Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула                                                                                                              Дело № А68-5644/2024

Резолютивная часть решения изготовлена 12 июля 2024 года                                                                       

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е.В. рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Алексин (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Федеральному казенному предприятию «Алексинский химический комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 15.02.2016 № 2388-ЗМ за период 3, 4 кварталы 2023 года, 1 квартал 2024 года в размере 35 611 руб. 65 коп., пени за период с 11.07.2023 по 19.02.2024 в размере 4 700 руб. 73 коп., всего 40 312 руб. 38 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Алексин (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному казенному предприятию «Алексинский химический комбинат» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 15.02.2016 № 2388-ЗМ за период 3, 4 кварталы 2023 года, 1 квартал 2024 года в размере 35 611 руб. 65 коп., пени за период с 11.07.2023 по 19.02.2024 в размере 4 700 руб. 73 коп., всего 40 312 руб. 38 коп.

Определением суда от 21.05.2024 в срок до 13.06.2024 ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

Указанным определением сторонам предлагалось в срок до 05.07.2024 представить в суд дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

В сроки, установленные определением суда от 13.06.2024 о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от ответчика поступил отзыв, в котором возражал против размера взыскиваемых пеней, представил контррасчет. От истца поступило ходатайство, в котором поддержал требования в полном объеме.  

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия. 

12.07.2024 по настоящему делу судом принято решение в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ после рассмотрения дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 12.07.2024 17:52:38 МСК.

На основании п.9.5 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013г. №100, тексты всех судебных актов размещаются в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел», автоматизированной системе «Банк решений арбитражных судов» в сети Интернет в полном объеме через 24 часа с момента их подписания. В связи с техническими особенностями функционирования информационной системы дата подписания судебного акта может не совпадать с датой размещения (выгрузки) судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

С момента размещения судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» данный акт становится доступным для ознакомления лиц, участвующих в деле, и иных лиц посредством обращения к такому информационному ресурсу.

Срок, установленный абз.2 ч.2 ст.229 АПК РФ для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в силу ч.4 ст.113 АПК РФ начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел». 

15.07.2024, согласно штампу канцелярии суда, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Суд установил: 

15.02.2016 между администрацией муниципального образования город Алексин (арендодатель) и АО «Газпром газораспределение Тула» (арендатор) заключен договор аренды № 2388-ЗМ земельного участка с кадастровым номером 71:24:000000:794 общей площадью 2 267 кв.м., расположенного по адресу: Тульская обл., Алексинский р-он, г. Алексин, с разрешенным использованием – для строительства объекта: «Газопровод высокого давления на ФКП «Алексинский химический комбинат» в г. Алексине, проектируемого на земельном участке с кадастровым номером 71:24:040201:135 по адресу: Тульская обл., Алексинский р-он, 

<

...>», категории земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 2.1 договор заключен сроком на 11 месяцев.

Поскольку арендатор продолжил пользоваться земельным участком после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п. 2.3 договора.  

В соответствии с соглашением об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15.02.2016 № 2388-ЗМ, заключенным между АО «Газпром газораспределение Тула», ФКП «Алексинский химический комбинат» и администрацией муниципального образования г. Алексин, все права и обязанности арендатора по договору перешли к ФКП «Алексинский химический комбинат».

На основании п. 3.2 договора на дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и составлял 47 482 руб. 20 коп. в год. Арендодатель уплачивает арендную плату ежеквартально по ¼ суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца каждого квартала.

 В нарушение условий договора арендатором арендная плата за период с 3 квартала 2023 по 1 квартал 2024 не выплачена в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 35 611 руб. 65 коп.  

Положениями п. 7.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно прилагаемому расчету размер пени по договору аренды земельного участка за период с 11.07.2023 по 19.02.2024 составил 4 700 руб. 73 коп.

Истец 22.02.2024 направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени. Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).   

На основании пп.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (ч.1 ст.65 ЗК РФ).

Согласно чч.4 и 12 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (ч.1 ст.39.8 ЗК РФ).

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором аренды от 15.02.2016 № 2388-ЗМ.  

Факт предоставления в аренду земельного участка подтверждается материалами дела.            

Задолженность ответчика по внесению арендной платы с 3 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года в размере 35 611 руб. 65 коп. подтверждена материалами дела, ответчиком не оспаривалась. 

Исходя из изложенного, с учетом отсутствия доказательств оплаты истребуемой суммы задолженности за период с 3 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Согласно ст.12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу ст.ст.329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 11.07.2023 по 19.02.2024 составляет 4 700 руб. 73 коп. Указанный расчет проверен судом, признан верным.

При этом суд не принимает к рассмотрению контррасчет ответчика, по которому сумма пени с 11.07.2023 по 19.02.2024 составил 2 659 руб., поскольку положениями п. 7.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы (нарастающий итог) за каждый календарный день просрочки.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В п.12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.  

Так как истец на основании ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден и при подаче иска ее не уплачивал, государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 150, 151, 156, 167 – 171, 180, 181, 226 – 229, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального казенного предприятия «Алексинский химический комбинат» в пользу администрации муниципального образования город Алексин задолженность по договору аренды от 15.02.2016 № 2388-ЗМ за период 3, 4 кварталы 2023 года, 1 квартал 2024 года в размере 35 611 руб. 65 коп., пени за период с 11.07.2023 по 19.02.2024 в размере 4 700 руб. 73 коп., всего 40 312 руб. 38 коп.

Взыскать с Федерального казенного предприятия «Алексинский химический комбинат» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.     

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме, в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                         Е.В. Андреева