АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-10827/2017

г. Ижевск

20 сентября  2017 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  рассмотрев в  порядке  упрощенного производства без вызова сторон дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Святогор", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Питомник Цветочно-декоративных культур "Зеленое Хозяйство", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 69030 руб. 00 коп. долга по договору аренды  помещения № 206/12-СВ от 17.03.2012 за период с 01.01.2015 по 28.02.2017 

 

У с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Святогор", г. Ижевск  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Питомник Цветочно-декоративных культур "Зеленое Хозяйство", г. Ижевск (далее – ответчик) о взыскании 69030 руб. 00 коп. долга по договору аренды  помещения № 206/12-СВ от 17.03.2012 за период с 01.01.2015 по 28.02.2017.

          Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.07.2017 исковое заявление  принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

          Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления  к производству и назначении к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ сторонами получено, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

         От ответчика  в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 50-51), согласно которому исковые требования не признает,  указывает на то, что производил за ООО "Святогор" ООО Питомник "ЦДК "Зеленое Хозяйство" оплату коммунальных платежей (теплоснабжение, электроснабжение) всего административного здания  по ул. Металлистов, 35,   оплату услуг  водоотведения и водоснабжения по договору  № 1359, оплату услуг   связи  ОАО «Ростелеком» филиал  в УР,  в связи с чем, считает, что исковые требования заявлены необоснованно, просит в иске отказать.

         От истца в материалы дела поступили возражения на отзыв (л.д. 68-69), в которых истец указывает на то, что порядок оплаты по договору аренды  № 206/12-СВ от 17.03.2012 предусмотрен п. 2.2 – ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, иных форм оплаты договоров не предусмотрено. Так же указал, что   каких-либо просьб, указаний и/или поручений ответчику по оплате коммунальных и иных услуг не давал, исполнение  каких-либо своих обязательств перед третьими лицами (кредиторами) на ответчика не возлагал.  

        Дело рассмотрено в порядке  ст. ст.  228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам, 08.09.2017 вынесена 

резолютивная часть решения

 (л.д. 75), которая в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

       14.09.2017  от  Общества с ограниченной ответственностью "Питомник Цветочно-декоративных культур "Зеленое Хозяйство", г. Ижевск в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

          Из материалов дела следует, что  17.03.2012  между  истцом (Арендатор) и ответчиком (Арендодатель) заключен договор аренды помещения № 206/12-СВ, по условиям которого Арендодатель передал во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение общей площадью 5,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на 2-м этаже, для использования под офис (п. 1.1 договора), по акту приема-передачи (л.д. 27), находящееся в собственности  истца (л.д. 28).

         Согласно п. 2.1. договора арендная плата по договору составляет 450 руб. 00 коп.  за один квадратный метр в месяц. 

           Арендатор обязался вносит арендную плату по договору ежемесячно не позднее 10  числа месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 2.2. договора). 

           В арендную плату включаются: пользование электроэнергией, системой водоснабжения и канализации, городской телефонной линией связи (п. 2.3. договора).

           Общая сумма договора составляет 2655 руб. 00 коп. в месяц (п. 2.4. договора).

            Как указывает истец, ответчик обязательства по своевременному внесению  арендной платы исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем,  за период с 01.01.2015 по 28.02.2017 образовалась задолженность в размере  69030 руб. 00 коп. (450 руб. х 5,9 кв.м. х 26 месяцев).

 Претензия, направленная  истцом в адрес ответчика (л.д. 22), ответчиком не исполнена.

         Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

          Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.  

          В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

  В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.  424  ГК РФ  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены  договором аренды  помещения № 206/12-СВ от 17.03.2012.

         Договор аренды помещения № 206/12-СВ от 17.03.2012 ответчиком подписан без  замечаний и разногласий.

         Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

     Истцом предъявлена к взысканию задолженность по арендной плате в размере 69030 руб. 00 коп. за период  с 01.01.2015 по 28.02.2017.

         При отсутствии в материалах дела со стороны ответчика доказательств своевременной оплаты арендной платы договору аренды помещения № 206/12-СВ от 17.03.2012, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании задолженности.

         Между тем, период взыскания задолженности судом признается не верным, исходя из следующего.

         Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  18.02.2016 по делу №А71-13362/2015  установлено, что  Общество с ограниченной ответственностью "Святогор" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Питомник Цветочно-декоративных культур "Зеленое Хозяйство" о взыскании 115 449 руб. 67 коп. долга вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору №206/12-СВ от 17 марта 2012 года (л.д. 46-47, приобщено к материалам дела по инициативе суда). 

         Согласно тексту искового заявления (л.д. 48-49), следует, что требования истца заявлены за период с 17.03.2012 по 01.11.2015г. (приобщено к материалам дела по инициативе суда). 

           В ходе судебного разбирательства по делу №А71-13362/2015   судом установлено, что в результате зачетов встречных однородных требований от 20 марта 2014 года, 11 апреля 2014 года и 14 мая 2014 года у ответчика отсутствует задолженность перед истцом по договору аренды №206/12-СВ от 17 марта 2012 года. В удовлетворении исковых требований отказано.

         Таким образом, за заявленный истцом период взыскания задолженности в деле №А71-13362/2015   с 17.03.2012 по 01.11.2015г. долг отсутствует.

         На основании ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

         С учетом изложенного, период взыскания задолженности по настоящему делу по договору № 206/12-СВ от 17.03.2012 является правомерным с 01.11.2015 по 28.02.2017.

 Учитывая  вступивший в законную силу судебный акт Арбитражного суда Удмуртской Республики от  18.02.2016 по делу №А71-13362/2015,   заявленные требования по настоящему делу, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично в размере 42480 руб. 00 коп. за период с 01.11.2015 по 28.02.2017 на основании ст.ст. 309, 310,  614 ГК РФ, условий договора  аренды  помещения  № 206/12-СВ от 17.03.2012.

Возражения ответчика судом отклоняются, поскольку документально не подтверждены (не представлено доказательств того, что истец выражал согласие на оплату ответчиком за него коммунальных платежей (теплоснабжение, электроснабжение) всего административного здания  по ул. Металлистов, 35,   оплату услуг  водоотведения и водоснабжения по договору  № 1359, оплату услуг   связи  ОАО «Ростелеком» филиал  в УР за какой-либо период в счет оплаты арендной платы), основаны на неверном толковании законодательства и противоречат согласованным сторонами условиям договора  № 206/12-СВ от 17.03.2012.

С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по делу  относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, в том числе на ответчика в сумме 1699 руб. 00 коп. и на истца в сумме 1062 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета,  поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.    

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить частично.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Питомник Цветочно-декоративных культур "Зеленое Хозяйство", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

        - в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Святогор", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 42480 руб. 00 коп. долга за период с 01.11.2015 по 28.02.2017 по договору аренды помещения № 206/12-СВ от 17.03.2012.

         - в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1699 руб. 00 коп. 

       В удовлетворении  остальной части исковых требований отказать.

       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Святогор", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1062 руб. 00 коп. 

 

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                         Н.Г. Яцинюк