Арбитражный суд Краснодарского края

Именем  Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                                         Дело № А32-55219/2023

«29» декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Юрченко Е.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АО СЗ «ОБД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ООО «ОРК ПЛАСТ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности и неустойки,   

 

УСТАНОВИЛ:

АО СЗ «ОБД» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «ОРК ПЛАСТ» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 341 609 руб. задолженности по арендной плате по договорам аренды от 01.06.2022, от 24.11.2022, от 01.02.2023, 9 523 руб. 07 коп. неустойки за период с 24.12.2022 по 05.10.2023, а также расходов по оплате госпошлины. 

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

О рассмотрении спора стороны извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в сети Интернет.

07.11.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

17.11.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. 

11.12.2023 Арбитражным судом Краснодарского края по результатам рассмотрения дела А32-55219/2023 вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ.

26.12.2023 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу, а также ходатайство о восстановлении срока для подачи заявления о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Также 26.12.2023 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда по данному делу.

В соответствии с часть. 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Судом установлено, что от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит о взыскании 325 657 руб. задолженности по арендной плате по договорам аренды от 01.06.2022, 24.11.2022, 01.02.2023, 26 552 руб. 03 коп. неустойки. Судом данное ходатайство истца в порядке статьи 49 АПК РФ рассмотрено и удовлетворено. 

Как указано выше, ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц; рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел» (далее – постановление № 62) обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в ч. 5 ст. 227 АПК РФ, могут быть выявлены только в ходе рассмотрения этого дела после принятия искового заявления, заявления к производству, а не одновременно с его принятием, за исключением случая, предусмотренного п.  1 ч. 5 этой статьи.

В случае выявления таких обстоятельств арбитражный суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (ч. 6 ст. 227 АПК РФ), то есть переходит к подготовке дела к судебному разбирательству, осуществляемой в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 135 АПК РФ.

Названное определение может быть вынесено в том числе, по результатам рассмотрения арбитражным судом ходатайства стороны, указавшей на наличие одного из обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 – 4 части  5 статьи 227 АПК РФ, в случае его удовлетворения.

В определении о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства должно содержаться обоснование вывода арбитражного суда о невозможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

Арбитражный суд при рассмотрении настоящего дела не установил наличия предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. 

К тому же, АПК РФ не предусматривает обязательности перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в случае заявления об этом лица, участвующего в деле, считающего, что данное дело должно быть рассмотрено в этом порядке, а не в порядке упрощенного производства.

Судом установлено, что доводы ответчика, изложенные в возражениях, не являются основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с чем, ходатайство не подлежит удовлетворению судом, кроме того, сумма неустойки документально не оспорена ответчиком.

Наличие возражений стороны против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и несогласие ответчика с исковыми требованиями не является основанием для рассмотрения дела по общим правилам.

Таким образом, ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом отклоняется.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между АО «ОБД» (истец, арендодатель) и ООО «Орк пласт» (ответчик, арендатор) заключены договоры аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.06.2022, от 24.11.2022, от 01.02.2023.

Согласно пунктам 1.1 – 1.1.2 договоров аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.06.2022, от 24.11.2022, арендодатель передаёт, а арендатор с целью организации выпуска пластмассовых изделий, принимает в возмездное и срочное пользование нежилые помещения по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом № 2:

1.1 1. Часть нежилых помещений 1 этажа литера А (Приложение №1), назначение: нежилое, кадастровый номер 23:43:0412001:1793, принадлежит арендодателю на праве собственности, а именно: литера А помещения 1-го этажа №№ 15-18:

1. Помещение № 15 общей площадью =5,1 кв.м.;

2. Помещение № 16 общей площадью = 4,2 кв.м.;

3. Помещение № 17 общей площадью = 21,1 кв.м.;

4. Помещение № 18 общей площадью = 4,3 кв.м., общей площадью 34,7 кв.м. 

1.1.2. Часть помещения нежилого здания: производственное здание литер Б, Б1 (Приложение № 2), кадастровый номер 23:43:0412001:1121, принадлежит арендодателю на праве собственности, а именно: литер Б: помещение №2 - общей площадью 1 054,9 кв.м., литер Б1 №№7-14:

1. Помещение №7 общей площадью = 50,6 кв.м.;

2. Помещение №8 общей площадью = 63,8 кв.м.;

3. Помещение №9 общей площадью = 18,5 кв.м.;

4. Помещение №10 общей площадью = 16,0 кв.м.;

5. Помещение №11 общей площадью = 15,4 кв.м.;

6. Помещение №12 общей площадью = 24,5 кв.м.;

7. Помещение №13 общей площадью = 7,2 кв.м.;

8. Помещение №14 общей площадью = 7,3 кв.м.; общей площадью 1258,2 кв.м. 

1.1.3. Часть помещения нежилого здания: производственное здание литер приложение №3), кадастровый номер 23:43:0412001:1123, принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества №ЗУ/2284/В7Г от 24.05.2022 г., а именно: литер В помещение №№1-2: помещение № 1 площадью 18,4 кв.м., помещение № 2 площадью 18,8 кв.м., общей площадью 37,2 кв.м.

Согласно пунктам 3.1 договоров аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.06.2022, от 24.11.2022, за пользование помещениями арендатор выплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно 161 751 руб., в том числе НДС, исчисляемый по ставке, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 НК РФ. В арендную плату включены стоимость потребления тепловой энергии, технической воды и услуг по приему канализационных стоков. Потребленная электроэнергия оплачивается арендатором непосредственно энергосбытовой компании в соответствии с показаниями узла учета электроэнергии. 

Согласно пункту 8.1 договора аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.06.2022, договор заключен с 01.06.2022 по 31.12.2022.

Согласно пункту 8.1 договора аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 24.11.2022, договор заключен с 01.12.2022 по 01.05.2023.

31.01.2023 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 24.11.2022, в пункте 4 которого арендатор подтвердил наличие задолженности в размере 485 253 руб.

Согласно пункту 5 соглашения о расторжении от 31.01.2023, арендатор оплачивает арендодателю арендную плату и задолженность по арендной плате в размере 485 253 руб. в течение 14 календарных дней с момента подписания данного соглашения. 

01.02.2023 между сторонами заключен договор аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...>.

Согласно пунктам 1.1 – 1.1.1 договора  аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.02.2023, арендодатель передаёт, а арендатор с целью организации выпуска пластмассовых изделий, принимает в возмездное и срочное пользование нежилые помещения по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом № 2:

1.1 1. Часть нежилого здания: производственное здание литер В (приложение № 3) кадастровый номер 23:43:0412001:1123, принадлежит арендодателю на праве собственности, а именно: литер В помещение №№ 1-2: 

1. помещение № 1 площадью 18,4 кв.м.; 

2. помещение № 2 площадью 18,8 кв.м.

Согласно пункту 3.1 договора аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.02.2023, за пользование помещениями арендатор выплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно 4 524 руб., в том числе НДС, исчисляемый по ставке, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 НК РФ. В арендную плату включены стоимость потребления тепловой энергии, технической воды и услуг по приему канализационных стоков. Потребленная электроэнергия оплачивается арендатором непосредственно энергосбытовой компании в соответствии с показаниями узла учета электроэнергии. 

Согласно пункту 8.1 договора аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.02.2023, договор заключен с 01.02.2023 и заключен на срок 11 месяцев.

Согласно пунктам 3.1 договоров аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.06.2022, от 24.11.2022, от 01.02.2023,  арендная плата вносится не позднее 5 рабочих дней до начала очередного арендуемого месяца. 

Как указывает истец, задолженность ответчика перед истцом составляет 325 657 руб. (уточненные исковые требования). 

Истец в адрес ответчика направил претензию с требованием оплаты задолженности, которую ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

При рассмотрении спора суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом. 

Из приведенных нормативных положений следует, что заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в обоснование исковых требований представлены договоры аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.06.2022, от 24.11.2022, от 01.02.2023, соглашение о расторжении договора аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.06.2022, от 24.11.2022, подписанный со стороны ответчика акт сверки взаимных расчетов за 2 квартал 2023 на сумму 332 561 руб.

Ответчик, оспаривая сумму основной задолженности, указал, что истец не учел частичную оплату долга платежным поручением № 243 от 02.11.2023 на сумму 25 000 руб.

Вместе с тем истец в ходатайстве об уточнении исковых требований, с учетом внесенного ответчиком частичного платежа, уменьшил сумму исковых требований до 325 657 руб.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 325 657 руб., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 ГК РФ. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика 325 657 руб., задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 26 552 руб. 03 коп. неустойки.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии  пунктами 6.2 договоров аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 01.06.2022, от 24.11.2022, от 01.02.2023, за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения обязательств, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Проверив расчет неустойки истца, судом установлено, что он выполнен арифметически и методологически неверно в части начисления неустойки по договору аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 24.11.2022 ввиду следующего. 

31.01.2023 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды (срочный) части помещений производственной базы по адресу: 350059, 

<

...> от 24.11.2022, в пункте 4 которого арендатор подтвердил наличие задолженности в размере 485 253 руб.

Согласно пункту 5 соглашение о расторжении от 31.01.2023, арендатор оплачивает арендодателю арендную плату и задолженность по арендной плате в размере 485 253 руб. в течение 14 календарных дней с момента подписания данного соглашения. 

Таким образом, стороны соглашением о расторжении от 31.01.2023 установили иной порядок оплаты арендной платы (14 календарных дней с момента подписания соглашения от 31.01.2023), соответственно, неустойку надлежит исчислять с 15.02.2023.

 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 15.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

323 502,00

15.02.2023

29.03.2023

43

323 502,00 ? 43 ? 0.01%

1 391,06 р.

-161 751,00

29.03.2023

Оплата задолженности

161 751,00

30.03.2023

15.11.2023

231

161 751,00 ? 231 ? 0.01%

3 736,45 р.

Итого:

5 127,51 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 5 127,51 руб.

Судом установлено, что по иным договорам аренды расчет неустойки произведен верно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 18 660 руб. 93 коп. (5 127,51 руб. + 13 271,26 руб. + 262,16 руб.).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ следует отнести на сторон пропорционально удовлетворённым требованиям.

При распределении судебных расходов судом учтено, что ответчик погасил часть задолженность (25 000 руб.) в процессе рассмотрения спора.

Суд, руководствуясь статьями 110, 167–170, 226-229 АПК РФ, 

 

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований – удовлетворить.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства – отклонить.

Взыскать с ООО «ОРК ПЛАСТ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу АО СЗ «ОБД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 325 657 руб. задолженности по арендной плате по договорам аренды от 01.06.2022, 24.11.2022, 01.02.2023, 18 660 руб. 93 коп. неустойки, 9 798 руб. 48 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ОРК ПЛАСТ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета 20 руб. 53 коп. государственной пошлины.

Взыскать с АО СЗ «ОБД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета 00 руб. 47 коп. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                            Е.С. Юрченко