АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-3175/2017

город Орёл

21 сентября 2017 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Российской Федерации   в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании основного долга за коммунальную услугу «отопление» за период апрель 2014 года – май 2015 года в сумме 52 761 руб. 53 коп.

третьи лица: закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» (юридический адрес: 

<

...> б, адрес для направления корреспонденции: 

<

...>, ИНН5752044571, ОГРН 

<

***>) и федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в лице Управления федеральной почтовой службы Орловской области – филиала ФГУП «Почта России» (

<

...>)

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 19.06.2017),

от ответчика – представитель ФИО3 (паспорт, доверенность от 28.08.2017),

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Российской Федерации   в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (далее – ответчик)  о взыскании основного долга за коммунальную услугу «отопление», оказанную в отношении нежилого помещения №104, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,  за период апрель 2014 года – май 2015 года в сумме 52 761 руб. 53 коп.

Определением суда от 11.05.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

17.05.2017 от РФ в лице  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области поступил письменный отзыв на иск, в котором  РФ в лице ТУ Росимущества в Орловской области пояснило, что считает надлежащим ответчиком по делу ФГУП «Почта России», просит в иске отказать.

Определением от 04.07.2017 в порядке ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, руководствуясь ст. 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в лице Управления федеральной почтовой службы Орловской области – филиала ФГУП «Почта России» (

<

...>), поскольку судебный акт может повлиять на права и обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон спора.

02.08.2017 от ответчика поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве по делу  в связи с реорганизацией в форме присоединения в соответствии с приказом Росимущества от 19.12.2016 №469 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом».

В судебное заседание 21.09.2017 третьи лица не явились, письменных отзывов на иск не представили, извещены надлежаще по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дела своевременно размещена в картотеке арбитражных дел в сети «Интернет».

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц по представленным в дело доказательствам.

В судебном заседании ответчик поддержал ходатайство о процессуальном правопреемстве.

Рассмотрев ходатайство ответчика о процессуальном правопреемстве, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Приказом Росимущества РФ от 19.12.2016г. № 469 принято решение о реорганизации в течение 6-ти месяцев ряда территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом в субъектах Российской Федерации, в том числе и в Орловской области путем реорганизации в форме присоединения к вновь созданному юридическому лицу - Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

28.07.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в связи с реорганизацией в форме присоединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Гражданского кодекса РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что 27.01.2017 внесена соответствующая запись о регистрации юридического лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, правопредшественником которого являлось, в том числе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, деятельность которого прекращена 28.07.2017 г.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ  в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил (часть 3 статьи 48 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, арбитражный суд производит замену уполномоченного органа, действующего от лица Российской Федерации по делу – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области на его правопреемника на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Решением общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (заочное голосование), оформленным протоколом от 14.11.2007 общего собрания собственников помещений, ЗАО «ЖРЭУ №2» избрано управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

На основании решения общего собрания собственников помещений 14.11.2007 заключен договор управления многоквартирным домом, согласно п. 3.1 которого собственник поручает, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>. Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором (п. 3.2 договора управления многоквартирным домом от 14.11.2007).

В соответствии с п. 5.1 договора управления многоквартирным домом от 14.11.2007 собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), содержание и ремонт общего имущества, в том числе управление многоквартирным домом.

Пунктом 5.1 договора управления многоквартирным домом от 14.11.2007 определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей организацией как произведение установленных администрацией тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учёта; при отсутствии приборов учета или использовании непроверенных приборов учёта, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Оплата собственником оказанных услуг по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем на основании платежных документов, выставленных управляющей организацией; в выставляемом управляющей организацией счете-извещении указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора (п.5.5 договора управления многоквартирным домом от 14.11.2007).

В пункте 10.1 договора управления многоквартирным домом от 14.11.2007 определено, что договор заключен на 5 (пять) лет.

Согласно п. 9.2 договора управления многоквартирным домом от 14.11.2007 при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока  его действия договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях или иных по п. 4.2.11 договора.

Договор управления многоквартирным домом от 14.11.2007 подписан полномочными представителями собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,  и ЗАО «ЖРЭУ №2», подпись представителя ЗАО «ЖРЭУ №2» скреплена печатью организации. Поскольку доказательств недействительности, незаключенности, расторжения либо заключения нового договора в материалы дела не представлены, суд пришел к выводу, что договор управления многоквартирным домом от 14.11.2007 действовал в период возникновения спорных правоотношений.

Во исполнение принятых на себя обязательств  по договору управления многоквартирным домом от 14.11.2007 с целью оказания коммунальной услуги «отопление» 31.03.2014 ЗАО «ЖРЭУ №2» (исполнитель) и ОАО «Орелтеплоэнерго» (ресурсонабжающая организация) заключили договор поставки тепловой энергии №2014-ТЭ2/12.

Дополнительным соглашением от 21.10.2014 в связи с реорганизацией ОАО «Орелтеплоэнерго» в форме преобразования в ООО «Орелтеплоэнерго» и переходом прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства  от ОАО «Орелтеплоэнерго» к ООО «Орелтеплоэнерго» ресурсоснабжающая организация и управляющая компания внесли изменения в преамбулу и раздел «юридические адреса и банковские реквизиты сторон»  договора поставки тепловой энергии №2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014.

Решением единственного акционера от 18.03.2015 №5 наименование                                ООО «Орелтеплоэнерго» изменено на ООО «Газпром теплоэнерго Орел», о чем 22.04.2015 года внесена запись в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным номером 2155749073687.

Дополнительными соглашениями №1 и  №2 от 01.04.2014,  №3 от 22.08.2014, №4 и №5 от 07.10.2014 ресурсоснабжающая организация и управляющая компания внесли изменения в приложения №1 и №2 договор поставки тепловой энергии №2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014.

Согласно п.1.1 договора поставки тепловой энергии №2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014  ресурсонабжающая организация обязуется подавать исполнителю тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления исполнителем коммунальной услуги «отопление» собственникам и пользователем жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя (приложение №1 «перечень многоквартирных домов с указанием общей площади каждого жилого помещения (нежилого) помещения и мест общего пользования», приложение №2 «перечень многоквартирных домов, оснащенных приборами учета тепловой энергии»).

Исполнитель обязуется принять и оплатить все количество тепловой энергии, включая содержащееся в невозвращенном в тепловую сеть теплоносителя, в порядке и на условиях, установленных договором по тарифам, утвержденным регулирующим органом в предусмотренном законодательством порядке (п. 3.3.1 договора от 31.03.2014).

В соответствии с п. 5.1 договора от 31.03.2014 расчет периодом является календарный месяц.

В пункте 5.3 договора от 31.03.2014  ЗАО «ЖРЭУ №2» и ООО «Газпром теплоэнерго Орел» определили, что расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: исполнитель передает, а ресурсонабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательства по оплате поставленной тепловой энергии по договору, право требования к собственникам и пользователем жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги  «отопление». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» передается исполнителем ресурсоснабжающей организации  за каждый расчетный период действия договора (календарный месяц) после возникновения этих прав у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователем жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования с расшифровкой уступаемого права (абзац 4 п. 5.3 договора от 31.03.2014).

Согласно п. 2.1 договора от 31.03.2014  ЗАО «ЖРЭУ №2» и ООО «Газпром теплоэнерго Орел» определили срок его действия  с 01.04.2014 по 31.12.2014.

Пунктом 2.2 договора от 31.03.2014 предусмотрено, что договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Договор поставки тепловой энергии №2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014 подписан полномочными представителями ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальной услуги, подписи скреплены печатями сторон. Доказательств недействительности, расторжения либо заключения нового договора в материалы дела не представлено, таким образом, суд считает, что договор поставки тепловой энергии №2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014  действовал в период возникновения между сторонами спорных правоотношений.

За период апрель 2014 года – май 2015 года включительно  ресурсоснабжающая организация во исполнение обязательств по договору энергоснабжения поставила управляющей компании тепловую энергию, что подтверждается актами за спорный период, подписанным полномочными представителями  ЗАО «ЖРЭУ №2» и ООО «Газпром теплоэнерго Орел», скрепленным печатями организаций.

Согласно актам приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление», расшифровкам к ним  ЗАО «ЖРЭУ №2» (цедент) в счет исполнения обязательств по оплате поставленной истцом теплоэнергии за период апрель 2014 года – май 2015 года уступило, а ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (цессионарий) приняло право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу  «отопление», в том числе к собственнику нежилого помещения №104, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в сумме 52 761 руб. 53 коп.

За спорный период РФ в лице ТУ Росимущества по Орловской области выставлялись счета на оплату за период апрель-июнь 2014 года 3629 руб. 02 коп. ежемесячно, за период июль 2014 года – май 2015 года 3806 руб. 77 коп. ежемесячно.

Согласно отчету о начислениях и оплате на лицевой счет №00005998 долг ответчиком не оплачен и составил 52 761 руб. 53 коп.

Истец обращался к ответчику (правопредшественнику) с претензией, содержащей требование  об уплате задолженности, оставленной ответчиком без удовлетворения.

   Неисполнение Российской Федерации   в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области обязательства по оплате коммунальной услуги «отопление» послужило основанием для обращения с иском в суд.

В силу п. 1.1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставлено собственникам помещений в многоквартирном доме право в любое время выбрать один из трех способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Пунктом п. 5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

   В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

   В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно представленному с отзывом распоряжению ТУ Росимущества в Орловской области от 07.04.2015 №73 спорное нежилое помещение №104, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 158,2 кв.м., на основании указанного распоряжения было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России».

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу абзаца четвертого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Согласно правовой позиции, изложенной в  Пленуме Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 5 совместного Постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России»  зарегистрировано за правообладателем 01.06.2015 за регистрационным номером 57-57/001-57/001/038/2015-17/1.

   Таким образом, до даты государственной регистрации (01.06.2015) за ФГУП «Почта России» права хозяйственного ведения на нежилое помещение №104 в доме №12, расположенного по адресу: 

<

...> Российская Федерация является собственником спорного нежилого помещения в многоквартирном жилом  доме и несла расходы на содержание принадлежащего ей нежилого помещения, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг.  

   Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что в период апрель 2014 года – май 2015 года  ЗАО «ЖРЭУ №2» поставило в нежилое помещение №104, распложенное по адресу: 

<

...>, тепловую энергию на сумму 52 761 руб. 53 коп.

   В силу ст.309, п.1 ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

   В соответствии с ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

  Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

  Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

  Ответчик доказательств оплаты потребленной тепловой энергии не представил, возражений относительно суммы долга не заявил,  контррасчет исковых требований не представил.

 

С учётом изложенного, требования истца подтверждаются представленными в дело доказательства и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях: 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) за счет средств казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере   52 761 руб. 53 коп. за период с апреля 2014 года по май 2015 года и расходы по государственной пошлине в сумме 2 110 руб. 46 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину 2 руб. 53 коп., уплаченную по платежному поручению №5705 от 17.08.2015.

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области. 

 

Судья                                                                          Родина Г.Н.