 коп. ежемесячно.

В соответствии с п. 4.2.23 договора арендатор обязался застраховать арендуемое помещение в течение 3-х месяцев со дня подписания настоящего договора.

Согласно п. 5.1 договора стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды нежилого помещения в соответствии с действующим законодательством и положениями настоящего договора.

Пунктами 5.3, 5.4 договора установлено, что за невыполнение иных обязательств предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 20% годовой аренды платы. Уплата неустойки, установленной настоящим договором не освобождает стороны от исполнения возложенных на них обязательств в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии с решением Красноярского городского совета депутатов от 11 10 2012 № В-323 «Об аренде муниципального имущества города Красноярска и Методиках определения размера арендной платы» в обязанность арендатора входит страхование арендуемого имущества в пользу арендодателя от порчи, гибели, повреждения, противоправных действий третьих лиц действия непреодолимой силы и других рисков, вытекающих из сохранности имущества, на срок действия договора. 

Взятое на себя арендатором обязательство в течение 3-х месяцев со дня подписания договора за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта на срок действий договора, арендатором не исполнено.

Обязательство по заключению договора страхования арендуемого помещения арендатором не исполнено.

Отсутствие заключенного договора страхования порождает применение к арендатору мер ответственности за неисполнение условий Договора.

При определении размера ответственности следует учитывать, что отношения сторон носят длительный характер, ответчик добровольно не устранил выявленные нарушения до направления искового заявления в суд.

Учитывая вышеизложенное в соответствии с условиями договора аренды, за невыполнение условий договора виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере 20% годовой арендной платы, что составляет 14 948 руб. 35 коп. (6 228 руб. 48 коп. арендная плата за месяц х 12 х 20%).

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

11.07.2022 в материалы дела посутпил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик указывает, что им в добровольном порядке произведена оплата неустойки в размере 14 948 руб. 35 коп., к отзыву приложено платежное поручение №761 от 29.06.2022 на сумму 14 948 руб. 35 коп. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. 

Заключенный между сторонами договор от 27.01.2010 № 11491 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт передачи имущества во временное владение и пользование истцом ответчику в рамках спорного договора аренды подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии с п. 4.2.23 договора арендатор обязался застраховать арендуемое помещение в течение 3-х месяцев со дня подписания настоящего договора.

В иске истец указывает, что взятое на себя арендатором обязательство в течение 3-х месяцев со дня подписания договора за счет собственных средств заключить договор страхования арендуемого объекта на срок действий договора, арендатором не исполнено. Обязательство по заключению договора страхования арендуемого помещения арендатором не исполнено.

В связи с чем истцом насчитана неустойка в размере 14 948 руб. 35 коп. (6 228 руб. 48 коп. арендная плата за месяц х 12 х 20%).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктами 5.3, 5.4 договора установлено, что за невыполнение иных обязательств предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 20% годовой аренды платы. Уплата неустойки, установленной настоящим договором не освобождает стороны от исполнения возложенных на них обязательств в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии с решением Красноярского городского совета депутатов от 11 10 2012 № В-323 «Об аренде муниципального имущества города Красноярска и Методиках определения размера арендной платы» в обязанность арендатора входит страхование арендуемого имущества в пользу арендодателя от порчи, гибели, повреждения, противоправных действий третьих лиц действия непреодолимой силы и других рисков, вытекающих из сохранности имущества, на срок действия договора. 

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение №761 от 29.06.2022 на сумму 14 948 руб. 35 коп. назначение платежа: оплата по договору №11491 аренды нежилого помещения от 27.01.2010 (неустойка за невыполнение условий договора).

Поскольку ответчиком в добровольном порядке удовлетворено единственное заявленное истцом требование у Арбитражного суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. 

При изложенных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований. 

Расходы по уплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика, поскольку требования искового заявления исполнены в добровольном порядке после обращения истца с иском в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Частного учреждения дополнительного образования "Умка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск в доход федерального бюджета                  2 000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

 

Судья

С.А. Красовская