Арбитражный суд Московской области

  107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 июля 2017 года                                    	Дело №А41-46190/17

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова , при ведении протокола судебного заседания А.И.Михеевой, рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению  АО "ВМО" к ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА"(ИНН 5042135993, ОГРН 1155042001245)о взыскании неустойки, обязании вернуть арендованное имущество,  при участии в заседании-согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АО "ВМО" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА" о взыскании основного долга по арендной плате по Договору аренды в размере 1 951 195,94 руб., неустойки за период  в размере 47 575,24 руб., обязании вернуть арендованное имущество.  

В судебном заседании истец настаивал на иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Московской области от 02.09.2016 г. по делу № А41-81739/14 в отношении АО "ВМО" введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 01.03.2017 г.  Конкурсным управляющим утвержден Шкуратовский Павел Григорьевич.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.01.2017 г. по делу № А41-81739/14 в связи с невозможностью исполнения Шкуратовским П.Г. возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего, исполнение обязанностей конкурсного управляющего АО «ВМО» возложено на Павликова Илью Сергеевича.

Между АО  «Водоканал Московской области» (далее - Истец, Арендодатель)  и  ООО «Тепловодоканал Сергиево-Посадского района» (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды №97/АТС/27-0515 транспортных средств без экипажа от 18.05.15 г., дополнительное соглашение №1 от 26.05.2015 г. и дополнительное соглашение №2 от 12.02.2016 г. (далее -договор аренды). По указанному договору были переданы в аренду и до настоящего времени не возвращены следующие транспортные средства:  Автобус HYUNDAI Н-1, Год выпуска 2011 Цвет: черный серый ПТС: 50 УВ 387593, Идентификационный номер (VIN) KMJWA37JBCU427948;	Экскаватор-погрузчик HIDROMEK НМК102ВГод выпуска 2012, Цвет: черно-белый, ПСМ: ТС 845824, Дополнительное   навесное   оборудование:   Гидромолот   Indcco   НР600   07226613 2300HS31; Ковш 350мм-НМК102 061/13500: устройство бытовой смены ковш-молот НМК102102061 /00101БРС А/шина 16.0/70-20 - 2 шт. А/шина 16.9-28-2 шт., Заводской номер НМК 102ВТР35А20734, Номер двигателя CD4045L26451; Грузовой автомобиль ГАЗ-3307Год выпуска 2004, Цвет: снежно-белый, ПТС: 50 HP 914540, Идентификационный номер (VIN) ХТН33070040852044.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды оплата за вышеуказанные транспортные средства составляет 135 000 руб. в месяц, в том числе: 25 000 руб. за Автобус HYUNDAI Н-1, 30 000 руб. за Грузовой автомобиль ГАЗ-3307 и 80 000 руб. за Экскаватор-погрузчик HIDROMEK НМК102В.

Ответчиком обязательства по оплате не исполнялись, в связи с чем, за период с 01.01.2016 г. по 13.06.17 г. образовалась задолженность в размере 1 903 620, 70 руб. 

 08.11.2016 г. и 21.03.2017 г. в соответствии с п.2.1 Договора, в связи с просрочкой внесения арендной платы на срок более 90 дней с даты наступления срока платежа, АО «Водоканал Московской области» уведомило ООО «Тепловодоканал Сергиево-Посадского района» о досрочном расторжении договора с 07.11.16 г.

Согласно п. 2.4. договора аренды №97/АТС/27-0515 транспортных средств без экипажа от 18.05.15 г. Арендатор обязан по акту приема-передачи возвратить Арендодателю транспортные средства в течение 5 дней после прекращения договора.

Однако, до настоящего времени Грузовой автомобиль ГАЗ-3307 и Экскаватор-погрузчик HIDROMEK НМК 102В  Арендодателю не возвращены.

Претензионный порядок соблюден, требования оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 951 195,94 руб. обоснованным, документально подтвержденными и подлежащим удовлетворению.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы, Истец начислил неустойку за период с 08.02.2016г. по 13.06.2017г. в размере 47 575,24 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 Договора, за неуплату Арендодателем арендной платы в сроки, установленные Договором, начисляется пения в размере 0, 01% от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки. Штрафные санкции за период фактической просрочки считаются начисленными на момент направления соответствующего требования Арендатору.

Расчет неустойки  судом проверен, произведен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора, требованиями действующего законодательства. 

Учитывая установленные судом обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, требования истца в части взыскания неустойки за период с 08.0.22016г. по 13.06.2017г. в размере 47 575,24 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2.1 Договора, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы в течении 90 дней со дня наступления срока платежа.

Судом установлено, что Арендодатель направил Арендатору уведомление о досрочном расторжении договора с 07.11.16 г.

Таким образом, суд считает Договор аренды фактически расторгнутым.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности возвратить арендованное имущество.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на Ответчика. 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА" в пользу АО "ВМО" задолженность в размере 1 903 620 руб.70 коп.,  неустойку в размере   47 575 руб., 24 коп.

Обязать ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА" вернуть АО "Водоканал Московской области" транспортные средства:

Экскаватор-погрузчик HIDROMEK ИМК102В

Год выпуска 2012

Цвет: черно-белый

ПСМ: ТС 845824

Дополнительное навесное оборудование: Гидромолот Indeco НР600 07226613

2300HS31;   Ковш   350мм-НМК102 061/13500:   устройство   бытовой   смены

ковш-молот НМК102102061 /00101БРС

А/шина 16.0/70-20 - 2 шт.

А/шина 16.9-28-2 шт.

Заводской номер НМК 102ВТР35А20734

Номер двигателя CD4045L264511

Грузовой автомобиль ГАЗ-3307            Год выпуска 2004

Цвет: снежно-белый

ПТС: 50 HP 914540

Идентификационный номер (VIN) ХТН33070040852044

Взыскать с ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 38 512 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья					Н.В. Плотникова