Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕ Ш ЕНИЕ

г. Кызыл                                                                                       Дело № А69-3071/2017

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 апреля 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 26 апреля 2018 года. 

 

Судья Арбитражного суда Республики Тыва Маады Л.К-Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лунный камень» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, государственному казенному учреждению Управление автомобильных дорог Республики Тыва «Тываавтодор» о взыскании пени по соглашению о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд от 14 марта 2014 года в размере 1 864 800 рублей,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, по ордеру от 07.02.2018 № 18,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 13.12.2017 №31,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лунный камень» обратился в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Государственному казенному учреждению Управление автомобильных дорог Республики Тыва «Тываавтодор» о взыскании пени по соглашению о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд от 14 марта 2014 года в размере 1 864 800 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленное требование в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление с приложением следующих документов: копия соглашения о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд от 14.03.2014г., платежное поручение №395053 от 26.06.2014, копия расходного расписания от 25.06.2014, копия предельных объемов финансирования, платежное поручение №395052 от 26.06.2014. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующие обстоятельства по делу.

14 марта 2014 года между министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва (далее – Министерство), государственным казенным учреждением Управление автомобильных дорог Республики Тыва «Тываавтодор» (далее – Учреждение) и обществом с ограниченной ответственностью «Лунный камень» заключено соглашение о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд.

В соответствии с п.1.1. предметом Соглашения является передача Обществом в государственную собственность субъекта Российской Федерации – Республики Тыва в лице министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Общества: здание нежилое, 1-этажное, с условным номером 17-17-01/006/2007-378 общей площадью 100,2 кв.м. инв. №II-1870, лит. А, адрес объекта: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Шахтерская, д. 40 «а» (далее - здание). Данное имущество находится на нижеуказанном земельном участке: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 17:05:1001040:0117, площадью 120 кв.м., адрес объекта: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Шахтерская, д. 40 «а» (далее - земельный участок). 

Согласно п.2.1. Соглашения выкупная стоимость здания и земельного участка, принадлежащего на праве собственности Обществу, расположенного по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. Каа-Хем, ул. Шахтерская, д. 40 «а», по соглашению сторон составляет 4 440 000 рублей.   

В соответствии с п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации в выкупную стоимость включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем здания, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые от несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Выкупная цена согласована и изменению не подлежит.

Денежные средства перечисляются на расчетный счет Общества Учреждением в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Соглашения.

Дополнительным соглашением к соглашению о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд от 14 марта 2014 года между министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва,  государственным казенным учреждением Управление автомобильных дорог Республики Тыва «Тываавтодор» и обществом с ограниченной ответственностью «Лунный камень», стороны договорились внести изменения и дополнения в Соглашение о нижеследующем: Абзац четвертый п. 2.1. Соглашения изложить в новой редакции: «Денежные средства перечисляются на расчетный счет Общества Учреждением в течение 10 (десяти) дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Учреждения»; пункт 3.3.1. Соглашения изложить в новой редакции: «3.3.1. Оплатить Обществу выкупную цену за изымаемый земельный участок и здание в размере 4440000 (четыре миллиона четыреста сорок тысяч) рублей в течение 10 (десяти) дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Учреждения»; пункт 3.1.3. изложить в новой редакции: «3.1.3. Осуществить демонтаж здания в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего Соглашения»; в разделе 4. «Ответственность сторон» добавить пункты следующего содержания: «4.2. За неисполнение принятых обязательств Общество уплачивает пеню в размере 1% от стоимости выкупной цены за изымаемый земельный участок и здание за каждый день просрочки исполнения обязательств»; «4.3. За неисполнение принятых обязательств Учреждение уплачивает пеню в размере 1% от стоимости выкупной цены за изымаемый земельный участок и здание за каждый день просрочки исполнения обязательств».

Актом приема-передачи от 15.05.2014г. Общество передало Министерству во исполнение условий соглашения от 14.03.2014г.

Учреждение уплатило Обществу по платежному поручению №395053 от 26.06.2014г. предусмотренную соглашением стоимость выкупаемых для государственных нужд земельного участка и здания в сумме 4 440 000 рублей. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон и должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законами и иными правовыми актами.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд от 14 марта 2014 года.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что отношение сторон по настоящему делу возникли из соглашения о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд, находящегося на территории Кызылского района Республики Тыва.

Истец настаивает на наличие несвоевременной оплаты стоимости, предусмотренную соглашением стоимость выкупаемых для государственных нужд земельного участка и здания в сумме 4 440 000 рублей.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора, указание в соглашении о том, что денежные средства перечисляются на расчетный счет Общества Учреждением в течение 10 (десяти) дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Учреждения.

Целевое финансирование Учреждения на указанный объект средств республиканского бюджета на счет учреждения поступило 25.06.2014г. Учреждение оплатило стоимость, предусмотренного соглашением всю сумму выкупа недвижимого имущества для государственных нужд 26.06.2014г., что подтверждается платёжным поручением №395053 от 26.06.2014г., то есть десятидневный срок оплаты не было нарушено. 

Как следует из представленного дополнительного соглашения, денежные средства перечисляются на расчетный счет Общества Учреждением в течение 10 (десяти) дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Учреждения.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующие поведение сторон.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа условий заключенного между сторонами соглашения (п. 3.3.1.)  следует, что оплатить Обществу выкупную цену за изымаемый земельный участок и здание в размере 4440000 (четыре миллиона четыреста сорок тысяч) рублей в течение 10 (десяти) дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Учреждения.

.Таким образом, оплата стоимости объекта у ответчика наступает с момента поступления денежных средств на расчетный счет Учреждения.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, однако истец не доказал наличие обстоятельств, подтверждающих доводы заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Руководствуясь  статьями 65-68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии  оснований для удовлетворения требований  общества с ограниченной ответственностью «Лунный камень» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, государственному казенному учреждению Управление автомобильных дорог Республики Тыва «Тываавтодор» о взыскании пени по соглашению о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд от 14 марта 2014 года вразмере 1 864 800 рублей. 

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Из материалов дела следует, что при принятии искового заявления к производству суда истцу по его ходатайству предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6 от 20 марта 1997 года "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине" в тех случаях, когда при отсрочке или рассрочке уплаты государственной пошлины до дня заседания арбитражного суда сторона не представила к этому сроку документа, подтверждающего ее уплату, вопрос о взыскании с соответствующей стороны государственной пошлины решается арбитражным судом при принятии решения. 

Учитывая, что суд отказывает в удовлетворении требований истца, государственная пошлина взыскивается с него в доход федерального бюджета РФ. 

         Поскольку истец просит суд, как взыскать с ответчика пени в размере 1 864 800 рублей, сума государственной пошлины подлежащей взысканию, составит 321 648 рублей.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Лунный камень» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, государственному казенному учреждению Управление автомобильных дорог Республики Тыва «Тываавтодор» о взыскании пени по соглашению о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд от 14 марта 2014 года в размере 1 864 800 рублей отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лунный камень» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 648 руб.

Направить исполнительный лист в налоговый орган.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд не позднее месяца со дня его принятия, а также после рассмотрения в апелляционной инстанции в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу путем подачи апелляционной или кассационной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.

 

Судья                                                                                      Л.К-Б. Маады