АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, 

<

...>

Тел./ факс 

<

***>, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-2538/2024

г. Белгород

05 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2025 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ивановой  Л. Л.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи помощником судьи Лаптевой К.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ИП ФИО2, ИП ФИО3 (ИНН 

<

***>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 304290230900132)

третье лицо: конкурсный управляющий ФИО4

о взыскании 5 000 000 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: представитель ФИО5, доверенность от 18.12.2024 г.

от ответчика ИП ФИО2: ФИО2- паспорт, представитель ФИО6, доверенность от 08.12.2023 г., 

от ответчика ИП ФИО3:  ФИО3 – паспорт, представитель                       ФИО7, доверенность № 31АБ2507317 от 24.10.2024 г.

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ИП ФИО2 и ИП ФИО3 о солидарном взыскании 5 000 000,00 руб.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 26 августа 2025 года до 04 сентября 2025 года 14  час. 50 мин.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков исковые требования не признали, считают иск не подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в отзывах на иск и дополнительных пояснениях к ним.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, письменную позицию по спору в суд не представил.

С учетом требования статей 121-123, 156 АПК РФ, а также учитывая факт надлежащего извещения третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав собранные по делу доказательства, заслушав представителей истца и ответчиков, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 13.02.2019 гражданами ФИО2 и ФИО3 выдано гарантийное обязательство, согласно которому они гарантировали обеспечить возможность подключения к системе холодного водоснабжения и водоотведения (без взимания какойлибо дополнительной платы, за исключением оплаты за поставленную воду и водоотведение) на объекты недвижимости и земельные участки согласно утвержденного реестра договоров (приложение №2) на поставку воды. 

Также ФИО2 и ФИО3 гарантировали обеспечить возможность подключения к системе холодного водоснабжения и водоотведения на объекты, которые будут построены по адресу: Россия, Белгородская область, Белгородский район, седо Репное, микрорайон «Парус» в районе улицы Парусная, Лодочная и Широкая на земельных участках (или новых, образованных из этих участков), принадлежащих на праве собственности ФИО8 и ФИО1 со следующими кадастровыми номерами: 31:15:1202004:2362; 31:15:1202004:2363; 31:15:1202004:2385; 31:15:1202004:2380; 31:15:1202004:2384; 31:15:1202004:2372; 31:15:1202004:2377. 

Дополнительные условия и гарантии указаны в приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего Гарантийного обязательства. 

Общий объем поставки воды и водоотведения составляет 200 куб.м/сут. 

Точка подключения водоснабжения – существующий колодец, находящийся в начале улицы Лодочная, на границе участков с к.н. 31:15:1202004:1508, к.н. 31:15:1202004:2383, координаты 50,526683*36,535294. 

Точка приема водоснабжения – один из существующих канализационных колодцев на ул.Лодочная, ближайший к месту застройки. 

В случае не подключения к системе холодного водоснабжения и водоотведения объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанных земельных участках, полностью или частично обязуемся в течение 30 дней с момента предъявления требования выплатить ФИО8 и ФИО1 по 5 000 000 рублей каждому. По мере подключения объектов, пропорционально уменьшается сумма гарантийных обязательств.

28.09.2023 истица направила в адрес ответчиков досудебное требование, в котором сообщила о преобразовании земельных участков, поименованных в гарантийном обязательстве в один земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 31:15:1202004:3596. Также сообщила о начале строительства микрорайона малоэтажной жилой застройки в мкр. Парус с.Репное Белгородского района на участке с кадастровым номером 31:15:1202004:3596, в связи с чем, просила заключить с ФИО1 договор на подключение к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на основании гарантийных обязательств от 13.02.2019 с объемами, обозначенными в гарантийных обязательствах от 13.02.2019 и в соответствии с положениями статьи 52.1 Градостроительного кодекса РФ выдать технические условия. Ответа на данное обращение истцом не получено.

Претензия истца, направленная в адрес ответчиков,  о выплате 5 000 000,00 руб. в связи с неисполнением обязательств по гарантийному обязательству от 13.02.2019 оставлена ответчиками без ответа и удовлетворения со стороны ответчиков.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Пункт 1 статьи 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

В силу п.2 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. 

В рассматриваемом случае сторонами заключен договор, не поименованный законом или иными правовыми актами.

Следуя пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). 

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. 

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. 

Положения абзаца третьего пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" предписывают судам учитывать, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом по делу №А08-5629/2021.

Также в рамках данного дела суд пришел к выводу, что исходя из буквального толкования гарантийного обязательства от 13.02.2019, с учетом положений законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения, данное гарантийное обязательство является намерением сторон на заключение в будущем договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (Статья 330 ГК РФ). 

Исходя из буквального толкования положений гарантийного обязательства от 13.02.2019, суд приходит к выводу, что стороны в нем предусмотрели неустойку в виде штрафа за неисполнение ответчиками-истцами своих обязательств по обеспечению подключения объектов истца-ответчика к сетям холодного водоснабжения и водоотведения в течение 30-ти дней с момента предъявления требования.

Вопросы подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения регламентируются статьей 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 1 которой было установлено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 

В силу пункта 1 части 5 статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения вправе обратиться, в том числе, правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства. 

Порядок подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения объектов капитального строительства (далее - объект капитального строительства), в том числе порядок выдачи технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, применяемых в целях архитектурно-строительного проектирования, и условия перераспределения (уступки права на использование) высвобождаемой подключенной мощности (нагрузки) объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, определен Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации» (далее – Правила № 2130). 

Согласно пункту 4 Правил № 2130 подключение к централизованным системам водоотведения осуществляется в следующем порядке: 

а) направление лицами, указанными в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, исполнителю запроса о выдаче технических условий (при необходимости) и выдача таким лицам технических условий в случаях и в порядке, которые установлены настоящими Правилами; 

б) направление заявителем исполнителю заявления о подключении; 

в) заключение договора о подключении; 

г) выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении; 

д) подписание заявителем и исполнителем акта о подключении. 

Для заключения договора о подключении заявитель направляет исполнителю заявление о подключении по форме согласно приложению № 2, содержащее сведения, установленные в пункте 25 Правил № 2130, а также прикладывает документы, предусмотренные в пункте 26 названных Правил. 

В пункте 25 Правил № 2130 содержится требование о том, что для заключения договора о подключении заявитель направляет исполнителю заявление о подключении по форме согласно приложению № 2, содержащее следующие сведения (приводится выдержка, имеющая отношение к настоящему спору), в том числе: данные об общей подключаемой мощности (нагрузке), включая данные о подключаемой мощности (нагрузке) по каждому этапу ввода подключаемых объектов, а в случаях, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 23 настоящих Правил, - сведения о подключенной мощности (нагрузке); информация о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции, модернизации подключаемого объекта;  технические параметры подключаемого объекта (сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений); наличие и возможность использования иных способов отведения сточных вод, кроме централизованных систем водоотведения (при подключении к централизованным системам горячего водоснабжения или холодного водоснабжения), наличие иных источников водоснабжения, кроме централизованных систем горячего и холодного водоснабжения с указанием объемов горячей и холодной воды, получаемой из таких иных источников водоснабжения (при подключении к централизованной системе водоотведения), информация о площади и характеристике покрытия земельного участка, с которого осуществляется (будет осуществляться) сброс поверхностных сточных вод в централизованную ливневую систему водоотведения, в том числе неорганизованный сброс поверхностных сточных вод (при подключении к централизованной системе водоотведения); номер и дата выдачи технических условий (в случае их получения до заключения договора о подключении); информация о планируемых сроках строительства (реконструкции, модернизации) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого, модернизируемого) подключаемого объекта; расположение средств измерений и приборов учета горячей воды, холодной воды и сточных вод (при их наличии). 

В пункте 26 Правил № 2130 установлен перечень документов, которые прилагаются к заявлению о подключении. К таким документам, в числе прочих относятся:

-копии учредительных документов (для физических лиц - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление; 

-копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом, за исключением случаев, предусмотренных абзацами четвертым - шестым настоящего пункта. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении; 

-копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию, а для строящихся объектов - копия разрешения на строительство (за исключением объектов, для строительства которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, и объектов, строительство которых находится в стадии архитектурно-строительного проектирования, а также за исключением случаев подключения земельных участков к централизованным ливневым системам водоотведения и централизованным общесплавным системам водоотведения) при его наличии. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении; 

-ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта; 

-топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями; 

-при подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения - баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой мощности (нагрузки) по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (процентов), при подключении к централизованной системе горячего водоснабжения - баланс потребления горячей воды подключаемого объекта (с указанием целей использования горячей воды); 

-градостроительный план земельного участка, а при подключении водопроводных и канализационных сетей - проект планировки территории и проект межевания территории, в случае, если договором о подключении будет предусмотрено осуществление исполнителем работ по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции или модернизации объектов централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения на земельном участке заявителя (за исключением подключения жилых домов и ранее построенных, но не подключенных подключаемых объектов). 

Таким образом, перечень сведений и документов, прилагаемых к заявлению о подключении, приведенный в пунктах 25 и 26 Правил № 2130,  в силу пункта 28 названных Правил, является исчерпывающим. 

В случае отсутствия у лиц, указанных в пункте 9 настоящих Правил, сведений и документов, указанных в пунктах 25 и 26 настоящих Правил, необходимых для подачи исполнителю заявления о подключении, но при наличии у таких лиц сведений и документов, указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил, такие лица вправе обратиться к исполнителю с запросом о выдаче технических условий (пункт 8 Правил № 2130). 

В соответствии с подпунктом «а» пункта 9 Правил № 2130 с запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта. 

Согласно пункту 13 Правил № 2130, запрос о выдаче технических условий составляется по форме согласно приложению № 1 и должен содержать: 

а) наименование исполнителя, которому направлен запрос; 

б) сведения о лице, обратившемся с запросом о выдаче технических условий, и его контактные данные (приводится выдержка, имеющая отношение к настоящему спору): 

для индивидуальных предпринимателей - наименование, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, идентификационный номер налогоплательщика, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты; 

для физических лиц - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения, данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты; 

в) основания обращения с запросом о выдаче технических условий (указание, кем именно из перечня лиц, имеющих право обратиться с запросом о выдаче технических условий, является это лицо, а для правообладателя земельного участка также информация о праве лица на земельный участок, на котором расположен подключаемый объект, основания возникновения такого права, сведения о документе, подтверждающем наличие такого права); 

г) информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемых объектов, соответствующих этому земельному участку; 

д) вид централизованной системы, для подключения к которой направляется запрос о выдаче технических условий (централизованная система горячего водоснабжения, централизованная система холодного водоснабжения, централизованная система водоотведения), а также необходимые виды ресурсов или услуг, планируемых к получению через такую централизованную систему (получение питьевой, технической или горячей воды, сброс хозяйственно-бытовых, производственных или поверхностных сточных вод); 

е) планируемая величина максимальной необходимой мощности (нагрузки); 

ж) планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта (при наличии соответствующей информации). 

Пунктом 14 Правил установлено, что к запросу о выдаче технических условий должны быть приложены (приводится выдержка, имеющая отношение к настоящему спору): 

копии учредительных документов (для физических лиц - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос; 

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка), за исключением случаев, предусмотренных абзацами четвертым - шестым настоящего пункта. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий. 

документы, содержащие информацию о границах земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ такого земельного участка (при наличии) или копия разрешения на использование земель или земельного участка с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории); 

градостроительный план земельного участка (при его наличии); 

копия договора на подготовку проектной документации на подключаемый объект, содержащего условие об обеспечении получения лицом, обратившемся с запросом, технических условий (при обращении за выдачей технических условий лиц, указанных в пункте 11 настоящих Правил). 

Таким образом, в пункте 13 Правил № 2130 содержатся требования к форме и содержанию запроса о выдаче технических условий; в пункте 14 Правил № 2130 приведен перечень документов, прикладываемых к запросу о выдаче технических условий. 

В силу пункта 15 Правил № 2130 перечень сведений и документов, предусмотренных пунктами 13 и 14 Правил № 2130, является исчерпывающим. Исполнитель не вправе для выдачи технических условий требовать от лиц, указанных в пунктах 9 и 11 Правил № 2130, иных сведений и документов, не указанных в пунктах 13 и 14 Правил № 2130. 

Согласно пункту 16 Правил № 2130 при представлении лицами, предусмотренными пунктами 9 и 11 настоящих Правил, сведений и документов, указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил, в полном объеме, исполнитель в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдаче технических условий обязан выдать лицу, направившему запрос о выдаче технических условий, без взимания платы технические условия либо направить мотивированный отказ в выдаче технических условий при отсутствии технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, в той же форме, в которой был представлен запрос о выдаче технических условий. 

В случае непредставления лицами, указанными в пунктах 9 и 11 Правил № 2130, сведений и документов, предусмотренных пунктами 13 и 14 Правил № 2130, в полном объеме исполнитель направляет лицу, обратившемуся с запросом о выдаче технических условий, мотивированный отказ в выдаче технических условий в той же форме, в которой был представлен запрос о выдаче технических условий. 

Учитывая вышеуказанное правовое регулирование, суд считает, что условием для осуществления подключения объектов капитального строительства, а также объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, к водопроводным и (или) канализационным сетям возможно  только при соблюдении вышеуказанных условий порядка подключения к таким сетям с оформлением заявления установленного содержания с приложением необходимых документов для выдачи технических условий и подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, полученных в установленным действующим законодательством порядке. 

При этом, суд считает, что отсутствие в заключенном сторонами гарантийном обязательстве, условий, определяющих порядок подачи заявления на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, а также определяющих перечень необходимых документов, представляемых заявителем для такого подключения, не исключает обязанности лица, подающего заявление на подключение, исполнить все требования действующего законодательства, в том числе требования Градостроительного кодекса РФ и Правил № 2130, касающиеся порядка оформления и подачи такого заявления. 

Из материалов дела усматривается, что истец, обращаясь к ответчикам с требованием о выдаче технических условий и заключении договора на подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения, указанных документов не представил. Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден порядок подключения к системам водоснабжения и водоотведения, в связи с чем, ответчики не могли исполнить данное требование в соответствии с положениями действующего законодательства.

Согласно п.1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 10 Постановления Пленума ВАС РФ № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» при отсутствии оснований для привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства суд отказывает в иске о взыскании неустойки на основании ст. 401 ГК РФ, а не по ст. 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что в отсутствие необходимого пакета документов для выдачи технических условий и подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, вина ответчика в неисполнении гарантийных обязательств отсутствует. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Расходы по оплате государственной пошлины по настоящему делу относятся на истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1.В удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

            2.Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Иванова Л. Л.